Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars Regio Eindhoven

de Ambachten 93

5591NN Heeze • Noord-Brabant

Vendido

€ 569.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 582.230

Precio de compra /m²: € 4.035

Galería de fotos

de Ambachten 93 Heeze
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een buitenkans. Fors uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met inpandig te bereiken garage en ruime oprit! De jonge gezinswoning is in zeer nette staat van onderhoud en beschikt over grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing, royale woonkamer, nette hoekkeuken, praktische bijkeuken, 4 royale slaapkamers en als kers op de taart een luxe badkamer met royale inloopdouche. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over 12 zonnepanelen en heeft energielabel A. De woning is gelegen op een perceel van 255 m² met een groene en privacy volle achtertuin gesitueerd op het oosten. Deze woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk 'de Nieuwe Hoeven". In de directe omgeving zijn alle voorzieningen op slechts een paar honderd meter afstand te vinden zoals scholen, speeltuintjes, bossen en winkels. Het centrum van Heeze, met station, is ook goed te bereiken. Begane grond: Entree/hal U komt binnen in de entree met tegelvloer welke toegang verleent tot de woonkamer. In de entree is ingebouwde kastruimte en de meterkast met 8 groepen + 2 aardlekschakelaars. Woonkamer Royale woonkamer met plavuizen vloer met vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking en gestucte plafonds. Aan de voorzijde heeft u de beschikking over een ruim zitgedeelte met grote raampartijen voor een aangename hoeveelheid lichtinval. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd wat nog een extra eet/zithoek creëert de ruimte is voorzien van lichtstraat en schuifpui. verder is er in de woonkamer ook nog een vaste voorraadkast aanwezig, deze is onder de trapopgang gevestigd. Keuken Open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. In de diverse kasten en lades heeft u voldoende gelegenheid voor het opbergen van uw keukenspullen. De van Diessen keuken is afgewerkt in neutrale kleurstelling en er is prettig tuincontact. Bijkeuken Aan de achterzijde van de woning grenzend aan de keuken en garage is de praktische bijkeuken gelegen. In de bijkeuken zijn de aansluitingen t.b.v. witgoedapparatuur en een gootsteen bevestigd. Garage Inpandig te bereiken royale garage (6.20 x 2.80 m.) voorzien van plavuizenvloer, verwarming en elektra. Aan de voorzijde van de garage zijn openslaande deuren naar de oprit. Aan de voorzijde van het perceel is voldoende ruimte om 2 auto's te parkeren op eigen terrein. 1e verdieping: Overloop welke toegang verleent tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen royale ouders slaapkamer (5.00 x 2.89 m) met houtlook laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en airconditioning. De kamer heeft grote raampartijen met in 2017 geplaatste kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.93 x 2.89 m) met houtlook laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en grote raampartijen met kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (4.09/3.28 x 2.13 m) met houtlook laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en groot raampartij met kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Badkamer Moderne badkamer (2017) welke volledig is betegeld met tijdloos tegelwerk. De badkamer beschikt over ruime inloopdouche met regendouche, wastafel incl. meubel, hangcloset, mechanische ventilatie en een handdoekradiator. 2e verdieping: Zolder Royale tweede verdieping met de overloop welke toegang verleent tot de vierde slaapkamer en een losse bergruimte. In de bergruimte is de hr-ketel geïnstalleerd (Merk: Nefit, Bouwjaar: 2022) en de omvormer van de 12 zonnepanelen. De verdieping biedt voldoende bergruimte achter de knieschotten over de volle breedte van de woning. Slaapkamer 4 Ruime zolderkamer (2.83 x 3.50 m.) met houtlook laminaatvloer en Velux dakvenster. Tuin Fraai en groen aangelegde achtertuin gelegen op het oosten met gazon, borders en vaste beplanting. Het terrasgedeelte is voorzien van sierbestrating en aan de woning zit een elektrisch bedienbare zonneluifel. Bijzonderheden: - Goed onderhouden twee-onder-één kapwoning; - Energielabel A (Geldig t/m 12-08-2035); - 12 stuks zonnepanelen (bouwjaar 2020); - Forse uitbouw met lichtstraat en schuifpui; - Nette van Diessen inbouwkeuken in hoekopstelling; - Inpandig bereikbare garage (voorzien van elektra en verwarming); - 4 volwaardige slaapkamers; - Moderne badkamer (bouwjaar 2017); - Nefit CV ketel (bouwjaar 2022); - Groene en fraai aangelegde achtertuin welke is gelegen op het oosten; - Gewilde en kindvriendelijke wijk nabij scholen, speeltuintjes en winkels; - Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 569.000

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.230

3,04%

Anualmente

%

€ 28.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
255 m²
Contenido
552 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-08-2025
Fecha de venta
26-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5591

Mapas de Google

Vista geográfica Heeze

Vista espacial del área de trabajo en Heeze

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heeze

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heeze. En 2025 había 10.385 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.000.

Inhabitantes

10.385

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

248

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heeze
Año Inhabitantes
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heeze
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Nivel académico

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Origen de los residentes (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.293

Etiqueta A

1.193

Etiqueta B

715

Etiqueta D

459

Etiqueta F

333

Etiqueta G

256

Etiqueta A+++

173

Etiqueta E

129

Etiqueta A+

68

Etiqueta A++++

44

Etiqueta A++

34

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heeze
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.535

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heeze
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heeze.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heeze

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer viviendas in Heeze

Ver más viviendas en este lugar.