Ir directamente al contenido
Logotipo de EV Wonen Makelaardij BV

Waardereiland 7

1704EX Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendido

€ 279.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 286.940

Precio de compra /m²: € 5.946

Galería de fotos

Waardereiland 7 Heerhugowaard
Foto 29

Descripción

MODERN, ENERGIEZUINIG, INSTAPKLAAR EN OP DE BEGANE GROND, ideaal voor veel woongenot! Stap zó binnen in dit moderne en energiezuinige 2-kamerappartement (2024) met energielabel A+! Dit gasloze en fraai afgewerkt appartement biedt jou een comfortabele leefruimte van 47 m² met een lichte woonkamer en keuken, PVC-visgraatvloer met vloerverwarming, triple glas en een zonnig terras op het zuiden aan het water. Het is zo’n appartement waar je direct denkt: hier wil ik wonen. Alles op de begane grond, een strakke moderne keuken, luxe badkamer, ruime inloopdouche en openslaande deuren naar het terras maken dit een plek waar comfort en sfeer samenkomen. Parkeren kan voor de deur en er is een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond. Een perfecte woonkans voor starters, senioren en stellen! LOCATIE: Gelegen in de jonge, groene wijk De Vaandel Zuid woon je rustig, maar met alle voorzieningen, winkels en uitvalswegen binnen handbereik. Het appartement ligt aan een rustige straat direct aan het water in een groene omgeving. Geniet van het vrije uitzicht en de rustige ligging, terwijl je toch dichtbij belangrijke wegen en voorzieningen bent. Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze leuke woning graag aan je zien! INDELING: BEGANE GROND: Je komt binnen in een lichte en uitnodigende woonkamer met PVC-visgraatvloer, renovlies behang en kwaliteitsbehang. Openslaande deuren leiden naar het zonnige terras (1.22 x 2.15 m) op het zuiden, waar je heerlijk van het uitzicht over het groen geniet. De woonkamer biedt vrij zicht en veel lichtinval, waardoor een warme en gezellige sfeer ontstaat. De open keuken is compleet en modern (2024) uitgerust met een 4-zone inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer met 3 laden, afzuigkap en vaatwasser. Dankzij de ruime indeling is hier volop plek om te koken en te genieten van maaltijden. SLAAPKAMER: Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer met een grote vaste kast. Zo heb je voldoende opbergruimte en een praktische indeling voor een rustige nachtrust. BADKAMER: De badkamer (2024) is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Alles op één verdieping maakt dit appartement bijzonder toegankelijk en praktisch. BUITENRUIMTE: Het terras op het zuiden is de perfecte plek om te genieten van de zon, een boek te lezen of te borrelen met vrienden, met uitzicht over het water en het achterliggende groen. PARKEREN: Parkeren kan eenvoudig voor de deur. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond beschikbaar voor extra gemak. VERENIGING VAN EIGENAREN: De Vereniging van Eigenaren is een actieve en gezonde vereniging met een meerjaren onderhoudsplan. De service kosten zijn € 101,35 per maand. Dit moderne appartement biedt alles wat je zoekt: instapklaar, energiezuinig, volledig gelijkvloers wonen en een zonnige woonkamer en terras. Perfect voor starters, senioren of stellen die comfort en sfeer combineren. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 279.500

Coste del comprador (estimado): € 7.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 286.940

2,78%

Anualmente

%

€ 13.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 279.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
47 m²
Contenido
181 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-12-2025
Fecha de venta
10-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1704

Mapas de Google

Vista geográfica Heerhugowaard

Vista espacial del área de trabajo en Heerhugowaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerhugowaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerhugowaard. En 2025 había 61.740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.966.

Inhabitantes

61.740

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.966

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.185

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.682

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerhugowaard
Año Inhabitantes
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerhugowaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Nivel académico

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.995

Etiqueta C

6.750

Etiqueta B

5.040

Etiqueta D

1.395

Etiqueta A+

1.061

Etiqueta A++

1.039

Etiqueta A+++

785

Etiqueta G

360

Etiqueta F

355

Etiqueta E

292

Etiqueta A++++

212

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerhugowaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricidad: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricidad: 2.692

Actividad empresarial en Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Número total de establecimientos empresariales: 7.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerhugowaard
Periodo Delitos
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerhugowaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerhugowaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer viviendas in Heerhugowaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.