Ir directamente al contenido
Logotipo de Veenstra Makelaars & Taxateurs

Anjelierstraat 2 E

8441EK Heerenveen • Fryslân

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.064

Galería de fotos

Anjelierstraat 2 E Heerenveen
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en luxe in hartje Heerenveen Op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning in een groene, kindvriendelijke wijk? Deze vrijstaande woning aan de Anjelierstraat in Heerenveen combineert een sfeervolle uitstraling met hedendaags wooncomfort en een ideale ligging. Met maar liefst 188 m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers, een perceel van 524 m² én energielabel A+ is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Wonen en leven De woning uit 1995 is gelegen op een royaal hoekperceel in een rustige straat, op loopafstand van het centrum van Heerenveen. De groene omgeving, volwassen bomen en de nabijheid van een speelveld maken dit een fijne plek voor gezinnen. Binnen geniet je van veel licht, ruimte en een luxe afwerking. De gehele woning is voorzien van airco’s, en duurzame voorzieningen zoals 27 zonnepanelen (2022) en een slimme thermostaat zorgen voor comfort én lage energiekosten. Keuken en sanitair De moderne leefkeuken (2017) is een droom voor kookliefhebbers. Hier vind je onder andere een quooker, koffiemachine, combi-oven, aparte oven, 6-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee koelkasten, een vriezer en een vaatwasser. De begane grond beschikt daarnaast over een moderne badkamer (2025) met inloopdouche, toilet, badmeubel, vloerverwarming en designradiator. Op de eerste verdieping vind je een tweede badkamer (2016), eveneens met inloopdouche, toilet, elektrische verwarming en vloerverwarming. Dankzij de dakkapel met kantel-kiepramen is dit een lichte, ruime ruimte waar comfort voorop staat. Ruimte voor het hele gezin Met vijf ruime slaapkamers, verdeeld over de eerste verdieping en de volledig geïsoleerde garage met verdieping, is er plek genoeg voor het hele gezin. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met inbouwkast. De overige kamers zijn ideaal als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. De verdieping boven de garage biedt nog twee extra (slaap)kamers, voorzien van dakramen, op maat gemaakte kasten en airco. De ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en biedt volop opbergmogelijkheden. Buitenruimte en omgeving De zonnige tuin op het zuiden is een heerlijke plek om tot rust te komen. Met een terras, grasveld, kleurrijke borders, een vrijstaande houten berging met overkapping, en een schutting rondom, geniet je hier volop van privacy. De tuin beschikt over een buitenkraan, stroomaansluitingen en een royale oprit met plek voor meerdere auto’s. De ligging is perfect: in een rustige en gewilde wijk in Heerenveen-Noord, op loopafstand van het centrum. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik, en ook de uitvalswegen zijn vlot bereikbaar. Bijzonderheden • Instapklare vrijstaande woning met 5 slaapkamers • Energielabel A+ en 27 zonnepanelen (2022) • Luxe keuken (2017) en twee moderne badkamers (2016 & 2025) • Gehele woning voorzien van airco • Volledig geïsoleerde garage met verdieping • Rustige ligging nabij centrum, scholen en uitvalswegen

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Área del lote
524 m²
Contenido
741 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
135 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Calenta ACE 40c (CW5) (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025
Fecha de venta
26-10-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8441

Mapas de Google

Mapa de Heerenveen

Explora Heerenveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerenveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerenveen. En 2025 había 31.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 304.000.

Inhabitantes

31.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 304.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.450

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerenveen
Año Inhabitantes
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerenveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Nivel académico

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.659

Etiqueta C

3.786

Etiqueta B

2.964

Etiqueta D

1.085

Etiqueta G

921

Etiqueta E

868

Etiqueta F

434

Etiqueta A+++

420

Etiqueta A+

404

Etiqueta A++

206

Etiqueta A++++

89

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerenveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.245

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerenveen
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerenveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerenveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer viviendas in Heerenveen

Ver más viviendas en este lugar.