Ir directamente al contenido
Logotipo de Bart Jansen Makelaars

Ullerbergerhout 17

3845JM Harderwijk • Gelderland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Harderwijk

Galería de fotos

Ullerbergerhout 17 Harderwijk
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Riante en nette hoekwoning in jaren ’30-stijl met 4 slaapkamers, 2 bergingen, een veranda, 12 zonnepanelen en een energielabel A. Dit alles is gelegen op een perceel van 286 m² aan een rustige straat in de populaire woonwijk ‘Drielanden-Harderhout II’! Stop met zoeken en kijk eens naar wat deze ruime hoekwoning (145 m²) je te bieden heeft. Te beginnen met de charmante uitstraling, de rustige ligging en de uitstekende locatie. Bij binnenkomst voel je al direct de ruimte die het huis biedt. Aan de voorzijde van de woning een open keuken (2022) met kook-/spoeleiland in een eigentijdse kleurstelling, veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken is van alle gemakken voorzien waaronder een Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, 2 combi-ovens, koelkast, vriezer, een ingebouwd koffiezetapparaat en een leuk detail is de mogelijkheid om aan het kookeiland te zitten. Door de gerealiseerde uitbouw aan de achterkant van de woning is er een royale woonkamer ontstaan waar met de zit- en eethoek gevarieerd kan worden. Onder de trap een handige bergruimte en in de hal het toilet (wandcloset) met fonteintje, de meterkast en een garderobegedeelte. De lichtinval is uitstekend door de erker en de grote raampartijen aan de achterkant en zijkant van het huis. De woning telt op de 1e verdieping 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met een walk-in-closet. De badkamer heeft een ligbad, inloopdouche en wastafel. Prettig is het separate toilet (wandcloset) met fonteintje. Op de 2e verdieping een 3e en zelfs 4e (slaap)kamer, een aparte technische ruimte met wasmachine-/drogeraansluiting en veel bergruimte. Door de gerealiseerde dakkapel is er extra ruimte gecreëerd en hebben de ruimtes stuk voor stuk mooie oppervlaktes en een goede lichtinval. De 3e verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en dient als bergzolder. De royale achtertuin heeft een goede zonligging op het zuidoosten, beschikt over mooie afmetingen en is voorzien van een gezellige veranda. Ideaal zijn de 2 bergingen, beide voorzien van elektra en met een totaal oppervlak van 13 m² en de steeg langs de woning om met de fiets bij 1 van de bergingen te komen. De parkeergelegenheid is goed en in de voortuin staat een laadpaal. De ligging van de woning is aan een rustige en ruim opgezette straat waar eigenlijk alleen bestemmingsverkeer komt. Het winkelcentrum, diverse speelgelegenheden en de school zijn vlakbij! Ook zijn uitvalswegen, het openbaar vervoer en de binnenstad van Harderwijk snel bereikbaar. Verder is de woning in 2008 gebouwd, dus goed geïsoleerd. Het energielabel is een A en de woning wordt verwarmd middels een Atag c.v.-ketel uit 2023 en beschikt over een airco. De woning is altijd uitstekend onderhouden. Het buitenschilderwerk is in 2025 nog uitgevoerd door een professional. De cijfers op een rij: Het perceel meet een oppervlakte van 286 m² en het woonoppervlak bedraagt 145 m². De externe bergruimte is 7 m² en de overig inpandige ruimte 6 m². De inhoud van de woning is 554 m³. Kom je ook kijken wat deze riante en nette hoekwoning je te bieden heeft? Eén van onze makelaars geeft je graag een rondleiding! INDELING Begane grond: Entree, meterkast, toilet, open keuken, woonkamer, trapkast. 1e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 met walk-in-closet, badkamer, toilet. 2e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, technische ruimte met wasmachine-/drogeraansluiting, berging. 3e Verdieping: Bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap. Aanvaarding: in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
286 m²
Contenido
554 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
134 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3845

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.