Ir directamente al contenido
Logotipo de Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed

Elandstraat 39

6414CM Heerlen • Limburg

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oirsbeek

Galería de fotos

Elandstraat 39 Heerlen
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op geliefde locatie in de wijk Heksenberg, op steenworp afstand van de Brunssummerheide gelegen de zeer ruime (5 bouwlagen! 145m² woonoppervlak) onderkelderde woning (deels nog af te werken) met o.a. 4 slaapkamers (fraai uitzicht!), een garage, vernieuwde kunststof kozijnen met HR++ beglazing, gereviseerd dak en vernieuwde elektra (deels). Indeling Souterrain: kelder 1 (ca. 9m²), kelder 2 (ca. 8m²) met opstelplaats cv-combi-installatie (huur) en de witgoedaansluiting. Portaal, kelder 3 (ca. 13,5m²). Begane grond: entree, hal, toiletruimte en meterkast (modern 2020). Apart gelegen keuken (ca. 11,5m²) met keukenopstelling en apparatuur t.w. een gaskookplaat, wasemkap en oven. Woonkamer (ca. 30m²). Portaal met toegang tot serre (ca. 17m²) met fraai tuincontact via een schuifpui. De onderhoudsvriendelijke tuin is op het westen gesitueerd en beschikt over een tuinhuis en achteringang. Op korte afstand van de woning gelegen garage (ca. 16m²) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Eerste verdieping: overloop, badkamer met douche, vaste wastafel en toilet. Slaapkamer 1 (ca. 14m²), slaapkamer 2 (ca. 10m²), huurboiler. Tweede verdieping: overloop, slaapkamer 3 (ca. 12m²) met muurkast en grote dakkapel (2024) met bijzonder fraai uitzicht. Slaapkamer 4 (ca. 7,5m²). Derde verdieping: Middels een vaste trap te bereiken, hobbykamer 5 (evt. mogelijkheid voor realiseren slaapkamer). Bijzonderheden: Deze zeer ruime woning is op een geliefde locatie in de wijk Heksenberg, op steenworp afstand van de Brunssummerheide gelegen. Ook winkels, scholen, openbaar vervoeraansluitingen en sportaccommodaties zijn snel bereikbaar. Dat geldt ook voor de praktische Buitenring. Dit royale object (5 bouwlagen!) beschikt over 4 slaapkamers en een hobbyzolder. Tevens is de woning geheel onderkelderd. In combinatie met de garage is er veel hobby-bergruimte voorhanden. De woning dient deels nog nader afgewerkt te worden (met name slaapkamers), doch voorbereiding is al gedaan. De kozijnen zijn grotendeels van kunststof met isolerende HR++ beglazing (2024). Dat geldt ook voor de nieuwe dakkapel. Ook zijn er rolluiken aanwezig. Het dak (geïsoleerd) is gereviseerd (deels pannen vervangen, dakleer, schoorsteen, nok, dakgoten) en de elektra vernieuwd (deels, tweede/derde verdieping). De begane grond is grotendeels voorzien van siergrindvloeren. Het betreft een beschermd stadsgezicht. Kom kijken en zie wat deze woning te bieden heeft! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 249.000

Coste del comprador (estimado): € 6.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 255.830

2,78%

Anualmente

%

€ 12.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 249.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
132 m²
Contenido
631 m³
Otra zona interior
40 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1945
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, huur
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-09-2025
Fecha de venta
03-03-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6414

Mapas de Google

Ubicación de Heerlen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heerlen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerlen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerlen. En 2025 había 68.815 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 218.029.

Inhabitantes

68.815

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 218.029

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.202

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.829

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerlen
Año Inhabitantes
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerlen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composición de los residentes

Edad

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Nivel académico

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Período de construcción del edificio

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.659

Etiqueta A

5.993

Etiqueta B

5.625

Etiqueta D

4.213

Etiqueta E

3.598

Etiqueta F

3.468

Etiqueta G

3.286

Etiqueta A+

727

Etiqueta A++

255

Etiqueta A+++

178

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerlen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricidad: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricidad: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricidad: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 2.986

Actividad empresarial en Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Número total de establecimientos empresariales: 7.095

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerlen
Periodo Delitos
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerlen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerlen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer viviendas in Heerlen

Ver más viviendas en este lugar.