Ir directamente al contenido
Logotipo de StinseMaat makelaardij

Annie Zernikeweg 34

8448SB Heerenveen • Fryslân

Vendido Buyer's agent: Kraak & Tulner Makelaardij

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 3.817

Galería de fotos

Annie Zernikeweg 34 Heerenveen
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en energiezuinige 2/1-kapwoning in Skoatterwâld Aan een brede, rustige straat in de geliefde woonwijk Skoatterwâld staat deze verzorgde geschakelde 2/1-kapwoning met garage en eigen oprit. De woning uit 2007 biedt veel leefruimte, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Dankzij de goede isolatie, 8 zonnepanelen en het energielabel A+ is dit een moderne en energiezuinige woning op een fijne locatie, dicht bij groen en water. Energiezuinig en goed onderhouden Deze woning is vanaf de bouw volledig geïsoleerd en voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas, vloer-, muur- en dakisolatie. Dit resulteert in een zeer gunstig energielabel A+. In 2024 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst op het platte dak. De dakbedekking van de woning is in 2023 nog vernieuwd. Dankzij de iets verhoogde gevel zijn de panelen niet zichtbaar vanaf de straat, wat de rustige uitstraling van de woning behoudt. Ruime en lichte leefruimtes De woonkamer is circa 35 m² groot en beschikt over een erker aan de voorzijde, wat zorgt voor veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met een rechte opstelling en diverse inbouwapparatuur. De openslaande tuindeuren verbinden de keuken direct met de achtertuin en zijn voorzien van een hor, ideaal voor zomerse dagen. Tevens is er een handige bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vier slaapkamers en complete badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, variërend in grootte. De moderne badkamer is compleet ingericht met een wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en een tweede toilet. Extra bergruimte is beschikbaar in de vaste kast en aparte cv-kast op de overloop. Zonnige tuin en praktische buitenruimte De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Via de achterliggende steeg is er een handige achterom aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit voor de auto. De garage van circa 18 m² heeft een stalen kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde. De indeling van de woning: Begane grond: zij-entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer (circa 35 m2), open keuken met inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, vaatwasser, fornuis en afzuigkap. Openslaande deuren naar de achtertuin, bijkeuken met witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: overloop met vaste kast, CV-kast, vier slaapkamers (circa 6 m2, 9 m2, 12 m2 en 13 m2). Badkamer met wastafelmeubel, douche, ligbad en tweede toilet. Extern: Achtertuin op het zuidwesten en achterom via achterliggende steeg. Eigen oprit aan de voorzijde, garage (ca. 6,30m bij 2,90m) met stalen kanteldeur en aan de achterzijde een achterdeur. Zoek je een energiezuinige woning met veel leefruimte, een zonnige tuin en een fijne ligging in Skoatterwâld? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
205 m²
Contenido
415 m³
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
89 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8448

Mapas de Google

Mapa de Heerenveen

Explora Heerenveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerenveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerenveen. En 2025 había 31.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 304.000.

Inhabitantes

31.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 304.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.450

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerenveen
Año Inhabitantes
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerenveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Nivel académico

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.659

Etiqueta C

3.786

Etiqueta B

2.964

Etiqueta D

1.085

Etiqueta G

921

Etiqueta E

868

Etiqueta F

434

Etiqueta A+++

420

Etiqueta A+

404

Etiqueta A++

206

Etiqueta A++++

89

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerenveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.245

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerenveen
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerenveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerenveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer viviendas in Heerenveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.