Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Velde & Hoen makelaardij o.z.

Warmoltsstrjitte 85

9281PM Harkema • Fryslân

Vendido

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 3.190

Galería de fotos

Warmoltsstrjitte 85 Harkema
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Warmoltsstrjitte in Harkema staat een 2/1-kapwoning met karakter en flink wat potentie te wachten op een nieuwe eigenaar. Deze woning is grotendeels nog in originele staat, maar biedt met zijn praktische indeling, diepe achtertuin en ruime bijgebouwen een uitstekende basis voor wie handig is en graag de handen uit de mouwen steekt. De woning staat op een royale kavel van 593 m², wat je meteen het gevoel geeft van ruimte én privacy. Achter ligt een diepe groene tuin: ideaal voor speelruimte voor kinderen, een moestuin, dieren of gewoon lange zomeravonden buiten. De ruime bijgebouwen maken het geheel compleet voor klussen, opslag of een hobbyruimte. Binnen zijn de ruimtes praktisch ingedeeld. Op de begane grond wandel je binnen via de entree (±4 m²), met direct toegang tot de hal (±2 m²) en het toilet. De keuken (±11 m²) is gesloten, eenvoudig maar functioneel, met aansluitend de bijkeuken (±11 m²) waar je spullen kwijt kunt én directe toegang hebt tot terras en tuin. De woonkamer aan de voorzijde is verrassend ruim: ±31 m² met een breedte van meer dan vijf meter — veel licht, ruimte voor een royale zithoek én plek om te wonen zoals jij dat wil. Twee ingebouwde kasten zorgen voor extra opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: de grootste aan de achterzijde is ongeveer 17 m² (met toegang tot een plat dak dat je eventueel als balkon kunt benutten), de twee aan de voorzijde meten ±10 m² en ±6 m². De badkamer (±5 m²) biedt een ligbad, wastafel en tweede toilet. Verder zijn er meerdere vaste kasten, handig voor gezinnen of als je veel spullen hebt op te bergen. Boven vind je een zolder die bereikbaar is via een vlizotrap. Er is voldoende ruimte voor opslag, hobby’s of – met wat creativiteit – een extra slaapkamer. De cv-ketel is vernieuwd in 2021, wat zorgt voor een goede technische basis. In Harkema zijn diverse voorzieningen aanwezig: supermarkt, basisscholen, sportverenigingen, gezondheidszorg en eetgelegenheden. Voor middelbaar onderwijs, een breder winkelaanbod en uitgebreidere voorzieningen kun je terecht in Surhuisterveen, op zo’n 10 autominuten afstand. Uitvalswegen richting Drachten, Leeuwarden en Groningen zijn goed bereikbaar, waardoor je ook voor werk of studie centraal zit. Benieuwd hoe deze woning eruitziet of wil je hem met eigen ogen zien? Neem gerust contact op voor een bezichtiging — laat je verrassen door wat met de juiste ideeën allemaal mogelijk is. Kortom, een woning voor wie niet terugdeinst voor een verbouwing, maar juist mogelijkheden ziet. Warmoltsstrjitte 85 is een huis met potentie, op een riant perceel en klaar voor een nieuwe toekomst. Pak jij deze kans?

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
593 m²
Contenido
435 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
32 m²
Área del jardín trasero
338 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9281

Mapas de Google

Ver Harkema en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Harkema

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harkema

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harkema. En 2025 había 4.330 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 302.869.

Inhabitantes

4.330

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 302.869

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.357

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

62

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harkema
Año Inhabitantes
2021 4.300
2022 4.330
2023 4.320
2024 4.335
2025 4.330

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harkema
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 236.041
2023 EUR 263.769
2024 EUR 278.608
2025 EUR 302.869

Composición de los residentes

Edad

65+: 880 0-15: 705 15-25: 565 25-45: 965 45-65: 1.220

Nivel académico

Hoger

450

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.640

Origen de los residentes (2025)

Europa

45

Nederland

4.195

Buiten Europa

75

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 225
Appartementen 154
Tussenwoningen 309
Vrijstaande woningen 904
Twee-onder-één-kap woningen 253

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 508
1970 tot 1980 409
1980 tot 1990 207
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 90
2020 en later 64

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

427

Etiqueta B

394

Etiqueta A

371

Etiqueta D

207

Etiqueta F

164

Etiqueta G

139

Etiqueta E

92

Etiqueta A+

38

Etiqueta A+++

37

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harkema
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.477 2.925
2021 1.640 2.984
2022 1.276 2.838
2023 1.042 2.779
2024 995 2.893

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 885 • Electricidad: 1.950

Huurwoning

Gas: 863 • Electricidad: 2.016

Koopwoning

Gas: 1.135 • Electricidad: 3.159

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.630

Tussenwoning

Gas: 848 • Electricidad: 1.987

Vrijstaande woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.293

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 871 • Electricidad: 2.868

Actividad empresarial en Harkema (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harkema
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harkema.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harkema

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harkema?

Harkema telt in 2025 ongeveer 4.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harkema?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harkema is in 2025 circa € 302.869.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harkema?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harkema ligt rond € 24.357 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harkema?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harkema?

In Harkema komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 904 woningen.

Meer viviendas in Harkema

Ver más viviendas en este lugar.