Ir directamente al contenido
Logotipo de JRS Makelaars Heemstede

Ooievaarlaan 17

2106DC Heemstede • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout

€ 1.300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.327.850

Precio de compra /m²: € 6.989

Galería de fotos

Ooievaarlaan 17 Heemstede
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Schitterend, royaal (186m2) familiehuis met garage, oprit en zeer zonnige achtertuin aan het water. In de charmante en gewilde wijk "Vogelpark", op de grens van Heemstede en Aerdenhout, staat deze aantrekkelijke 2-onder-1-kapwoning in de geliefde jaren '30 stijl, met garage, eigen oprit, voortuin en zeer zonnige achtertuin aan het water. De woning beschikt momenteel over 4 goede slaapkamers, maar dit aantal kan, met een paar kleine aanpassingen, om worden getoverd tot maar liefst 6 slaapkamers! (zie plattegronden). Bij binnenkomst word je direct gegrepen door de ruimtelijkheid en de prachtige lichtinval, versterkt door het extra zijraam, de oriëntatie naar het zuiden en het relatief vrije uitzicht aan de achterzijde. De riante woonkamer vormt het hart van het huis, en staat in verbinding met de verwarmde garage, welke is voorzien van warm en koud water, de luxe open designkeuken (Bontempi, uitgevoerd in "Ferrari-rood") en de zonnige achtertuin. De heerlijke achtertuin is een oase van rust, perfect gelegen op het zonnige zuiden en direct grenzend aan een binnenwatertje. Hier geniet u van volledige privacy, lange zomeravonden. Parkeren is een luxe op zich, met ruimte voor twee auto's op de eigen oprit en de aangebouwde, verwarmde garage. De garage van ca. 15 m² is eventueel ook makkelijk bij de woonruimte te betrekken, omdat deze al via de woonkamer bereikbaar is en bovendien voorzien van vloerverwarming. Vanuit de garage is ook de tuin bereikbaar. Indeling: Parterre: verzorgde voortuin met diepe oprit naar de aangebouwde garage, entree hal met garderobe, meterkast en toilet voorzien van fonteintje, ruime, open woonkeuken en heerlijk lichte woonkamer gericht op het Zuiden en de tuin, welke te bereiken is via de twee dubbele openslaande deuren. 1e verdieping: ruime overloop, apart toilet voorzien van fonteintje, royale slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde gelegen (eventueel te splitsen in twee slaapkamers), ruime badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en vloerverwarming, twee ruime slaapkamers aan de achterzijde en de trap naar de tweede verdieping. 2e verdieping: ruime overloop waar eenvoudige een extra slaapkamer kan worden gecreëerd (vloerverwarming al voorbereid), vaste kast met cv-ketel en ventilatie-unit, L vormige slaapkamer aan de achterzijde voorzien van Velux-dakraam en vaste wastafel. Vanaf de overloop is ook de vliering te bereiken via een vlizotrap. Ook biedt deze verdieping veel extra bergruimte achter de knieschotten Deze villa, gebouwd in 2009 met uitsluitend hoogwaardige materialen, verkeert in een onberispelijke staat van onderhoud. Schilderwerk buitenzijde is juni 2025 nog gedaan, ook zijn recent de goten vervangen. De locatie is simpelweg perfect: winkels, kinderdagverblijven, scholen en het NS-station Heemstede-Aerdenhout liggen op loopafstand, terwijl het bruisende centrum van Haarlem, de duinen en het strand slechts een korte fietstocht verwijderd zijn. Dit is de ideale gezinswoning waar dromen werkelijkheid worden. Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging om de unieke sfeer zelf te ervaren. Pluspunten: • Fraaie, energiezuinige 2-onder-1-kapwoning • Woonoppervlakte: ca. 186 m² • Perceeloppervlakte: ca. 271 m² • Slaapkamers: 4, eventueel eenvoudig 6 van te maken • Energielabel A+ • 16 Zonnepanelen • Zeer goed onderhouden • Zonnige achtertuin op het zuiden, grenzend aan binnenwater • Eigen oprit en aangebouwde garage • Volledig voorzien van vloerverwarming, per ruimte te regelen • Cv-ketel vervangen in 2021 • Alle binnendeuren zijn vervangen voor moderne paneeldeuren • Locatie: Kindvriendelijke wijk "Vogelpark" • Op loopafstand (ca. 200 m) van bus, trein en de winkels aan de Zandvoortselaan • Oplevering: In overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 1.300.000

Coste del comprador (estimado): € 27.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.327.850

3,04%

Anualmente

%

€ 65.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
186 m²
Área del lote
271 m²
Contenido
690 m³
Otra zona interior
16 m²
Área del jardín trasero
94 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2106

Mapas de Google

Vista geográfica Heemstede

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heemstede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heemstede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heemstede. En 2026 había 27.557 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 680.000.

Inhabitantes

27.557

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 680.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 49.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.071

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heemstede
Año Inhabitantes
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heemstede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Nivel académico

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.961

Etiqueta A

2.291

Etiqueta G

2.026

Etiqueta F

1.719

Etiqueta E

1.508

Etiqueta D

1.308

Etiqueta B

1.165

Etiqueta A+

132

Etiqueta A+++

106

Etiqueta A++

83

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heemstede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 3.650

Actividad empresarial en Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 4.670

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heemstede
Periodo Delitos
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heemstede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heemstede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer viviendas in Heemstede

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.