9751BB Haren Gn • Groningen
€ 785.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 17.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 802.550
Precio de compra /m²: € 4.088
WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Stel je voor… vrijstaand wonen midden in het centrum van Haren, met alles op loopafstand en toch volledige rust zodra je je eigen oprit oprijdt. Aan de Kerkstraat staat deze verrassend ruime en uiterst verzorgde vrijstaande woning met maar liefst 192 m² woonoppervlakte. Met vier royale slaapkamers, een extra (werk- of speel)kamer op de begane grond en een praktische bijkeuken biedt dit huis volop mogelijkheden voor werken aan huis, een gezin én ontspannen wonen, met meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Alles is met zorg onderhouden en door de jaren heen gemoderniseerd, zodat jij hier zorgeloos kunt wonen. Rondom de woning kun je vrij lopen, de fraai aangelegde tuin ligt op het zuiden en geniet je de hele dag van de zon. Binnen ervaar je direct de ruimte, het comfort en de kwaliteit: een woning waar je voelt dat alles klopt. Deze woning is klaar voor de toekomst: 10 zonnepanelen, energielabel B, HR++ glas, vernieuwde daken, vloer- en dakisolatie en een uitstekend onderhouden afwerking maken wonen hier duurzaam én comfortabel. Dit is niet zomaar een huis. Dit is een plek waar je kunt groeien, werken, ontspannen en genieten. Een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en vrijheid, midden in het centrum van Haren. Indeling: Begane grond: Je stapt binnen in een lichte en verzorgde hal die meteen warmte en stijl uitstraalt. Het groots opgezette trappenhuis met lange ramen geeft een prachtig ruimtelijk effect en leidt je blik omhoog, een echt uniek detail van het huis. Vanuit hier heb je een natuurlijke doorloop naar de rest van de woning. Je loopt de hal uit en stapt direct een open, lichte leefruimte van maar liefst 54 m² binnen, waarin de woonkamer, woonkeuken en eetgedeelte naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer aan de voorzijde is warm en uitnodigend, met een sfeervolle haard en grote ramen die een zee van licht binnenlaten. Hier kruip je ’s winters graag bij het vuur, terwijl je uitkijkt op de straat en de eerste zonnestralen van de dag naar binnen vallen. De moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en Quooker. Grenzend aan de keuken ligt het eetgedeelte, de perfecte plek voor gezellige etentjes, borrels of een ontspannen ontbijt met het gezin. Via de schuifpui loop je zó de zonnige tuin in, een verlengstuk van je leefruimte. Hier geniet je van lange zomeravonden met vrienden, een rustig moment met een boek, of gewoon van een kop koffie in de zon, terwijl de kinderen veilig spelen in je eigen groene oase. Een extra pluspunt op de begane grond is de aparte kamer van circa 9,3 m², ideaal in te richten als thuiswerkplek, speelkamer voor de kinderen of zelfs een praktijkruimte aan huis. De op maat gemaakte bijkeuken van ca. 13,4 m² is zowel praktisch als stijlvol, met ruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger, een handige wastafel en vaste kasten voor al je opberggemak. Vanuit de bijkeuken loop je direct de tuin in. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op een lichte en ruime overloop met nette PVC-vloer die doorloopt in alle kamers en direct een gevoel van rust en overzicht geeft. Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers, beide met directe toegang tot het balkon. De royale slaapkamer van ca. 16,9 m² is ideaal als master bedroom, met volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. Daarnaast ligt de iets kleinere slaapkamer van ca. 11,2 m², perfect als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. Aan de voorzijde vind je de derde slaapkamer van ca. 18 m², een ruime en lichte kamer die genoeg plek biedt voor een tweepersoonsbed en een zithoekje De badkamer van ca. 7,9 m², deels vernieuwd in 2025, maakt deze verdieping compleet. Hier vind je een ruime inloopdouche, een ligbad, een modern wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: Boven wacht nog een volwaardige verdieping met een ruime vierde slaapkamer van circa 18 m², voorzien van vaste kast en wastafel. Daarnaast is er bergruimte en een berging met de CV-opstelling. Dankzij de ruimte en indeling kun je hier eenvoudig een tweede badkamer realiseren. Ideaal voor een groter gezin of logees. Buitenruimte De tuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy dankzij beplanting zoals leibomen en Portugese laurier. Je kunt volledig rondom de woning lopen, wat het gevoel van vrijheid versterkt. Aan de zijkant is een overdekte plek voor fietsen en extra opslag. De ruime oprit biedt plaats aan twee auto’s op eigen terrein, een luxe midden in het centrum. - Vrijstaand wonen midden in het centrum van Haren met 192 m² woonoppervlak, vier ruime slaapkamers en een extra kamer op de begane grond - Royale tuin op het zuiden met veel privacy - Duurzaam: energielabel B, 10 zonnepanelen, overal HR++ glas, vloer- en dakisolatie - Ramen voorzien van horren - Badkamer deels gerenoveerd in 2025 met inloopdouche, nieuw modern toilet, nieuw plafond en nieuwe mechanische ventilatie - Verwarmd middels CV-ketel, waterontharder aanwezig en de meterkast is vernieuwd - Uitstekend onderhouden en instapklaar: alle plafonds opnieuw gestuct, trappen gerenoveerd, schoorsteen opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, de gehele buitenzijde van de woning is gereinigd en geïmpregneerd, nieuw plat dak met isolatie, twee nieuwe dakramen en nieuwe kunststof dakgoten - Ruime oprit voor 2 auto’s en overdekte fietsenstalling WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Bel/mail/app WoonPIT voor een gezellige bezichtiging en we zien je snel aan de Kerkstraat 39 in Haren Lees de volledige omschrijving
€ 785.000
Coste del comprador (estimado): € 17.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550
3,04%
Anualmente
€ 39.250
Disponible directamente
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Haren Gn
Ver más viviendas en este lugar.
9752BN Haren Gn
€ 946 p/m
€ 13/m²
9751PC Haren Gn
€ 645.000 k.k.
9751AR Haren Gn
€ 525.000 k.k.
9751RA Haren Gn
€ 995.000 k.k.
€ 3.902/m²
9752XP Haren Gn
€ 795.000 k.k.
9751VL Haren Gn
€ 349.500 k.k.
€ 4.064/m²
9751RR Haren Gn
€ 395.000 k.k.
€ 4.115/m²
9751AE Haren Gn
€ 399.000 k.k.
€ 4.337/m²
