Ir directamente al contenido
Logotipo de Veenstra Makelaars & Taxateurs

Binnenweg 4

8443DJ Heerenveen • Fryslân

Vendido

€ 649.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.340

Precio de compra /m²: € 3.912

Galería de fotos

Binnenweg 4 Heerenveen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een heerlijke plek aan de rand van Oranjewoud, met alles gelijkvloers! Aan een rustige laan in Heerenveen, op steenworp afstand van de bossen van Oranjewoud en het centrum, staat deze vrijstaande bungalow met een woonoppervlakte van 158 m² op een royaal perceel van 870 m². De woning is levensloopbestendig, volledig gelijkvloers en biedt een fijne combinatie van rust, ruimte en comfort. Met energielabel A, een vernieuwde keuken, maar liefst 16 zonnepanelen en een kelder van circa 26 m² is dit een huis met potentie en karakter. Indeling begane grond Je komt binnen via de voordeur in de centrale hal met een handige kast met o.a. de omvormer voor de zonnepanelen en de waterontharder. Onder de kast is een extra kelder en verderop is de meterkast. Vanuit de hal zijn de drie ruime slaapkamers bereikbaar, evenals het separate toilet (gerenoveerd in 2020) en de badkamer. Het bad is verwijderd in voorbereiding op een nieuwe inrichting, wat jou de kans geeft hier een eigen invulling aan te geven. De tuingerichte woonkamer van circa 43 m² is licht en ruim, voorzien van een schuifpui naar de zonnige achtertuin. De open keuken, voorzien van een inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, vaatwasser en combimagnetron, is in 2023 volledig vernieuwd en heeft een moderne L-opstelling met veel werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich een royale bijkeuken met werkblad met spoelbak en ruimte voor witgoed met -aansluitingen, een deur naar de kelder met stahoogte en toegang tot zowel de tuin als de carport. Kelder Onder het huis bevindt zich een ruime kelder van circa 26 m² met stahoogte: ideaal voor opslag of hobbyruimte. Tuin De fraaie achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop privacy en de diverse terrassen nodigen uit om heerlijk buiten te zitten. De oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bijgebouwen De garage is ideaal voor het stallen van fietsen, als werkplaatsruimte of extra berging. Daarnaast is er een carport, bereikbaar buitenom of via de bijkeuken. Ligging en omgeving De ligging is werkelijk uniek: rustig en groen, met het Parklandschap Oranjewoud op loopafstand. Ook ben je zo in het centrum van Heerenveen en zijn uitvalswegen goed bereikbaar. Een perfecte combinatie van vrij wonen en centrale ligging. Bijzonderheden • Energielabel A en voorzien van 16 zonnepanelen • Nieuwe keuken uit 2023 • Levensloopbestendig en gelijkvloers wonen • Grote kelder met stahoogte (circa 26 m²) • Dak en vloer geïsoleerd • Cv-ketel vernieuwd in 2025. Wil jij wonen op deze fijne plek met volop ruimte, comfort en mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van dit huis!

Hipoteca berekenen

€ 649.500

Coste del comprador (estimado): € 14.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.340

3,04%

Anualmente

%

€ 32.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Área del lote
870 m²
Contenido
697 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-07-2025
Fecha de venta
02-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8443

Mapas de Google

Mapa de Heerenveen

Explora Heerenveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerenveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerenveen. En 2025 había 31.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 304.000.

Inhabitantes

31.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 304.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.450

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerenveen
Año Inhabitantes
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerenveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Nivel académico

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.659

Etiqueta C

3.786

Etiqueta B

2.964

Etiqueta D

1.085

Etiqueta G

921

Etiqueta E

868

Etiqueta F

434

Etiqueta A+++

420

Etiqueta A+

404

Etiqueta A++

206

Etiqueta A++++

89

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerenveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.245

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerenveen
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerenveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerenveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer viviendas in Heerenveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.