Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaars van Altena

Langewerf 15

4273XS Hank • Noord-Brabant

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 3.464

Galería de fotos

Langewerf 15 Hank
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een heerlijke plek in Hank, aan een rustig plantsoen en op loopafstand van het park, staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met serre, eigen oprit, veel licht en een slaapkamer met douche op de begane grond. Comfort, stijl en praktisch wonen komen hier samen! Langewerf 15 is een woning die zich niet in één zin laat vangen. Met zijn doordachte indeling, levensloopbestendige elementen, royale serre, stijlvolle afwerking en zonnige achtertuin is dit een huis waar je direct warm voor loopt. De combinatie van licht, luxe en ligging maakt het een perfecte plek voor jong én oud. Wonen De woonkamer aan de voorzijde van het huis is lekker licht en biedt een fijn uitzicht over het groene plantsoen. Dankzij de houtkachel wordt het hier al snel knus en gezellig. Met rolluiken aan de voorzijde bepaal je zelf hoeveel licht en privacy je wilt – én houd je de hitte buiten op warme dagen. Koken De centraal gelegen keuken is een echte blikvanger: U-vormig opgezet in een neutrale kleur, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Denk aan een 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Extra leuk: het eilandje waar je makkelijk serveert of – laten we eerlijk zijn – de vaat even op parkeert. Achter de keuken ligt de serre: een zee van licht dankzij grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. Dé plek voor een extra eettafel, een leeshoek of om gewoon even te genieten van het buitengevoel met binnencomfort. Slapen en baden Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met eigen douche en wastafelmeubel – perfect als levensloopbestendige oplossing of als comfortabele logeerkamer. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken met washoek en een grote schuifkastenwand. De eerste verdieping telt drie lichte slaapkamers met vaste kasten én een moderne badkamer: ligbad, toilet, dubbele wastafelmeubel, stortdouche én sunshower. Op de tweede verdieping is er een ruime ouderslaapkamer met dakkapel, dakraam en vaste kastruimte. Buitenleven De achtertuin heeft een fijne natuurlijke vibe met veel groen, een royaal terras en volop ruimte om buiten te leven. Het schuurtje is ideaal voor fietsen, tuingereedschap of gewoon als extra opslag. Locatie De woning ligt op een mooie plek aan een plantsoen, in een rustige en kindvriendelijke buurt. Vanuit huis wandel je zo het park in. Voorzieningen als supermarkt, bakker, basisschool, kinderopvang, huisarts, sportverenigingen en horeca zijn allemaal dichtbij. En via de A27 zit je zo in Breda of Utrecht.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
210 m²
Contenido
494 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch ( combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
27-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4273

Mapas de Google

Vista geográfica Hank

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hank

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hank

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hank. En 2025 había 4.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 384.000.

Inhabitantes

4.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 384.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

240

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hank
Año Inhabitantes
2021 4.330
2022 4.345
2023 4.345
2024 4.280
2025 4.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hank
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 384.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.115 0-15: 570 15-25: 415 25-45: 900 45-65: 1.305

Nivel académico

Hoger

630

Praktisch

990

Middelbaar

1.660

Origen de los residentes (2025)

Europa

195

Nederland

3.805

Buiten Europa

300

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 289
Appartementen 199
Tussenwoningen 455
Vrijstaande woningen 458
Twee-onder-één-kap woningen 327

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 283
1970 tot 1980 484
1980 tot 1990 289
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 170
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

442

Etiqueta A

393

Etiqueta B

356

Etiqueta D

165

Etiqueta G

145

Etiqueta F

131

Etiqueta E

52

Etiqueta A+++

42

Etiqueta A+

17

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hank
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 3.220
2021 1.470 3.270
2022 1.130 3.070
2023 930 2.910
2024 910 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Hank (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hank
Periodo Delitos
jan 2026 18
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 28
mrt 2025 27
mrt 2026 13
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 18
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hank.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hank

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hank?

Hank telt in 2025 ongeveer 4.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hank is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hank?

In Hank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 458 woningen.

Meer viviendas in Hank

Ver más viviendas en este lugar.