Ir directamente al contenido
Logotipo de EV Wonen Makelaardij BV

Keinsmerwiel 23

1705GJ Heerhugowaard • Noord-Holland

Disponible

€ 419.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.230

Precio de compra /m²: € 3.104

Galería de fotos

Keinsmerwiel 23 Heerhugowaard
Foto 41

Descripción

WONEN AAN HET WATER, UNIEK, LICHT EN VERASSEND RUIM! Aan de Keinsmerwiel 23 in Heerhugowaard staat deze bijzondere tussenwoning waar je vanuit alle leefruimtes en de recent aangelegde achtertuin direct uitkijkt op het water om optimaal van het uitzicht te genieten. Ben je op zoek naar een bijzondere woning met een verrassende indeling. Met een woonoppervlakte van 135 m², drie betonnen woonlagen, een echte woonkeuken op de begane grond, een royale woonkamer op de eerste verdieping met balkon en maar liefst drie slaapkamers biedt deze woning ruimte in overvloed. Oorspronkelijk gebouwd als energie-woning met een optimaal gebruik van de lichtinval. Samen met de warmtepomp op het dak, de zonnepanelen en de Intergas cv-ketel uit 2023 zorgt dit voor een energiezuinig en comfortabel woonleven. Kortom: een woning die op alle vlakken goed in elkaar zit. Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Keinsmerwiel23.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze woning graag aan je zien! BIJZONDERHEDEN - Ruime woning met waterzijde ligging en vlonder - Woonoppervlakte ca. 135 m² - Drie betonnen woonlagen - Echte woonkeuken op de begane grond met gietvloer, grote ramen en openslaande deuren naar de tuin - Royale en lichte woonkamer op de eerste verdieping met balkon en overkapping - Drie slaapkamers op de tweede verdieping, master bedroom met grote ramen en inloopkast - Badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en verwarming - Fraaie glazen balustrade aan het balkon - Warmtepomp op het dak en 10 zonnepanelen aanwezig - Cv-ketel Intergas uit 2023 - Overdekte parkeerplaats op eigen terrein LOCATIE De woning ligt in de wijk Oostertocht in Heerhugowaard, een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Supermarkten en basisscholen zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Winkelcentrum Middenwaard, het NS-station en diverse horecagelegenheden zijn met de fiets snel te bereiken. Via de N-242 ben je bovendien vlot op de A9 richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn. Rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING: BEGANE GROND Via de entree met meterkast kom je de woning binnen. Op de begane grond bevindt zich de ruime woonkeuken, die met grote ramen, een strakke vloer en openslaande deuren naar de tuin een echte woonkeuken is in de ware zin van het woord. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, oven, koel-vriescombi, vaatwasser en een werkblad afgewerkt met betonciré. Een fijne plek om te koken én te verblijven. Aan de voorzijde van de begane grond is de carport gesitueerd en is de berging bereikbaar voor het plaatsen van de fietsen. EERSTE VERDIEPING Via een open trap komen we op de eerste verdieping en treffen we de ruime en lichte woonkamer afgewerkt met een houten eiken vloer en gladde wanden en plafond. Via de openslaande deuren heb je toegang tot het balkon met overkapping met zicht op de grote vijver. Aan de voorzijde heb je vele opties om een ideale werkplek te realiseren of speelruimte voor de kinderen. In het middelste gedeelte van deze verdieping bevindt zich een inpandige berging met ruimte voor de wasmachine en droger, de cv-installatie, de mechanische ventilatie en een tegelvloer. Separaat is er een modern toilet. Dankzij de slimme indeling voelt deze verdieping ruim aan en is er plek genoeg voor slapen, werken of logees. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping vind je drie slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde heeft grote ramen met uitzicht op het water en een eigen inloopkast. De vloer is uitgevoerd in beton met eikenhouten planken. Aan de achterzijde is een kunststof pui met grote ramen aanwezig. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en verwarming. TUIN In 2026 is de voortuin gedaan en in 2025 de achtertuin. De achtertuin grenst direct aan het water en is helemaal vernieuwd met mooie keramische tegels, nette schuttingen en een heel fijn terras bij de woning en aan het water. Hier kan je volop kunt genieten van het buitenleven met uitzicht over de waterpartij. PARKEREN De woning beschikt over een carport op eigen terrein. Een woning aan het water met alles erop en eraan: ruimte, karakter en een ligging die je niet snel vergeet. Keinsmerwiel 23 is klaar voor zijn nieuwe bewoners. Aanvaarding: in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

3,02%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
95 m²
Contenido
435 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas ( combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1705

Mapas de Google

Vista geográfica Heerhugowaard

Vista espacial del área de trabajo en Heerhugowaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerhugowaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerhugowaard. En 2025 había 61.740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.966.

Inhabitantes

61.740

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.966

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.185

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.682

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerhugowaard
Año Inhabitantes
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerhugowaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Nivel académico

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.995

Etiqueta C

6.750

Etiqueta B

5.040

Etiqueta D

1.395

Etiqueta A+

1.061

Etiqueta A++

1.039

Etiqueta A+++

785

Etiqueta G

360

Etiqueta F

355

Etiqueta E

292

Etiqueta A++++

212

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerhugowaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricidad: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricidad: 2.692

Actividad empresarial en Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Número total de establecimientos empresariales: 7.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerhugowaard
Periodo Delitos
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerhugowaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerhugowaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer viviendas in Heerhugowaard

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.