Inhabitantes
46.495
Último año: 2025
Tonselsehof 3
3845DV Harderwijk • Gelderland
Vendido
€ 435.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 445.550
Precio de compra /m²: € 4.143
Galería de fotos
Descripción
VERZORGDE EN ENERGIEZUINIGE TUSSENWONING IN RUSTIG HOFJE — MET VIER SLAAPKAMERS, ZONNIGE TUIN EN ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK Welkom aan het Tonselsehof 3 in Harderwijk. Deze keurig onderhouden en instapklare tussenwoning biedt alles wat je zoekt: ruimte, rust, comfort en een fijne ligging vlak bij winkels, scholen en het groen. Met vier slaapkamers, een energielabel A, een moderne afwerking én een zonnige tuin met 8 fruitbomen is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Ideaal voor gezinnen, starters én doorstromers die graag comfortabel en duurzaam willen wonen in een rustige, kindvriendelijke omgeving. INDELING Zodra je binnenstapt, voel je de verzorgde sfeer van deze woning. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een prettig uitzicht op het rustige hofje, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Hierdoor geniet je van veel privacy én een ideaal plekje voor jonge gezinnen. De woonkamer vormt samen met de open keuken aan de tuinzijde een praktische en gezellige leefruimte. De stijlvolle keuken is praktisch ingedeeld met veel opbergruimte. Het is al voorzien van drie fase elektra voor het plaatsen van een inductiekookplaat. Tijdens het koken heb je een prettig uitzicht op de zonnige achtertuin met fruitbomen. Dankzij de logische indeling is er ook plaats voor een ruime eettafel – perfect voor lange etentjes of gezellig samenzijn met vrienden en familie. VIER SLAAPKAMERS, DE ZOLDERKAMER MET KUNSTSTOF DAKKAPEL Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, toilet en wastafel. De kleine voorkamer heeft een slim nisje waardoor de kamer zowel als slaap als studiekamer fungeert. De afwerking is netjes en strak, zodat je er direct in kunt trekken. De zolderverdieping bereik je via een vaste trap. Dankzij de dakkapel ontstaat hier een royale kamer met veel licht – ideaal als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De overloop en de wasruimte is voorzien van een dakraam voor extra daglicht. Daarnaast is er een handige vliering voor extra bergruimte. ZONNIGE TUIN MET FRUITBOMEN De achtertuin ligt op het noordwesten en is een waar buitenparadijs. Door de slimme indeling met meerdere zithoekjes kun je op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw vinden. De tuin is verzorgd, biedt volop privacy en heeft iets verrassends: maar liefst acht fruitbomen (waaronder appel-, peer-, kersen- en pruimenbomen) én een kruisbessenstruik. Een groene oase waar je ’s zomers uit eigen tuin kunt genieten! Achterin staat de vrijstaande houten berging – handig voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. ENERGIEZUINIG EN GOED ONDERHOUDEN De woning is gebouwd in 2002 en in de loop der jaren goed bijgehouden. Met energielabel A, goede isolatie, een zonneboiler en 3 zonnepanelen woon je hier duurzaam en met lage energielasten. De cv-installatie (Remeha Avanta 28C uit 2020, eigendom) zorgt voor betrouwbare verwarming en warm water. RUSTIGE LIGGING MET ALLE VOORZIENINGEN DICHTBIJ De ligging van deze woning combineert het beste van twee werelden: een rustige buurt met veel groen én alle voorzieningen op loopafstand. Het Winkelcentrum Drielanden ligt om de hoek met supermarkten, winkels en zorgvoorzieningen. Ook basisscholen, speeltuintjes en het medisch centrum vind je dichtbij. De uitvalswegen richting de A28 zorgen voor een snelle verbinding met omliggende steden. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning met ruimte, een duurzaam huis of gewoon een fijne plek met een ontspannen sfeer – deze woning biedt het allemaal. GOED OM TE WETEN Bouwjaar: 2002 Woonoppervlakte: ca. 105 m² Perceeloppervlakte: 124 m² Inhoud: 358 m³ Energielabel A Cv-ketel (Remeha Avanta 28C, 2020, eigendom) Zonneboiler Zonnepanelen aanwezig Vrijstaande houten berging Achtertuin met diverse fruitbomen Voldoende parkeergelegenheid in het hofje Vraagprijs: € 435.000 kosten koper INTERESSE? Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-411541 De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl) Aanvaarding in overleg. Harderwijk/Hierden Alles wat Harderwijk te bieden heeft is binnen handbereik. Je kunt sporten en recreëren naar hartenlust. Aan het water of in het bos? Het kan allebei. Daarnaast heeft het een gezellige, historisch centrum. Hier is het gezellig shoppen in de pittoreske straatjes met oude geveltjes, terrassen en een groeiend en gevarieerd winkelaanbod. Er zijn tal van leuke koffieadresjes en restaurants, waarvan twee zelfs met een Michelin-ster. Verder is het op zonnige dagen goed toeven op een van de vele terrassen op de Boulevard of de sfeervolle stadspleinen. In Harderwijk is altijd wel wat te beleven. In Hierden kun je genieten van de ruime opgezette omgeving met veel weilanden en groen om je heen. Vakantie, de bossen van de Veluwe, het water van Wolderwijd en Veluwemeer, paling, dolfijnen... Harderwijk roept bij veel mensen herinneringen op. Oudere generaties zien weer de beelden voor zich van houten zeilbotters waarmee de vissers op de Zuiderzee paling verschalkten. Jongere generaties kennen Harderwijk van zijn jachthavens en de schitterende surfmogelijkheden op de uitgestrekte maar veilig ondiepe Randmeren. Tot uit Duitsland komen surfers, zomer en winter. Toerisme is een belangrijk kenmerk van Harderwijk. U vindt er het Dolfinarium met ongeveer een miljoen bezoekers per seizoen en de palingvissers en –rokers. En dan is er nog de sfeervolle oude binnenstad: bezoek er het Stadsmuseum Harderwijk, ga op ontdekkingsreis met de Stadsgidsen tijdens een van de dagelijkse rondleidingen. Maak eens een rondvaart of neem een kijkje in molen De Hoop. Harderwijk toeristenstad? Jazeker, maar Harderwijk is méér. Woonstad Harderwijk heeft zo’n 49.000 inwoners. Voor al deze mensen heeft de gemeente een groot aanbod van instellingen, (sport)verenigingen, winkels en horecagelegenheden. Voorts zijn er faciliteiten zoals zwembaden, bibliotheek, musea en diverse kunstgaleries. Ook is er een keur aan scholen voor het basis- en voortgezet onderwijs.
