Ir directamente al contenido
Logotipo de wbos makelaars

Johan Wagenaarlaan 5

2102GA Heemstede • Noord-Holland

Vendido

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 6.497

Galería de fotos

Johan Wagenaarlaan 5 Heemstede
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Statig jaren-’30 herenhuis in het hart van Heemstede: stijl, ruimte en sfeer in perfecte balans. We nemen je mee: / royaal familiehuis (ca. 180 m² wonen + 63 m² bergruimte) / prachtige kamer-en-suite living met open keuken / zes goede slaapkamers en twee badkamers / zonnige achtertuin met stenen schuur en achterom / diepe voortuin met mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein / energielabel A (!), goed geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen / geliefde en centrale ligging op loopafstand van vrijwel alles LOOP JE VISUEEL EVEN MEE: We beginnen bij de diepe en groene voortuin. Netjes aangelegd en verrassend ruim, met de mogelijkheid om op eigen terrein te gaan parkeren. Achter de klassieke gevel ontvouwt zich een bijzonder sfeervol herenhuis, rijk aan stijlkenmerken uit de jaren ’30. Laten we naar binnen gaan! - Begane grond: Authentieke voordeur naar ruime vestibule met mooie granito vloer en marmeren wandtegels, garderobe, moderne meterkast en deur met daarnaast prachtig glas-in-loodwerk naar de gang waar eveneens granito ligt. Trappartij met lambrisering en deuren naar resp. de grote kelder, modern toilet met fontein en mechanische ventilatie en de kamer-en-suite living. De living is ideaal voor een gezin dankzij het mooie suite-stel wat de ruimte eenvoudig van elkaar doet afsluiten. Daarnaast heeft het een mooie maatvoering (totaal ca. 11 diep en 4.30 m. breed) en inpandige kastruimte. Aan de voorzijde een mooie zitkamer met erker, aan de achterzijde een eetkamer met marmeren schouw (Faber gashaard), openslaande deuren naar de tuin en open keuken. Over de open keuken is goed nagedacht, want dankzij de openslaande deuren van glas kan deze eveneens worden afgesloten. De keuken is enkele jaren geleden volledig vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur (Bosch) zoals grote inductie kookplaat, afzuiginstallatie, vaatwasser (AEG), magnetron, oven, ijskast én wijnklimaatkast. De keuken beschikt eveneens over een raam en loopdeur naar de tuin. - Eerste verdieping: Overloop met aangrenzend maar-liefst 4 slaapkamers! Twee zeer ruime kamers (resp. ca. 4.60x4.30 en 3.50x4.30m) en twee compactere kamers (resp. ca. 3.50x2.00 en 2.40x2.00m) beide met inbouwkast. De nette badkamer is eveneens goed van afmeting en beschikt over een douche, bad, dubbele wastafel, mechanische ventilatie handdoekradiator en vloerverwarming. Het toilet is separaat gelegen aan de gang. - Tweede verdieping: Ook hier vinden we nog een volwaardige verdieping en dat maakt het met recht een ideaal familiehuis! De ruimtelijke overloop brengt ons naar nog eens twee royale slaapkamers aan voor- en achterzijde over de volledige breedte van het huis (6.15m). Deze kamers genieten het comfort van een aangrenzende badkamer (enkele jaren geleden vernieuwd) voorzien van inloopdouche, wastafel, mechanische ventilatie en handdoekradiator. Het derde toilet is eveneens separaat gelegen en bevindt zich aangrenzend aan de gang. - Vliering: Een vliering waar je kunt staan! Ideaal voor het opbergen van alle spullen, daarnaast bevindt zich hier ook de C.V.-ketel (installatiedatum 2022). - Kelder: We zijn er nog niet. Want ook de kelder is het benoemen waard! Met een afmeting van 7.40x2.00 meter is deze ideaal in gebruik. In de kelder bevindt zich dan ook de was- en droogaansluiting en veel extra bergruimte. - Voor-, achtertuin en schuur: De voortuin is ideaal voor kinderen om lekker even een balletje te schoppen, voor een trampoline of wellicht zelfs voor het realiseren van een parkeerplek op eigen terrein. Ook van de zon kan hier goed worden genoten. Evenals in de achtertuin! Deze is speels aangelegd met meerdere terrassen en groen. Aangrenzend aan de tuin bevindt zich de stenen en gefundeerde schuur (6.40x2.95m) met deur naar de achterom. KEN JE DE LOCATIE? Dit is een leuke en mooie locatie om te wonen. In het kort: - ca. 2 min. lopen naar de winkelstraat (Binnenweg-Raadhuisstraat) - om de hoek van diverse lagere en middelbare scholen - ca. 5 min. fietsen naar NS-station Heemstede-Aerdenhout (in 18 min. op Amsterdam Centraal) - ca. 10 min. fietsen naar de binnenstad van Haarlem - fietsafstand van duinen en strand GOED TE WETEN - energielabel A! - ca. 240 m2 gebruiksoppervlakte! - huis verkeert in goede staat van onderhoud - gefundeerd op betonpalen (zie bouwtekening) - voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en isolatieglas - voorzien van zonnepanelen, 9 stuks uit eind 2022 - heerlijk familiehuis op een centrale plek - documentatie via online bezichtigingsdossier - oplevering in overleg KOM JE KIJKEN Onze makelaars nemen graag de tijd voor een goede rondleiding. Contact ons team en maak een afspraak! Op onze socials zijn alvast meer beelden van dit mooie huis te zien. ___ENGLISH: Elegant 1930s townhouse in the heart of Heemstede: a perfect balance of style, space and atmosphere. Let us show you around: / generous family home (approx. 