Ir directamente al contenido
Logotipo de Mijn Buitenplaats Makelaardij & Hendriksma.nl

Sieger van der Laanstraat 54

8442EB Heerenveen • Fryslân

Vendido

€ 249.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.340

Precio de compra /m²: € 3.838

Galería de fotos

Sieger van der Laanstraat 54 Heerenveen
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Interesse in deze woning? Stuur ons een e-mail en wij nemen dan contact met je op om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen. Een fijne start op een geliefde plek Op een fijne, centrale én groene locatie in het gezellige Heerenveen, in de ruim opgezette en geliefde Sieger van der Laanstraat, staat deze prettige eindwoning op je te wachten. Je wandelt in slechts vijf minuten naar het centrum, terwijl je thuis geniet van een vriendelijke woonomgeving. De woning biedt een fijne basis, is al voorzien van duurzame verbeteringen en beschikt over een voor- en achtertuin. Met energielabel D, muur- en vloerisolatie, nieuwe kunststof kozijnen met HR+++ glas aan de voorzijde en een praktische indeling is dit een plek waar je met veel plezier je volgende stap zet. Het huis is licht, voelt vriendelijk aan en biedt starters precies de ruimte die je zoekt. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de kelder. De lichte woonkamer is een prettige leefruimte, met een open verbinding naar de keuken, ideaal voor wie graag in contact blijft tijdens het koken. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je de overloop, twee slaapkamers en de badkamer. Daarnaast zijn er een aparte wasruimte en een stookruimte, waardoor alles netjes uit het zicht blijft. Tweede verdieping Via een luik bereik je de bergzolder. Een handige plek voor seizoensspullen en andere opslag. Buiten Rondom de woning ligt een voor- en achtertuin. Achterin staat een vrijstaande stenen berging, perfect voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Dankzij de overdekte zijsteeg heb je altijd een droge achterom en desgewenst kan er zelfs een tweede achterom worden gerealiseerd. Waarom je hier wilt wonen • Populaire woonomgeving • Nabij het centrum van Heerenveen • Deels verduurzaamd met isolatie, voorzijde kunststof kozijnen met HR+++ glas • Eindwoning • Ruime tuin én meerdere achterom-mogelijkheden • Ideale starterswoning met een vriendelijke sfeer Mooie kans voor starters Ben jij tussen de 18 en 35 jaar en koop je je eerste woning? Dan kun je mogelijk gebruikmaken van de startersvrijstelling overdrachtsbelasting. Dat betekent dat je géén overdrachtsbelasting betaalt bij de aankoop. Voorwaarden in het kort • Je bent 18 tot 35 jaar • Je hebt niet eerder gebruikgemaakt van de vrijstelling • De woning kost maximaal € 555.000 (2026) • Je gaat er zelf wonen Dat scheelt duizenden euro’s bij de aankoop! Vraag altijd je hypotheekadviseur naar de mogelijkheden en voorwaarden. Over Heerenveen Heerenveen is een levendige en centraal gelegen woonplaats met een compleet aanbod aan voorzieningen. Je vindt er diverse supermarkten, gezellige horeca, goede scholen en een aantrekkelijk winkelhart. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de A32 en A7 rijd je zo richting Leeuwarden, Zwolle of Groningen. Heerenveen staat bekend om zijn sportieve karakter, met het Abe Lenstra Stadion, Thialf en het Epke Zonderland Turncentrum als echte blikvangers. De combinatie van een vriendelijke woonsfeer, sterke voorzieningen en een centrale ligging maakt Heerenveen tot een ideale plek om te wonen. Tot slot Je bent van harte welkom om de woning te komen bekijken. Neem gerust je eigen (aankoop)makelaar mee als je dat prettig vindt! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 249.500

Coste del comprador (estimado): € 6.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.340

2,78%

Anualmente

%

€ 12.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 249.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
65 m²
Área del lote
146 m²
Contenido
242 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8442

Mapas de Google

Mapa de Heerenveen

Explora Heerenveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerenveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerenveen. En 2025 había 31.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 304.000.

Inhabitantes

31.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 304.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.450

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerenveen
Año Inhabitantes
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerenveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Nivel académico

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.659

Etiqueta C

3.786

Etiqueta B

2.964

Etiqueta D

1.085

Etiqueta G

921

Etiqueta E

868

Etiqueta F

434

Etiqueta A+++

420

Etiqueta A+

404

Etiqueta A++

206

Etiqueta A++++

89

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerenveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.245

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerenveen
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerenveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerenveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer viviendas in Heerenveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.