Ir directamente al contenido
Logotipo de Kraak & Tulner Makelaardij

Praam 32

8447CH Heerenveen • Fryslân

Vendido

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 3.251

Galería de fotos

Praam 32 Heerenveen
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige, kindvriendelijke locatie? Dan is deze robuuste 2-onder-1 kapwoning aan de Praam 32 in Heerenveen zeker het bekijken waard. De woning is gebouwd in 1989 en biedt met vier slaapkamers volop ruimte voor een gezin. Dankzij de tuinkamer op de begane grond is zelfs een vijfde slaapkamer of werkruimte mogelijk. Zodra u binnenstapt ervaart u direct de prettige sfeer: een lichte L-vormige woonkamer, een moderne semi-open keuken (gerenoveerd in 2020) en een praktische indeling maken dit tot een comfortabel thuis. De woning zelf is de afgelopen jaren met veel zorg verduurzaamd en klaar voor de toekomst. Zo beschikt de woning over zonnepanelen, kruipruimte-isolatie en een moderne cv-ketel, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik en optimaal wooncomfort. In 2025 is in de woonkamer HR++ dubbel glas geplaatst, wat zorgt voor extra isolatie en een aangenaam binnenklimaat. De aanbouw is voorzien van een isolerend sedumdak, dat niet alleen bijdraagt aan energiebesparing maar ook aan een groenere leefomgeving. De zonnige tuin op het zuiden biedt volop licht en warmte, zo geniet u ook buiten van duurzaam en zorgeloos wonen. Met een woonoppervlakte van circa 135 m², een inhoud van circa 461 m³ en een perceel van 263 m² biedt deze woning volop ruimte om te leven en te genieten. Zowel binnen als buiten ervaart u hier een prettige balans tussen comfort, functionaliteit en vrijheid. Indeling Begane grond Entree/hal met toilet en trapopgang. De ruime L-vormige woonkamer van circa 36 m² biedt veel lichtinval en een prettige leefruimte voor het hele gezin. De semi-open keuken (ca. 7 m²) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron, vaatwasser en Quooker. Aan de achterzijde bevindt zich de tuinkamer, ideaal als werk- of hobbyruimte of eventueel als slaapkamer. De bijkeuken is uitgerust met op maat gemaakte kasten, wat zorgt voor een strak geheel en veel opbergruimte. In 2024 zijn diverse binnendeuren (o.a. woonkamer, toilet, slaapkamers) vervangen door nieuwe deuren. De uitbouw is uitgevoerd met een sedumdak, wat bijdraagt aan isolatie en duurzaamheid. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de complete badkamer, uitgerust met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime functionele overloop en vierde slaapkamer met veel privacy en praktische bergruimte. In 2021 is hier een dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra licht en extra wooncomfort. Beide trappen zijn in 2022 voorzien van trapbekleding. Buitenruimte De woning beschikt over een onderhoudsarme en privacy rijke tuin aan de voor-, zij- en achterzijde. De hoofdtuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van een achterom. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging met elektra (circa 15 m²), ideaal voor fietsen en tuinbenodigdheden. Parkeren Parkeren kan op eigen terrein (ruimte voor twee auto's) en aanvullend in de directe omgeving. Wijk Nijehaske is één van de grotere en ruim opgezette wijken van Heerenveen. Dankzij de royale opzet, het vele groen en het aanwezige water biedt de wijk een prettige en ontspannen woonomgeving. Hier woont u in alle rust, met volop ruimte om u heen. De ligging is bijzonder gunstig: uitvalswegen bevinden zich binnen handbereik en zowel het station als het centrum van Heerenveen zijn eenvoudig te bereiken, te voet of per fiets. Nijehaske combineert daarmee comfortabel wonen met uitstekende bereikbaarheid. Kenmerken -Bouwjaar 1989 -Woonoppervlakte ca. 135 m² -Perceel 263 m² -Inhoud ca. 461 m³ -Vier slaapkamers met mogelijkheid tot vijf -Tuinkamer op de begane grond -Energielabel B -5 zonnepanelen (360 Wp per paneel, 2021) -Volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en muurisolatie + dubbele beglazing) -Rolluiken en zonwering, horren op alle slaapkamers en bij openslaande achterdeuren -Cv-ketel: Intergas HRE 36/30 CW5 (2024), hybride voorbereid op waterpomp -Aquacell waterontharder -Rustige ligging in een populaire woonwijk -Nabij scholen, voorzieningen en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
263 m²
Contenido
461 m³
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
105 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-02-2026
Fecha de venta
10-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8447

Mapas de Google

Mapa de Heerenveen

Explora Heerenveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerenveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerenveen. En 2025 había 31.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 304.000.

Inhabitantes

31.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 304.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.450

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerenveen
Año Inhabitantes
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerenveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Nivel académico

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.659

Etiqueta C

3.786

Etiqueta B

2.964

Etiqueta D

1.085

Etiqueta G

921

Etiqueta E

868

Etiqueta F

434

Etiqueta A+++

420

Etiqueta A+

404

Etiqueta A++

206

Etiqueta A++++

89

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerenveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.245

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerenveen
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerenveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerenveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer viviendas in Heerenveen

Ver más viviendas en este lugar.