Inhabitantes
5.330
Último año: 2025
Dominee Bakkerushof 52
5321HT Hedel • Gelderland
Disponible
€ 465.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 476.150
Precio de compra /m²: € 4.266
Galería de fotos
Descripción
De mooiste parel binnen het aanbod van instapklare tussenwoningen in woonwijk ‘De Grutakker’ vind je op huisnummer 52. Deze topwoning behoort zonder meer tot de mooiste in zijn soort, zowel als het gaat om afwerking en onderhoud als op het gebied van energiezuinigheid. Met een energielabel A+ ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. Maar deze woning blinkt niet alleen daarin uit. Ook de indeling is optimaal en aan luxe geen gebrek. Ben je na deze introductie al nieuwsgierig geworden? Kijk dan snel verder en ontdek wat deze woning jou allemaal te bieden heeft! Indeling van de woning Begane grond: Via de voorzijde van de woning is er toegang tot de hal. Hier tref je de meterkast, ruime trapkast en de toiletruimte met wandcloset. De tuingerichte woonkamer heeft een oppervlakte van 30m². De ruimtelijkheid en licht in deze woonkamer zijn opvallend, dit komt mede door de vrije hoogte van 2.64 meter. Op de vloer liggen antracietkleurige tegels met vloerverwarming wat tevens de hoofdverwarming is. De open keuken ligt aan de voorzijde. De moderne keukenunit is geplaatst in een L-vormige opstelling en is mooi compleet qua inbouwapparatuur. Zo is er een combi-oven, vaatwasmachine, koelkast en een 5 pits gaskookplaat met daarboven een RVS afzuigschouw aanwezig. De oppervlakte van de keuken bedraagt 6m². Eerste verdieping: Op de overloop van de eerste verdieping kun je naar twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde ligt de kleinste slaapkamer. Klein is een relatief begrip want deze kamer is 9m² groot. Er zijn elektrisch bedienbare rolluiken (op afstandsbediening) aanwezig. Tussen de slaapkamers in ligt de moderne, complete badkamer (6m²). De badkamer is voorzien van een fijne, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designraditor en een wandcloset. Er is vloerverwarming aanwezig. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Deze kamer meet 15m² en heeft door deze oppervlakte ruimte genoeg voor een flinke (kleding)kast en een tweepersoons bed. De ramen zijn te verduisteren met rolluiken. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de ruime tweede verdieping. Het eerste vertrek is de flinke voorzolder met de aansluitpunten voor de wasapparatuur. In het schuine gedeelte van de kap is bergruimte aanwezig. In een afgesloten ruimte zijn de combiketel en de box van de mechanische ventilatie geïnstalleerd. Uniek en een bijzonder prettige extra is de derde verdieping welke toegankelijk is met een houten vlizotrap. Aan de voorzijde van deze verdieping ligt een flinke slaapkamer (14m²) welke gekoeld of verwarmd kan worden met de aanwezige airconditioning. Een flink dakvenster biedt flink wat lichttoetreding. Bergruimte is wederom aanwezig in het schuine gedeelte van de kap. Derde verdieping: Zoals eerder omschreven kun je met de vlizotrap naar de bergzolder. Ook deze ruimte is keurig afgewerkt met een PVC vloer en heeft een hoogte in de nok van 1.68 meter. Tuin: De achtertuin ligt op het westen. Vanaf het begin van de middag totdat de zon ondergaat kun je in de onderhoudsvrije tuin genieten van de zon. Er is een eigen achterom aanwezig welke in de achtergevel van de berging geïntegreerd is. De houten berging is voorzien van elektra en heeft een oppervlakte van 10m². Een heerlijke extra is de overkapping welke aan de berging grenst. Hij is keurig betegeld en loopt vloeiend door in de tuin. Tegen de achtergevel van de woning hangt een elektrisch bedienbare zonneluifel; een buitenkraantje is aanwezig. Straatbeeld en omgeving De woonwijk is perfect voor jonge gezinnen en dus ook voor kinderen! Praktisch om de hoek ligt een fijn speelveld. Qua verkeer komt hier slechts bestemmingsverkeer. De plaats Hedel Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november. Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist (DA en Trekpleister) en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd. Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en een sportschool voor jong en oud. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel. Woonwijk “Grutakker” De woonwijk waar deze woning deel van uitmaakt is enkele jaren geleden afgerond qua bouw en heeft de naam “Grutakker”. De wijk ligt tussen de Uithovensestraat, Grutakker, Harense- en de Akkerseweg aan de westelijke rand van Hedel. “Grutakker” verrijst op de plaats van een voormalig kassencomplex. Het gebied is circa 4 hectare groot. In Grutakker komen verschillende woningtypen voor in totaal twaalf varianten. De verbindende factor tussen deze woningen is de onmiskenbare jaren-dertig-stijl van Dudok met zijn charmante materiaal- en kleurgebruik. Hierdoor ontstaat rust en harmonie in de rijke variëteit. Alle woningen hebben een zadeldak met grote overstekken, oranjerode pannen en wit geschilderde muren met een zwarte gevelplint. Typerend voor de stijl van Dudok zijn ook de ronde raampjes die men bij diverse woningtypen tegenkomt en die een leuk contrast vormen met de overige rechthoekige ramen in de wijk. Kortom stijlvol wonen in de Bommelerwaard!
