Ir directamente al contenido
Logotipo de Veenstra Makelaars & Taxateurs

Woudsterweg 32

8448HA Heerenveen • Fryslân

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.817

Galería de fotos

Woudsterweg 32 Heerenveen
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het groen, grenzend aan de rand van Oranjewoud, met alle rust en ruimte om je heen. Aan de Woudsterweg 32 in Heerenveen staat deze vrijstaande jaren 30 woning met aangebouwde garage. Sinds 1978 is dit huis met zorg bewoond en onderhouden. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 82 m², ligt op een perceel van 500m2, en biedt volop privacy dankzij de ligging aan een doodlopende weg. Een fijne plek voor gezinnen, starters of doorstromers die graag buiten leven met de natuur als buur. Begane grond Via de voordeur komt u in de hal met toegang tot de trap, meterkast en de deur naar de woonkamer. De woonkamer bestaat uit een voor- en achterkamer, gescheiden door een schouw met gaskachel. Grote ramen zorgen voor veel licht, terwijl de erker aan de voorzijde de kamer extra sfeer geeft. De eenvoudige keuken is praktisch ingericht en grenst aan de ruime kelder: ideaal als voorraadruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluitend vindt u de bijkeuken met toegang tot het toilet, een badkamer met ligbad en een ladenkast, douche en wastafel. De stenen garage is voorzien van een elektrische kanteldeur en is vanuit de bijkeuken bereikbaar. Deze is later vergroot en biedt volop ruimte voor de auto, opslag of hobby’s. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers met kunststof kozijnen en dubbel glas (2017). Beide kamers beschikken over extra bergruimte, waaronder inbouwkasten en een dakkapel. Via een luik is de bergzolder bereikbaar. Het dak is nog niet geïsoleerd, wat kansen biedt voor verdere verduurzaming. Het platte dak van de bijkeuken is recent vernieuwd en de achtergevel is afgewerkt met onderhoudsvriendelijke kunststof gevelbekleding (ca. 2022). Tuin De groene tuin omsluit de woning en biedt op elk moment van de dag een plekje in de zon of de schaduw. Aan de achterzijde bevindt zich een terras met vrij uitzicht over het aangrenzende weiland en de in aanbouw zijnde nieuwbouwwijk. Tussen het weiland en de toekomstige woningen wordt nog een parkachtige groene strook aangelegd, wat zorgt voor een blijvend groen karakter. Een houten tuinhuis met overkapping maakt het geheel compleet. Leuk detail: de perceel begrenzende sloot hoort volledig bij de woning en herinnert aan vroegere tijden, toen skûtsjes en pramen hier nog voorbij gleden. Ligging en omgeving De woning ligt op loopafstand van de bossen van Oranjewoud en biedt een ideale combinatie van natuur en bereikbaarheid. Doordat de woning aan een doodlopende weg ligt, is het er heerlijk rustig en veilig. Heerenveen met al zijn voorzieningen is dichtbij, terwijl u hier in alle vrijheid kunt wonen. Kortom, zoekt u een vrijstaande woning met veel buitenruimte, rust, en mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren of verduurzamen? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging aan de Woudsterweg 32. U zult zich hier snel thuis voelen.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Área del lote
500 m²
Contenido
424 m³
Otra zona interior
33 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-07-2025
Fecha de venta
01-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8448

Mapas de Google

Mapa de Heerenveen

Explora Heerenveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerenveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerenveen. En 2025 había 31.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 304.000.

Inhabitantes

31.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 304.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.450

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerenveen
Año Inhabitantes
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerenveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Nivel académico

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.659

Etiqueta C

3.786

Etiqueta B

2.964

Etiqueta D

1.085

Etiqueta G

921

Etiqueta E

868

Etiqueta F

434

Etiqueta A+++

420

Etiqueta A+

404

Etiqueta A++

206

Etiqueta A++++

89

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerenveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.245

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerenveen
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerenveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerenveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer viviendas in Heerenveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.