Ir directamente al contenido
Logotipo de Kole Makelaars

Elburgerweg 22

8181EN Heerde • Gelderland

Disponible

€ 1.095.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.118.750

Precio de compra /m²: € 5.703

Galería de fotos

Elburgerweg 22 Heerde
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de karakteristieke Elburgerweg, op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Heerde, staat deze sfeervolle vrijstaande woning uit 1936. Een huis met karakter, ruimte en verrassend veel wooncomfort, waarbij authentieke details op fraaie wijze samengaan met modern woonplezier. Het bijzondere metselwerk, de markante gevel en de halfronde erker geven de woning direct een warme jaren ’30-uitstraling. Een groot pluspunt van deze woning is het volledige woonprogramma op de begane grond. Hierdoor is de woning niet alleen geschikt voor gezinnen, maar ook bijzonder aantrekkelijk voor wie gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte. Door de jaren heen is de woning op diverse punten gemoderniseerd en uitgebouwd. Zo werd de bovenverdieping rond 2007 vernieuwd, volgde in 2009 een aanbouw en kreeg de woonkamer in 2013 een verdere uitbreiding. Daarnaast zijn onder meer de goten vernieuwd in zink, de meterkast uitgebreid ten behoeve van zonnepanelen en zijn meerdere isolerende maatregelen getroffen. Met 16 zonnepanelen (2022), een HR CV-ketel uit 2022 en een sfeervolle houtkachel is het wooncomfort helemaal van deze tijd. Heerde is geliefd vanwege de prettige combinatie van rust, groen en voorzieningen. Het dorp ligt centraal tussen de Veluwe, Zwolle en Apeldoorn en biedt een fijne leefomgeving met winkels, scholen, sportverenigingen en volop natuur in de directe omgeving. Vanuit de woning wandel of fiets je eenvoudig naar het centrum, terwijl ook uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Kortom, een karaktervolle woning met verrassend veel leefruimte, een praktische indeling én een uitstekende ligging nabij het centrum van Heerde. Een huis dat je gezien én gevoeld moet hebben. Indeling: Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer op. De entree geeft toegang tot de hal met toilet en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met de karakteristieke halfronde erker, waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De aangebouwde serre vormt een heerlijke plek om in alle seizoenen van de tuin te genieten. Aansluitend bevindt zich een veelzijdige werk-/eetkamer. De dichte woonkeuken in praktische L-opstelling is uitgevoerd met een keuken van Henri Vos (2009) en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, koelkast en een royaal 6-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot een extra kamer die uitstekend kan dienen als slaap-, werk- of hobbykamer. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen en biedt toegang tot zowel de garage als de provisiekelder. Op de begane grond bevindt zich tevens een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. De eerste verdieping biedt volop ruimte met drie slaapkamers, waarvan de royale hoofdslaapkamer beschikt over een wastafel en een eigen walk-in closet. De tweede badkamer is compleet ingericht met ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel en een derde toilet. Vanuit de overloop is bovendien het balkon bereikbaar. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers met dakramen, één van de slaapkamers beschikt bovendien over een wastafel. Ideaal voor grotere gezinnen, gasten of hobbyruimte. Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde tuin is royaal van formaat, waardoor u op ieder moment van de dag kunt genieten van een heerlijk zonnig plekje. Daarnaast beschikt het perceel over een houten berging en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Hipoteca berekenen

€ 1.095.000

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.118.750

3,21%

Anualmente

%

€ 54.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.095.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
192 m²
Área del lote
985 m²
Contenido
842 m³
Otra zona interior
35 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
375 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE Cw5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, douche, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8181

Mapas de Google

Heerde en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Heerde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerde. En 2026 había 12.035 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 448.968.

Inhabitantes

12.035

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 448.968

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.497

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

274

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerde
Año Inhabitantes
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020
2026 12.035

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.365 0-15: 1.725 15-25: 1.290 25-45: 2.385 45-65: 3.280

Nivel académico

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Origen de los residentes (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.279

Etiqueta C

1.053

Etiqueta B

777

Etiqueta G

573

Etiqueta D

533

Etiqueta F

353

Etiqueta E

238

Etiqueta A+++

158

Etiqueta A++

92

Etiqueta A+

72

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 692 • Electricidad: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Electricidad: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Electricidad: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Electricidad: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Electricidad: 2.899

Actividad empresarial en Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.390

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerde
Periodo Delitos
jan 2026 20
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
mrt 2026 20
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2026 ongeveer 12.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer viviendas in Heerde

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.