Hipoteca berekenen
€ 435.000
Coste del comprador (estimado): € 10.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550
2,78%
Anualmente
%
€ 21.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 435.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- 124 m²
- Contenido
- 358 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2002
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Avanta 28C (2020, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 19-03-2026
- Fecha de venta
- 11-04-2026
Instalaciones del baño
Ligbad, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Harderwijk
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk
Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.
Promedio WOZ
EUR 393.126
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 24.263
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.923
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 45.480 |
| 2022 | 45.510 |
| 2023 | 45.475 |
| 2024 | 45.945 |
| 2025 | 46.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 280.664 |
| 2022 | EUR 309.114 |
| 2023 | EUR 370.493 |
| 2024 | EUR 380.488 |
| 2025 | EUR 393.126 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 9.275
0-15: 7.650
15-25: 5.535
25-45: 11.730
45-65: 12.300
Nivel académico
Hoger
10.320
Praktisch
9.490
Middelbaar
14.510
Origen de los residentes (2025)
Europa
2.465
Nederland
36.280
Buiten Europa
7.765
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3.463
Appartementen
7.654
Tussenwoningen
8.068
Vrijstaande woningen
1.274
Twee-onder-één-kap woningen
1.111
Período de construcción del edificio
Voor 1700
33
1700 tot 1900
206
1900 tot 1925
437
1925 tot 1950
771
1950 tot 1970
4.102
1970 tot 1980
2.380
1980 tot 1990
2.231
1990 tot 2000
1.996
2000 tot 2010
2.355
2010 tot 2020
1.195
2020 en later
920
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
6.906
Etiqueta C
4.968
Etiqueta B
3.569
Etiqueta D
1.386
Etiqueta E
1.239
Etiqueta F
910
Etiqueta A+
725
Etiqueta G
585
Etiqueta A+++
511
Etiqueta A++
437
Etiqueta A++++
420
Etiqueta A+++++
9
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.693 |
| 2021 | 1.224 | 2.720 |
| 2022 | 959 | 2.553 |
| 2023 | 819 | 2.433 |
| 2024 | 785 | 2.472 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 985 • Electricidad: 2.736
Huurwoning
Gas: 679 • Electricidad: 1.969
Koopwoning
Gas: 932 • Electricidad: 2.760
Appartement
Gas: 580 • Electricidad: 1.845
Tussenwoning
Gas: 851 • Electricidad: 2.475
Vrijstaande woning
Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210
Actividad empresarial en Harderwijk (2025)
Handel en HORECA
1.090
Nijverheid en energie
825
Zakelijke dienstverlening
1.555
Overheid, onderwijs en zorg
1.195
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
400
Financiele diensten en onroerendgoed
350
Cultuur, recreatie en overige diensten
590
Número total de establecimientos empresariales: 6.060
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 124 |
| jan 2026 | 144 |
| jul 2025 | 138 |
| jun 2025 | 149 |
| mei 2025 | 165 |
| mrt 2025 | 259 |
| nov 2024 | 146 |
| nov 2025 | 186 |
| okt 2024 | 142 |
| okt 2025 | 185 |
| sep 2024 | 169 |
| sep 2025 | 148 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?
Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Harderwijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?
In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.
Meer viviendas in Harderwijk
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Thorbeckelaan 31
3843WN Harderwijk
€ 475.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 282 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Kleine Marktstraat
3841BD Harderwijk
€ 1.037 p/m
€ 35/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 35 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Barbershopdreef 1
3845DN Harderwijk
€ 935.000 k.k.
€ 4.495/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 208 m²
- Área del lote
- 438 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Bietenrooierdreef 33
3845NE Harderwijk
€ 875.000 k.k.
€ 5.303/m²
A++++Guardar como favorito- Superficie construida
- 165 m²
- Área del lote
- 336 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Operadreef 28
3845GP Harderwijk
€ 640.000 k.k.
€ 4.156/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 154 m²
- Área del lote
- 261 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Trumanlaan 30
3844BG Harderwijk
€ 475.000 k.k.
€ 3.770/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 179 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Haaksepad 5
3841GB Harderwijk
€ 435.000 k.k.
€ 3.991/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 183 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Tonselsedreef 110
3845CX Harderwijk
€ 425.000 k.k.
€ 4.048/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- 124 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
