Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Wensen Makelaars

Friesestraat 3

4794AC Heijningen • Noord-Brabant

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 3.565

Galería de fotos

Friesestraat 3 Heijningen
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Heerlijk wonen in een rustige buurt in Heijningen met een riante eigen oprit, garage en verrassend veel comfort! In een rustige en prettige woonomgeving in Heijningen staat deze verzorgde geschakelde woning met eigen oprit, garage en een fijne achtertuin. De woning beschikt over een ruime woonkamer, moderne keuken, twee royale slaapkamers en diverse comfortabele voorzieningen zoals airconditioning en een recent vernieuwde cv-installatie. Origineel is de woning als bungalow gebouwd, dus ook het toevoegen van een slaapkamer op de begane grond is mogelijk. Wat ook heel fijn is, de dakpannen en de keuken zijn in 2024 vernieuwd en in 2025 de badkamer. Kortom, een ideale woning voor wie op zoek is naar rust, ruimte en gemak. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal, waar de meterkast is (5 groepen, een fornuisgroep, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar). Daarnaast vind je hier de trapopgang naar de eerste verdieping, een gedeeltelijk betegeld toilet en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is speels ingedeeld in een L-vorm en biedt volop leefruimte. Aan de voorzijde zorgen de grote raampartijen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Centraal in de ruimte bevindt zich de zithoek, die naadloos overloopt in de eethoek. Een heerlijke plek om samen te komen en gezellig te tafelen met familie en vrienden. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van een airconditioning die tevens kan verwarmen. De keuken is in 2024 geplaatst en uitgevoerd in een moderne wandopstelling en beschikt over een stijlvol glanzend werkblad gecombineerd met licht houten fronten. De keuken is voorzien van een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, combi oven-magnetron, afzuigkap, koelkast, vriezer en diverse opbergkasten. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken. Hier is de cv-installatie geplaatst (Remeha Tzerra HR combi, 2025) en daarnaast is er voldoende ruimte voor voorraad of extra opslag. De badkamer is in 2025 gerealiseerd en bevindt zich eveneens op de begane grond. Deze is netjes afgewerkt met grijze vloertegels en witte wandtegels. De ruime douchehoek is uitgevoerd met stijlvolle marmerlook tegels en voorzien van zowel een regen- als handdouche. Daarnaast beschikt de badkamer over een wastafelmeubel met zwarte fronten, inbouwspots en een praktische verhoging voor het plaatsen van wasapparatuur op comfortabele werkhoogte. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar zich twee ruime slaapkamers bevinden. Beide slaapkamers beschikken over grote ramen in de dakkapellen met draai-kiepfunctie, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De slaapkamer aan de voorzijde is bovendien voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen wastafel, wat extra comfort biedt. Daarnaast is deze kamer voorzien van een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Ook bevindt zich hier een royale ingebouwde kast in de knieschotten, ideaal als kledingkast of extra bergruimte. Op de overloop is eveneens een ruime bergkast aanwezig, eveneens verwerkt in de knieschotten. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt voldoende ruimte om heerlijk buiten te genieten van middag en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd met nette bestrating en achterin een gedeelte met grind, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke uitstraling. Direct aan de woning bevindt zich een nette overkapping, waar je heerlijk beschut kunt zitten en optimaal kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een praktische buitenkraan aanwezig. Aan de zijkant van de tuin staat een ruime schuur/garage voorzien van elektra. Dankzij de garagedeur is deze ruimte geschikt voor het stallen van een auto, maar uiteraard ook perfect te gebruiken als hobbyruimte of voor extra opslag. Algemeen - Glasvezel aanwezig; - Rolluiken welke elektrische te bedienen zijn; - 2 airco’s welke ook kunnen verwarmen; - Keuken, badkamer en dakpannen recent vernieuwd; - Met het vernieuwen van de dakpannen is ook meteen het dak geïsoleerd; - In 2024 zijn de spouwmuren geïsoleerd; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

3,02%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
318 m²
Contenido
360 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
CR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4794

Mapas de Google

Mapa de Heijningen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heijningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heijningen. En 2025 había 982 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 403.491.

Inhabitantes

982

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 403.491

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.970

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

36

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heijningen
Año Inhabitantes
2021 968
2022 956
2023 975
2024 970
2025 982

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heijningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 293.098
2022 EUR 311.014
2023 EUR 365.785
2024 EUR 383.363
2025 EUR 403.491

Composición de los residentes

Edad

65+: 170 0-15: 134 15-25: 93 25-45: 222 45-65: 366

Nivel académico

Hoger

8

Praktisch

198

Middelbaar

370

Origen de los residentes (2025)

Europa

70

Nederland

866

Buiten Europa

54

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 39
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 262
Twee-onder-één-kap woningen 84

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 133
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 24
2020 en later 3

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

115

Etiqueta A

90

Etiqueta F

55

Etiqueta B

52

Etiqueta C

46

Etiqueta D

40

Etiqueta E

27

Etiqueta A+

3

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heijningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.533 3.531
2021 1.694 3.699
2022 1.231 3.403
2023 1.029 3.208
2024 1.003 3.433

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 383 • Electricidad: 1.155

Huurwoning

Gas: 1.022 • Electricidad: 2.438

Koopwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.430

Tussenwoning

Gas: 318 • Electricidad: 1.253

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.627

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 974 • Electricidad: 2.878

Actividad empresarial en Heijningen (2025)

Handel en HORECA 42
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 22
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 231

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heijningen
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heijningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heijningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heijningen?

Heijningen telt in 2025 ongeveer 982 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heijningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heijningen is in 2025 circa € 403.491.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heijningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heijningen ligt rond € 36.970 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heijningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heijningen?

In Heijningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 262 woningen.

Meer viviendas in Heijningen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.