Ir directamente al contenido
Logotipo de Heule Makelaardij

Zandvoorter Allee 94

2012WD Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 4.032

Galería de fotos

Zandvoorter Allee 94 Haarlem
Foto 22
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige en groene locatie in Haarlem bevindt zich dit keurige 2-kamerappartement van 62 m², gelegen in serviceflat Kinheim. Het appartement beschikt over een zonnig balkon en een eigen berging op de begane grond. De woning biedt comfortabel en gelijkvloers wonen in een verzorgd complex met liftvoorziening. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel daglicht en een vrij uitzicht over het omliggende groen. Een ideale plek voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen op een aantrekkelijke locatie. Ligging Appartementencomplex Kinheim is gelegen aan de Zandvoorter Allee, op de grens van Haarlem en Heemstede, in een rustige en groene woonomgeving. De ligging combineert een aangename woonrust met een uitstekende bereikbaarheid. Op loopafstand bevindt zich station Heemstede/Aerdenhout en ook diverse busverbindingen richting onder meer Haarlem en Leiden stoppen nabij het complex. De gezellige binnenstad van Haarlem ligt op fietsafstand en Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, Leiden en Den Haag zijn zowel per auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. De winkels aan de Binnenweg/Raadhuisstraat zijn op loopafstand gelegen. Hier kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen, met een gevarieerd aanbod aan supermarkten en speciaalzaken. Ook op het gebied van natuur en recreatie is de omgeving bijzonder aantrekkelijk: de Haarlemmerhout en wandelbos Groenendaal bevinden zich nabij, evenals het strand van Zandvoort en Bloemendaal, de Kennemerduinen en de Bollenstreek. Een woonlocatie die comfort, bereikbaarheid en groen perfect combineren. Indeling 2e verdieping: Via de entree bereikt u de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer is ruim van opzet en biedt dankzij de brede raampartijen een prettige lichtinval en uitzicht op het omliggende groen. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. De halfopen keuken is praktisch ingericht en beschikt over vaste kastruimte. De slaapkamer is goed bemeten en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van douche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte. Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen externe berging van circa 2 m², ideaal voor opslag. Wetenswaardigheden - Voor indeling en maten verwijzen wij naar de plattegrond; - Woonoppervlak ca. 62 m2, bruto inhoud ca. 196 m3 (conform NEN 2580); - Bouwjaar 1967; - 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer; - Lift aanwezig in het complex - Balkon op het oosten gesitueerd; - Verwarming via blokverwarming en warmwater via boiler; - Bijdrage VvE ca. € 455,12 p/mnd (excl. voorschot stookkosten); - Entreekosten € 750,- (eenmalig); - Leeftijdsgrens vanaf 50 jaar; - Veilige en verzorgde woonomgeving - Privé berging in de onderbouw; - Eigendomsoverdracht via Batenburg Notarissen; - Oplevering en aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (service flat)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
62 m²
Contenido
196 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-02-2026
Fecha de venta
29-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2012

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.