Hipoteca berekenen
€ 465.000
Coste del comprador (estimado): € 11.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150
3,02%
Anualmente
%
€ 23.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 465.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 95 m²
- Contenido
- 404 m³
- Otra zona interior
- 2 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 10 m²
- Área del jardín trasero
- 41 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2011
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas kombi compact HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Etiqueta energética
- A+
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
Planificación
- Ofrecido desde
- 07-06-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Hedel
Vista espacial del área de trabajo en Hedel
Estadísticas de vivienda y vecindario en Hedel
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hedel. En 2025 había 5.330 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 471.000.
Promedio WOZ
EUR 471.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
144
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 5.095 |
| 2022 | 5.055 |
| 2023 | 5.130 |
| 2024 | 5.270 |
| 2025 | 5.330 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.000 |
| 2022 | EUR 354.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 427.000 |
| 2025 | EUR 471.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.100
0-15: 815
15-25: 640
25-45: 1.200
45-65: 1.570
Nivel académico
Hoger
1.060
Praktisch
1.170
Middelbaar
1.820
Origen de los residentes (2025)
Europa
395
Nederland
4.590
Buiten Europa
345
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
369
Appartementen
234
Tussenwoningen
618
Vrijstaande woningen
632
Twee-onder-één-kap woningen
414
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
6
1900 tot 1925
16
1925 tot 1950
242
1950 tot 1970
411
1970 tot 1980
336
1980 tot 1990
321
1990 tot 2000
411
2000 tot 2010
189
2010 tot 2020
174
2020 en later
158
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
665
Etiqueta B
407
Etiqueta C
404
Etiqueta D
208
Etiqueta F
177
Etiqueta A+++
171
Etiqueta E
98
Etiqueta G
87
Etiqueta A+
31
Etiqueta A++++
17
Etiqueta A++
8
Etiqueta A+++++
2
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 3.400 |
| 2021 | 1.630 | 3.470 |
| 2022 | 1.240 | 3.280 |
| 2023 | 1.020 | 3.170 |
| 2024 | 950 | 3.280 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 910 • Electricidad: 2.980
Huurwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.330
Koopwoning
Gas: 1.070 • Electricidad: 3.450
Appartement
Gas: 640 • Electricidad: 2.190
Tussenwoning
Gas: 810 • Electricidad: 2.680
Vrijstaande woning
Gas: 1.340 • Electricidad: 4.050
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Electricidad: 3.100
Actividad empresarial en Hedel (2025)
Handel en HORECA
160
Nijverheid en energie
195
Zakelijke dienstverlening
210
Overheid, onderwijs en zorg
115
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
70
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
70
Número total de establecimientos empresariales: 915
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 7 |
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 14 |
| mei 2025 | 15 |
| mrt 2025 | 14 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 14 |
| okt 2024 | 14 |
| okt 2025 | 17 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 11 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hedel.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Hedel
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Hedel?
Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hedel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?
In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.
Meer viviendas in Hedel
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Reyersakker 12
5321WH Hedel
€ 549.000 k.k.
€ 4.733/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 212 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
De Wielwijck 2
5321GW Hedel
€ 427.500 k.k.
€ 4.150/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- 107 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hooiweg 2 a
5321JG Hedel
€ 609.000 k.k.
€ 4.115/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 148 m²
- Área del lote
- 312 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Bajo precio
Ammerzodenseweg 9
5321GA Hedel
€ 850.000 k.k.
€ 4.620/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 184 m²
- Área del lote
- 7910 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Stationsweg 8
5321NH Hedel
€ 875.000 k.k.
€ 5.029/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 174 m²
- Área del lote
- 1284 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Voorstraat 23
5321GE Hedel
€ 799.950 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 225 m²
- Área del lote
- 425 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Bajo precio
Uithof 10
5321HK Hedel
€ 465.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 108 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Koningin Wilhelminastraat 4
5321TC Hedel
€ 1.375.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 438 m²
- Área del lote
- 2595 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
