Ir directamente al contenido
Logotipo de JRS Makelaars Heemstede

Zandvoortselaan 165 A

2106AM Heemstede • Noord-Holland

Disponible

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 5.944

Galería de fotos

Zandvoortselaan 165 A Heemstede
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*ENGLISH BELOW* Unieke kans: Centraal gelegen, volledig gerenoveerd vier/vijfkamer, dubbel bovenhuis met een riant dakterras (36m2) op het Zuiden. Bent u op zoek naar een woning waar u direct kunt intrekken? De Zandvoortselaan 165 A biedt het beste van twee werelden: een moderne, hoogwaardig verbouwde woning en een buitenruimte waar u alleen van kunt dromen. Stijlvol en zorgeloos wonen In 2023 heeft de woning een volledige transformatie ondergaan. Alles is strak gestuukt en gesausd, voorzien van nieuwe elektra, laminaat visgraatvloer, keuken en een fraaie moderne badkamer Daarnaast zijn recent (2026) de dakpannen en de goten vervangen. De indeling is verrassend ruim en praktisch. De indeling Via uw eigen voordeur op de begane grond betreedt u betreedt u het trappenhuis dat u naar de eerste verdieping brengt. Deze verdieping vormt het kloppend hart van het huis: een heerlijk lichte, doorgebroken woonkamer met een open keuken. Aan de voorzijde bevindt zich een extra voorzijkamer, ideaal als werkkamer of logeerkamer. Vanuit de woonkamer stapt u direct op het riante dakterras van circa 36 m², gelegen op het Zuiden. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarbij de slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte van het appartement loopt en de ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inloopkast. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd. Middels een vlizotrap bereikt u bovendien de verrassend praktische vliering. Deze is verwarmd, voorzien van daglicht via een Velux-raam en beschikt over keurige knieschotten voor optimale bergruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel. Onderhoud en locatie De woning verkeert in uitstekende conditie. Naast de interne renovatie in 2023, is in 2026 het volledige pannendak vernieuwd, inclusief de goot. De ligging is ideaal: u woont direct boven de winkels voor uw dagelijkse boodschappen, terwijl station Heemstede-Aerdenhout op korte loopafstand ligt. Een perfecte uitvalsbasis voor wie snel in Haarlem, Amsterdam of Leiden wil zijn. Pluspunten op een rij: • Instapklaar: In 2023 volledig gerenoveerd (elektra, keuken, badkamer, vloeren, stucwerk) • Riant buiten: Zonnig dakterras van ca. 36 m² op het zuiden • Onderhoud: In 2023 aan de binnenzijde gerenoveerd, dak en goot in 2026 vervangen • Vliering: Verwarmde bergzolder met Velux-raam en knieschotten • Parkeren middels parkeervergunning (i.v.m. winkelstraat en NS-station) • Locatie: Zeer centraal gelegen: winkels onder handbereik en op korte afstand van station Heemstede-Aerdenhout • Woonoppervlakte: 90 m² aan woongenot • Voorbereiding zonnepanelen reeds aanwezig • Keuken voorzien van Perilex aansluiting • Elektra voorbereid op zonnenpanelen • Oplevering in overleg, kan spoedig Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ---------------------------------------------------------------- Unique opportunity: Centrally located, fully renovated four/five-room, double upper house with a spacious south-facing roof terrace (36 m²). Are you looking for a home where you can move in immediately? Zandvoortselaan 165 A offers the best of both worlds: a modern, high-quality renovated property and an outdoor space that you can only dream of. Stylish and carefree living The property underwent a complete transformation in 2023. Everything has been smoothly plastered and painted, and fitted with new electrical wiring, a laminate herringbone floor, a new kitchen, and a beautiful modern bathroom. Additionally, the roof tiles and gutters were recently replaced (2026). The layout is surprisingly spacious and practical. The layout Through your own front door on the ground floor, you enter the staircase that takes you to the first floor. This floor forms the vibrant heart of the home: a wonderfully bright, open-plan living room with an open kitchen. At the front, there is an additional front side room, ideal as a home office or guest room. From the living room, you step directly onto the spacious roof terrace of approximately 36 m², located on the South. On the second floor, you will find two spacious bedrooms, with the bedroom at the front extending across the full width of the apartment, and the generous bedroom at the rear featuring a walk-in closet. The bathroom was completely renovated in 2023 and features a modern finish. Furthermore, a loft ladder gives access to the surprisingly practical attic/loft. This space is heated, receives natural daylight through a Velux window, and features neat knee walls for optimal storage space. The central heating boiler is also located here. Maintenance and location The property is in excellent condition. In addition to the internal renovation in 2023, the entire tiled roof was renewed in 2026, including the gutters. The location is ideal: you live directly above the shops for your daily groceries, while Heemstede-Aerdenhout station is just a short walk away. A perfect base for those who want to reach Haarlem, Amsterdam, or Leiden quickly. Key features at a glance: - Move-in ready: Fully renovated in 2023 (electrical wiring, kitchen, bathroom, floors, plasterwork) - Spacious outdoor living: Sunny south-facing roof terrace of approx. 36 m² - Maintenance: Renovated on the inside in 2023, roof and gutters replaced in 2026 - Attic/Loft: Heated storage attic with a Velux window and knee walls - Parking: Parking via a parking permit (due to the shopping street and railway station) - Location: Very centrally located: shops within easy reach and a short distance from Heemstede-Aerdenhout station - Living area: 90 m² of pure living pleasure - Preparation for solar panels already present - Kitchen equipped with a Perilex connection - Delivery: In consultation, can be quick This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative.

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,21%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Contenido
330 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ProLine (gas gestookt combiketel)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2106

Mapas de Google

Vista geográfica Heemstede

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heemstede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heemstede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heemstede. En 2026 había 27.557 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 680.000.

Inhabitantes

27.557

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 680.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 49.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.071

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heemstede
Año Inhabitantes
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heemstede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Nivel académico

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.961

Etiqueta A

2.291

Etiqueta G

2.026

Etiqueta F

1.719

Etiqueta E

1.508

Etiqueta D

1.308

Etiqueta B

1.165

Etiqueta A+

132

Etiqueta A+++

106

Etiqueta A++

83

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heemstede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 3.650

Actividad empresarial en Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 4.670

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heemstede
Periodo Delitos
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heemstede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heemstede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer viviendas in Heemstede

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.