Ir directamente al contenido
Logotipo de Randmeer Makelaars

Frisialaan 20

3841DP Harderwijk • Gelderland

Disponible

€ 1.185.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.210.550

Precio de compra /m²: € 5.985

Galería de fotos

Frisialaan 20 Harderwijk
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KARAKTERISTIEKE EN UITGEBOUWDE JAREN ’30 VILLA OP ABSOLUTE TOPLOCATIE NABIJ DE HISTORISCHE BINNENSTAD Aan één van de meest geliefde en statige lanen van Harderwijk staat deze vrijstaande jaren ’30 villa die direct de juiste snaar raakt bij liefhebbers van karaktervol en hoogwaardig wonen. Een woning waar authentieke details met zorg zijn behouden en gecombineerd met het comfort en de duurzaamheid van nu – een zeldzame combinatie. De statige entree met originele wandtegels zet direct de toon: hier betreedt u een huis met historie en uitstraling. Vanuit de centrale hal bereikt u het toilet met fonteintje en de verschillende leefruimtes. De woonkamer ademt sfeer en klasse, met een fraaie erker, een massief eikenhouten vloer en een gemetselde open haard als centraal element. De karakteristieke ensuite deuren met glas-in-lood verbinden de ruimtes op elegante wijze. Aangrenzend bevindt zich een separate tv-kamer met vaste kasten en een prachtige authentieke schouw. De forse uitbouw aan de achterzijde vormt het hart van het huis: een royale eetkamer met prachtige lichtinval dankzij de lichtkoepel. De ensuite deuren, maatwerkkasten en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een vloeiende overgang tussen binnen en buiten. De halfopen keuken (2019) is stijlvol en functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De praktische bijkeuken met cv-opstelling (2014) en zij-ingang maakt het geheel compleet. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop en drie slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over vaste kastruimte en toegang tot een balkon. De tweede slaapkamer is voorzien van een dakkapel en wastafel, terwijl de derde kamer zich uitstekend leent als werk- of kleedkamer. De badkamer is compleet en verzorgd, uitgerust met een ligbad, douche, toilet, wastafel en designradiator. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers en een tweede, efficiënt ingedeelde badkamer met douche, toilet en wastafel – ideaal voor gasten of een groter gezin. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is deze villa uitstekend uitgerust. Zo beschikt de woning over 11 zonnepanelen (2021), airconditioning in alle slaapkamers, een 3-fase aansluiting, laadpaal en recent uitgevoerd buitenschilderwerk (2025). De fraai aangelegde achtertuin biedt een hoge mate van privacy en rust, met als bijzonder element het charmante, monumentale bakhuisje dat bijdraagt aan de unieke sfeer van het geheel. De aanwezigheid van een garage, een ruime oprit en een laadpaal bij de voordeur onderstrepen het comfort en de toekomstbestendigheid. Kortom: een bijzonder geheel waarin charme, ruimte en comfort perfect in balans zijn. INDELING Begane grond: entree, centrale hal, toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer met erker, tv-kamer/2e woonkamer met fraaie schouw, aangebouwde eetkamer met vaste kasten, lichtkoepel en openslaande deuren naar de achtertuin, half open keuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met aansluiting wasmachine/droger, cv-ketel (2014), garage met bergruimte. 1e verdieping: ruime overloop, 1e badkamer met ligbad, douche, 2e toilet, wastafel en designradiator, ouderslaapkamer met airconditioning en toegang tot het balkon, 2e en 3e slaap-/werkkamer; 2e verdieping: overloop met dakraam, 4e en 5e slaapkamer en badkamer met inloopdouche, 3e toilet en wastafel. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2014. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, 11 zonnepanelen (geplaatst in 2021), meerdere airconditioning units en een laadpaal. PARKEREN en BERGING De woning beschikt over uitstekende parkeervoorzieningen op eigen terrein, met een ruime oprit waar meerdere auto’s comfortabel kunnen worden geparkeerd. Daarnaast is er een garage aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen of als praktische bergruimte. Achter de garage is er nog een extra berging en achterop het perceel bevindt zich het monumentale bakhuisje. VERDER / TUIN De fraai aangelegde achtertuin biedt een hoge mate van privacy en sluit naadloos aan bij het karakter van de woning. Dankzij de beschutte ligging en het volwassen groen geniet u hier in alle rust en privacy. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, waardoor er altijd een prettige plek in zon of schaduw te vinden is. De openslaande deuren vanuit de eetkamer zorgen voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten en maken de tuin tot een verlengstuk van de leefruimte. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Frisialaan20.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hipoteca berekenen

€ 1.185.000

Coste del comprador (estimado): € 25.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.210.550

3,04%

Anualmente

%

€ 59.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.185.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
198 m²
Área del lote
491 m²
Contenido
807 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
143 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, toilet, wastafel, en inloopdouche

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3841

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.