Ir directamente al contenido
Logotipo de Overspaern Makelaardij

Van der Hulststraat 28

2032NG Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Gabriëlle Makelaardij

€ 365.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 374.150

Precio de compra /m²: € 6.083

Galería de fotos

Van der Hulststraat 28 Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, modern en instapklaar appartement - op loopafstand van de Grote Markt in Haarlem! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Op zoek naar een heerlijk licht en modern appartement op een toplocatie in Haarlem? Deze hoekwoning (2011) met energielabel A en WTW installatie heeft alles wat je zoekt: * Begane grond, hoekligging, veel lichtinval * Ruime woonkamer met moderne open keuken * Grote slaapkamer met ingebouwde kastenwand * Moderne badkamer & separaat toilet * Eigen fietsenberging * Eigen entree, lage VvE-kosten En dat allemaal in de gezellige Amsterdamsebuurt, met winkels om de hoek, een speeltuin en sportveldje nabij én binnen 10 minuten lopen op de Grote Markt. Uitstekend bereikbaar met OV en auto, én vrij parkeren voor de deur. Instapklaar, energiezuinig en centraal gelegen – een woning die je zó kunt betrekken! Op zoek naar een modern en sfeervol appartement dicht bij het bruisende hart van Haarlem? Dit instapklare 2-kamer appartement (ca. 65 m²) bevindt zich op de begane grond van het kleinschalige complex Teyler Hoek (bouwjaar 2011). Dankzij de hoekligging profiteer je van een heerlijk lichte woonkamer en een ruimtelijk gevoel. Wonen & genieten De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. Door de praktische indeling en het kookeiland is dit de ideale plek om uitgebreid te koken of gezellig te borrelen met vrienden. Comfortabel slapen & ontspannen De slaapkamer is ruim en voorzien van een vaste kastenwand, ideaal voor voldoende bergruimte. De badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en een handige kast. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje en een inpandige berging met cv-opstelling (Intergas, 2011), WTW-installatie en aansluiting voor wasmachine/droger. Extra bergruimte vind je in de separate (fietsen)berging naast het complex. Locatie De Van der Hulststraat ligt in de gezellige Amsterdamsebuurt, direct aan het Teylerplein en op steenworp afstand van de winkels aan de Amsterdamstraat. Binnen 15 minuten loop je naar de Grote Markt, midden in het bruisende centrum van Haarlem. Bushaltes bevinden zich om de hoek en zowel station Haarlem als Haarlem-Spaarnwoude liggen op fietsafstand. Met de auto zijn uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, Den Haag en Utrecht uitstekend bereikbaar. Op loopafstand vind je bovendien een speeltuin en een sportveldje, ideaal voor gezinnen of om zelf actief buiten te zijn. Pluspunten op een rij: • Instapklaar en modern appartement (bouwjaar: 2011) • Begane grond, hoekligging, veel lichtinval • Ruime woonkamer met open keuken en kookeiland • Slaapkamer met vaste kastenwand • Moderne badkamer en separaat toilet • Inpandige berging met cv, WTW en wasmachine-/droger aansluiting • Separate (fietsen)berging naast het complex • Eigen voordeur/entree, dus geen gezamenlijke hal • Energielabel A en volledig geïsoleerd • Verwarming via Intergas cv-ketel (2011) • Actieve VvE met lage servicekosten (€ 60,86 per maand) • Speeltuin en sportveldje om de hoek • Op steenworp afstand van winkels en binnen 15 min lopen in het centrum (grote markt) • Bushalte dichtbij, stations op fietsafstand, uitvalswegen goed bereikbaar • Vrij parkeren in de wijk • Oplevering in overleg, kan spoedig

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

2,78%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
60 m²
Contenido
201 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2032

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.