Ir directamente al contenido
Logotipo de Deen Makelaars

Akkermunt 30

7772LB Hardenberg • Overijssel

Disponible

€ 349.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.340

Precio de compra /m²: € 2.551

Galería de fotos

Akkermunt 30 Hardenberg
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fijne locatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Baalderveld staat deze verrassend ruime geschakelde twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde berging, carport en zonnige achtertuin. Met vier ruime slaapkamers, een goede bijkeuken, berging, terrasoverkappingen en een zeer praktische en geïsoleerde tuinberging, biedt deze woning alles wat een gezin of jong stel met toekomstplannen zich kan wensen. Bovendien is de woning uitstekend verduurzaamd met energielabel A, 15 zonnepanelen, kunststof kozijnen met triple glas en gedeeltelijke vloerverwarming. Hier geniet u van ruimte, comfort én lage energielasten. De ligging is ideaal. In de directe omgeving vindt u alle dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, basisscholen, kinderopvang, een sporthal en een voetbalvereniging. Ook het gezellige centrum van Hardenberg ligt op slechts enkele fietsminuten afstand, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca, theater en medische voorzieningen. BUITEN Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Daarnaast zijn er een aangebouwde stenen berging en een carport aanwezig. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de twee overkappingen is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Achterin de tuin staat bovendien een moderne en geïsoleerde tuinberging uit 2022. Deze tuinberging is goed te gebruiken als kantoor of salon aan huis. Het geheel is gelegen op een perceel van 228 m² eigen grond. INDELING Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal met garderoberuimte, een toilet met hangcloset en fonteintje, de meterkast (vernieuwd in 2023) en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en het extra zijraam. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar u gezellig kunt ontspannen met familie en vrienden. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eethoek, een fijne plek voor lange diners en gezellige momenten. De halfopen keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en een vaatwasser (2025). Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met een tweede keukenblok, aansluitingen voor de wasmachine en droger, toegang tot de achtertuin en doorgang naar de aangebouwde stenen berging. Deze berging is voorzien van elektra en biedt directe toegang tot de oprit. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby's. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime zolderverdieping. Dankzij de royale dakkapel over de volledige breedte van de woning voelt deze verdieping bijzonder ruim aan. Op de overloop is een praktische werk- of studieplek gecreëerd. Daarnaast vindt u hier de opstelling van de cv-ketel en extra bergruimte. De vierde slaapkamer is eveneens royaal van formaat en beschikt naast de grote dakkapel ook over een dakraam en extra opbergruimte. Een ideale slaapkamer voor een tiener, logeerkamer of thuiskantoor. BIJZONDERHEDEN - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en triple glas (m.u.v. de dakkapel); - 15 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2023); - Airconditioning aanwezig; - Royale dakkapel geplaatst in 2021; - Tuinberging met overdekt terras (ca. 2022); - Vernieuwd plat dak; - Na-geïsoleerde vloerisolatie uit 2023; - Gelegen op een fijne locatie in de geliefde woonwijk Baalderveld; - Energielabel A. Bent u op zoek naar een ruime, energiezuinige gezinswoning op een fijne locatie? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Hipoteca berekenen

€ 349.500

Coste del comprador (estimado): € 8.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.340

3,02%

Anualmente

%

€ 17.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
228 m²
Contenido
476 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Driedubbel glas, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta Ace 40C CCS (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7772

Mapas de Google

Ubicación de Hardenberg

Explora Hardenberg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hardenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hardenberg. En 2026 había 20.920 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

20.920

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

708

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hardenberg
Año Inhabitantes
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650
2026 20.920

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hardenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.580 0-15: 3.425 15-25: 2.475 25-45: 5.310 45-65: 5.115

Nivel académico

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.007

Etiqueta C

2.172

Etiqueta B

1.846

Etiqueta D

755

Etiqueta A+++

421

Etiqueta A+

303

Etiqueta A++++

245

Etiqueta F

238

Etiqueta G

230

Etiqueta E

205

Etiqueta A++

127

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hardenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hardenberg
Periodo Delitos
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
mrt 2026 67
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hardenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hardenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2026 ongeveer 20.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer viviendas in Hardenberg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.