Ir directamente al contenido
Logotipo de JayMar Thuis Makelaars

Koudenburgerweg 41

8433JV Haulerwijk • Fryslân

Disponible

€ 347.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 356.300

Precio de compra /m²: € 2.802

Galería de fotos

Koudenburgerweg 41 Haulerwijk
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime hoekwoning met garage, serre en volop mogelijkheden in Haulerwijk Ben je op zoek naar een betaalbare gezinswoning met veel ruimte, een garage en de mogelijkheid om alles naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze royale hoekwoning aan de Koudenburgerweg 41 in Haulerwijk zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een ruime zolder, aangebouwde garage, serre en staat op een royaal perceel van circa 339 m². Een ideale basis voor starters, gezinnen en handige klussers die op zoek zijn naar een woning met potentie. Wonen met ruimte: Bij binnenkomst kom je in de hal met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Aansluitend bevindt zich de keuken, die direct in verbinding staat met de praktische bijkeuken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de serre. Deze extra leefruimte vormt een mooie overgang tussen binnen en buiten en biedt volop mogelijkheden als tweede zithoek, speelruimte of hobbykamer. Vier slaapkamers en een ruime zolder Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Via een vaste trap is de ruime bergzolder bereikbaar. Met een nokhoogte die voldoende mogelijkheden biedt en een vloeroppervlak van circa 22 m² vormt deze verdieping een uitstekende bergruimte. Buitenruimte, garage en berging De woning beschikt over een ruime achtertuin met veel privacy en voldoende ruimte voor een terras, speeltoestellen of tuinliefhebbers die graag hun eigen groene plek creëren. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage en een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of extra opslag. Dankzij de hoekligging profiteer je van extra privacy, meer lichtinval en een ruimtelijk gevoel rondom de woning. Belangrijkste kenmerken * Hoekwoning met veel potentie * Perceeloppervlakte circa 339 m² * Vier slaapkamers * Ruime en lichte woonkamer * Serre aan de achterzijde * Praktische bijkeuken * Aangebouwde garage * Vrijstaande berging * Ruime bergzolder * Gelegen in een rustige woonwijk * Woning dient gemoderniseerd te worden * Veel mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten Woonomgeving Haulerwijk is een levendig dorp met een compleet voorzieningenaanbod. Basisscholen, winkels, sportvoorzieningen en horeca bevinden zich op korte afstand van de woning. Daarnaast ligt het dorp centraal ten opzichte van Oosterwolde, Drachten en Assen. Liefhebbers van natuur en recreatie kunnen hun hart ophalen in de omliggende bossen, natuurgebieden en het Friese landschap. Een fijne woonomgeving waar rust, ruimte en voorzieningen samenkomen. Indeling Begane grond Entree, hal met toilet en trapopgang, woonkamer, keuken, bijkeuken, serre en garage. Eerste verdieping Overloop, vier slaapkamers en badkamer. Zolder Ruime bergzolder bereikbaar via vaste trap. Zie jij de mogelijkheden? Koudenburgerweg 41 biedt een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, een gunstige ligging en de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen smaak te moderniseren. Met vier slaapkamers, een garage, serre en een ruim perceel is dit een woning waar je jarenlang woonplezier van kunt maken. Plan een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Hipoteca berekenen

€ 347.500

Coste del comprador (estimado): € 8.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 356.300

3,02%

Anualmente

%

€ 17.375

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 347.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
302 m²
Contenido
518 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8433

Mapas de Google

Haulerwijk en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Haulerwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haulerwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haulerwijk. En 2026 había 3.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 306.000.

Inhabitantes

3.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 306.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

52

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haulerwijk
Año Inhabitantes
2021 3.220
2022 3.170
2023 3.195
2024 3.185
2025 3.180
2026 3.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haulerwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 296.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 306.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 880 0-15: 420 15-25: 330 25-45: 650 45-65: 890

Nivel académico

Hoger

450

Praktisch

700

Middelbaar

1.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

130

Nederland

2.920

Buiten Europa

130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 207
Appartementen 203
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 652
Twee-onder-één-kap woningen 252

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 424
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 30
2020 en later 60

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

419

Etiqueta A

261

Etiqueta B

221

Etiqueta D

191

Etiqueta F

137

Etiqueta G

136

Etiqueta E

39

Etiqueta A+

30

Etiqueta A++

18

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haulerwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.540 2.800
2021 1.680 2.860
2022 1.290 2.690
2023 1.060 2.630
2024 1.030 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.060

Huurwoning

Gas: 930 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.450

Actividad empresarial en Haulerwijk (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 365

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haulerwijk
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 13
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haulerwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haulerwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haulerwijk?

Haulerwijk telt in 2026 ongeveer 3.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haulerwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haulerwijk is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haulerwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haulerwijk ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haulerwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haulerwijk?

In Haulerwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 652 woningen.

Meer viviendas in Haulerwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.