Ir directamente al contenido
Logotipo de Vivre Adviesgroep

Rijnstraat 14

6413XD Heerlen • Limburg

Vendido

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 3.390

Galería de fotos

Rijnstraat 14 Heerlen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Duurzaam en comfortabel wonen in een rustige, kindvriendelijke wijk van Heerlen? Dan is deze goed onderhouden, halfvrijstaande hoekwoning aan de Rijnstraat 14 precies wat u zoekt. Gelegen op een ruim perceel van 285 m² en voorzien van een moderne indeling, vloerverwarming, zonnepanelen en een zonnige tuin op het noordwesten. Ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar rust, ruimte én energiezuinig wonen. Deze woning is gebouwd in 1981, maar is de afgelopen jaren zorgvuldig gemoderniseerd. Een echt instapklare woning! – Locatie & Omgeving De woning is gelegen in het rustige en groene Beersdal. Deze charmante mijnwerkerswijk combineert historie met comfort en ligt op een rustige, goed bereikbare locatie in Heerlen.. De Rijnstraat is een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, ideaal voor gezinnen of mensen die de drukte willen ontlopen. Op loopafstand vindt u basisscholen, bushaltes en groenvoorzieningen. Ook het station Heerlen Woonboulevard en diverse uitvalswegen richting Maastricht, Aken en Roermond zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Winkels, sportclubs en andere voorzieningen zijn eveneens nabij gelegen, wat het dagelijks leven hier bijzonder comfortabel maakt. – Algemene kenmerken van de woning De woning is gebouwd in 1981 en heeft een woonoppervlakte van 87 m², op een perceel van 285 m². In 2023 zijn de spouwmuren na-geïsoleerd, wat zorgt voor extra wooncomfort en energiebesparing. Daarnaast is de woning voorzien van HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond en 16 zonnepanelen (geplaatst in 2023), wat resulteert in een energielabel A. – Begane grond Bij binnenkomst valt direct de nette staat van onderhoud op. De hal beschikt over een modern toilet en biedt toegang tot de eerste verdieping. Via een stijlvolle glazen deur betreedt u de ruime en lichte woonkamer, voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De dubbele openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en directe toegang tot de zonnige tuin. De open keuken is compleet uitgerust met nette inbouwapparatuur, waaronder een recent vernieuwde Bosch vaatwasser en beschikt over een aparte elektrische boiler voor warm water, een Grohe kokend waterkraan. Bijzonder praktisch zijn ook de op maat gemaakte horren, elektrische rolluiken bij de keukendeur & het keukenraam én de zonwering aan de zuidzijde, waardoor u het binnenklimaat optimaal kunt reguleren. – Verdiepingen Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers en een functionele badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafel. De cv-ketel verzorgt het warme water voor de badkamer. Op de tweede verdieping is een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd, met daarnaast een aparte wasruimte. Deze ruimte kan ook prima dienst doen als thuiswerkplek of hobbyruimte. – Buitenruimte & tuin De tuin is diep, goed onderhouden en gelegen op het noordwesten, waardoor u optimaal van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een extra brede garage met elektrische poort en elektra. Direct naast de garage is er één extra parkeerplaats op eigen terrein. De tuin is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk aangelegd met prachtig kunstgras. – Bijzonderheden & extra informatie • Locatie: rustige, kindvriendelijke wijk in Heerlen (Beersdal) • Bouwjaar 1981, perceel 285 m², woonoppervlakte 87 m² • Spouwmuren na-geïsoleerd in 2023 • 16 zonnepanelen (2023), HR++ glas, energielabel A • Cv-ketel voor badkamer (huur €35,91/mnd, t/m april 2028), elektrische boiler voor keuken • Grohe kokendwaterkraan in de keuken • Vloerverwarming op begane grond • Extra brede garage met elektrische poort + één parkeerplek op eigen terrein • Een instapklare, net onderhouden woning. Wacht niet te lang en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging! Deze woning combineert ruimte, duurzaamheid en comfort op een uitstekende locatie. Ideaal voor wie rustig wil wonen met de voordelen van moderne energievoorzieningen. Belangrijke informatie voor de koper Verkoopinformatie Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie Koper dient binnen 3 werkdagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. Deze informatie is uiterst zorgvuldig door ons samengesteld. Desondanks wordt er geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid.

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
285 m²
Contenido
374 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, huur
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-07-2025
Fecha de venta
20-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6413

Mapas de Google

Ubicación de Heerlen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heerlen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerlen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerlen. En 2026 había 69.029 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 218.029.

Inhabitantes

69.029

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 218.029

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.202

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.829

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerlen
Año Inhabitantes
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerlen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Nivel académico

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Período de construcción del edificio

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.659

Etiqueta A

5.993

Etiqueta B

5.625

Etiqueta D

4.213

Etiqueta E

3.598

Etiqueta F

3.468

Etiqueta G

3.286

Etiqueta A+

727

Etiqueta A++

255

Etiqueta A+++

178

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerlen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricidad: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricidad: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricidad: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 2.986

Actividad empresarial en Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Número total de establecimientos empresariales: 7.095

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerlen
Periodo Delitos
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerlen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerlen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer viviendas in Heerlen

Ver más viviendas en este lugar.