180 m² living space + 63 m² storage) / stunning en-suite living room with open kitchen / six well-sized bedrooms and two bathrooms / sunny back garden with solid brick shed and rear entrance / deep front garden with potential for private parking / energy label A (!), well insulated and fitted with 9 solar panels / popular and central location within walking distance of everything LET’S TAKE A VISUAL TOUR We begin in the deep and leafy front garden, beautifully landscaped and surprisingly spacious, with potential to create a private parking space. Behind the classic façade, this charming townhouse unfolds with beautiful original 1930s details. Let’s step inside! – Ground floor: Original front door leading into a generous vestibule with granite flooring and marble wall tiles, coat space, modern meter cupboard, and an elegant glass-in-lead door leading to the hallway – also with granite floor. The staircase features wood panelling, and there are doors to the large basement, a modern toilet with washbasin and mechanical ventilation, and the en-suite living room. The living space is perfect for family life, thanks to the original sliding doors (suite style), allowing separation between front and rear rooms. The total space measures approx. 11 metres deep and 4.30 metres wide. At the front is a cozy lounge with bay window, and at the rear a dining room with marble fireplace, French doors to the garden, and open-plan kitchen. The open kitchen is cleverly designed: large glass doors allow it to be open or closed off. Fully renovated a few years ago, it’s equipped with luxury built-in appliances (Bosch), including a large induction hob, extractor hood, AEG dishwasher, microwave, oven, fridge with freezer and a wine cooler. There's also a window and separate door to the garden. – First floor: Spacious landing with access to no fewer than four bedrooms! Two large rooms (approx. 4.60 x 4.30 m and 3.50 x 4.30 m) and two compact rooms (approx. 3.50 x 2.00 m and 2.40 x 2.00 m), both with fitted wardrobes. The well-sized bathroom includes a shower, bathtub, double vanity, mechanical ventilation, towel radiator and underfloor heating. The toilet is separately located off the hallway. – Second floor: Another full-height floor, making this truly a perfect family home. A spacious landing leads to two more large bedrooms, located at the front and rear, each stretching the full width of the house (6.15 m). These bedrooms share a second bathroom, renovated a few years ago, with walk-in shower, vanity, mechanical ventilation and towel radiator. A third toilet is also located off the hallway. – Attic: A generous attic where you can stand upright, ideal for storage. This is also where the central heating system is located (installed in 2022). – Basement: And we’re not done yet, the basement deserves a mention! Measuring 7.40 x 2.00 metres, it’s incredibly useful. You’ll find laundry connections here and additional storage space. – Front and back gardens + shed The front garden is ideal for children to play, or for a trampoline, or even creating a private parking space. It also enjoys plenty of sun, as does the playfully landscaped back garden, with several terraces and green borders. At the rear of the garden is a solid, brick-built shed (6.40 x 2.95 m) with access to the alley. DO YOU KNOW THE AREA? This is a lovely and sought-after location to live. In short: - Just 2 minutes’ walk to the main shopping street (Binnenweg–Raadhuisstraat) - Around the corner from several primary and secondary schools - 5 minutes by bike to Heemstede-Aerdenhout train station (Amsterdam Central in 18 minutes) - 10 minutes by bike to Haarlem city centre - Cycling distance to dunes and beach GOOD TO KNOW: - Energy label A! - Approx. 240 m² usable surface area - Well-maintained inside and out - Built on concrete piles (see building plans) - Insulated roof, floors and glazing - 9 solar panels (installed in 2022) - Ideal family home in a central location - Full documentation available via online viewing file - Delivery in consultation WANT TO COME SEE IT? This is the kind of home you need to experience in person. Our estate agents will gladly take the time to show you around. Contact our team to schedule a viewing. For more photos and videos, check out our socials

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
177 m²
Área del lote
261 m²
Contenido
706 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
38 m²
Área del jardín trasero
99 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Xtreme 36 Combi (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-08-2025
Fecha de venta
08-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2102

Mapas de Google

Vista geográfica Heemstede

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heemstede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heemstede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heemstede. En 2026 había 27.557 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 680.000.

Inhabitantes

27.557

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 680.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 49.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.071

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heemstede
Año Inhabitantes
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heemstede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Nivel académico

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.961

Etiqueta A

2.291

Etiqueta G

2.026

Etiqueta F

1.719

Etiqueta E

1.508

Etiqueta D

1.308

Etiqueta B

1.165

Etiqueta A+

132

Etiqueta A+++

106

Etiqueta A++

83

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heemstede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 3.650

Actividad empresarial en Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 4.670

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heemstede
Periodo Delitos
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heemstede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heemstede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer viviendas in Heemstede

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.