Ir directamente al contenido
Logotipo de Vos Makelaardij B.V.

Kennemerstraatweg 249

1851NA Heiloo • Noord-Holland

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 5.615

Galería de fotos

Kennemerstraatweg 249 Heiloo
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde en centrale woonomgeving aan de Kennemerstraatweg staat deze charmante jaren ’30 vrijstaande woning: een sfeervol en karakteristiek familiehuis met hoge plafonds, prachtige glas-in-looddetails en een indeling die ruimte en licht optimaal benut. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en biedt een fijne combinatie van authentieke elementen en praktische verbeteringen. Het huis beschikt over een zeer diepe, groene achtertuin met privacy, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een royale zolderkamer, twee badkamers én een kelder – ideaal als wijnruimte, provisiekast of extra bergruimte. De huidige bewoners hebben het huis liefdevol bewoond en op belangrijke punten al verbeterd, maar er blijft voldoende ruimte over om het geheel naar eigen smaak verder in te richten. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de ruime voortuin bereikt u de entree. De hal valt direct op door het hoge plafond, de originele details en het mooie glas-in-loodraam. Vanuit de hal zijn het toilet, de trapopgang, keuken en de woonkamer bereikbaar. Woonkamer & eetkamer: Aan de voorzijde ligt de lichte en sfeervolle woonkamer met erker. De houten vloer in visgraatmotief, de hoge plafonds en de originele inbouwkasten zorgen voor een warme, klassieke sfeer. De eetkamer aan de achterzijde kijkt uit op de tuin en beschikt over dubbele openslaande deuren. De kamers zijn met schuifdeuren van elkaar te scheiden, zodat je zowel open als intiem kunt wonen. Keuken & bijkeuken: De keuken (geplaatst rond 2000) is praktisch en ruim opgezet, met veel werkblad en bergruimte. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met aansluiting voor een wasmachine/droger en toegang naar de achtertuin. Kelder: Via een trap in de hal is de originele kelder bereikbaar: ideaal voor opslag, wijn, proviand of klusspullen. Eerste verdieping: De overloop is licht dankzij het glas-in-loodraam. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon en vaste kastruimte. De 2e en 3e slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde, waarvan 1 slaapkamer is voorzien van vaste kast en veel lichtinval. Badkamer: De badkamer is netjes onderhouden en functioneel. Deze ruimte is ongeveer 20 jaar geleden vernieuwd en voorzien van een 2e toilet, een inloopdouche, wastafel en deur naar het balkon. Tweede verdieping: Via een vaste trap komt u op de verrassend ruime zolder. De karakteristieke houten spanten, het hoge plafond en de grote vloeroppervlakte maken deze verdieping tot een volwaardige extra woonlaag. Grote open zolderkamer (perfect als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte). Tweede badkamer met een vrijstaand bad en wastafel, een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. Tuin & Berging: De riante en diepe achtertuin (Noord West) ligt rustig en vrij (volop privacy), met volwassen groen en er is meer dan voldoende plekken voor meerdere zit- en speelruimtes. Achterin staat een ruime berging. De voortuin zorgt voor extra privacy en draagt bij aan de charmante uitstraling van de woning. De auto parkeren kan op eigen terrein. Bijzonderheden & Pluspunten - Buitenom geschilderd in 2000 - Meterkast vernieuwd in 2020 - Keuken uit 2000 - Badkamer circa 20 jaar oud - Riolering vernieuwd in 2015 - Originele glas-in-loodramen - Hoge plafonds voor extra ruimtelijkheid - Karakteristieke jaren ’30 details - Authentieke inbouwkasten en paneeldeuren - Diepe achtertuin met privacy - Groot balkon aan achterzijde, bereikbaar vanuit twee slaapkamers - Kelder aanwezig - Vrijstaande berging - Fijne woonlocatie in groene omgeving Kortom: een karakteristieke jaren ’30 woning met ruimte, sfeer en potentie op een centrale plek in Heiloo – een thuis waar u direct fijn kunt wonen en dat zich met gemak aanpast aan uw toekomstplannen. Wij laten deze prachtige woning graag aan u zien. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – we leiden u met plezier rond. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Disponible
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
579 m²
Contenido
510 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1851

Mapas de Google

Ver Heiloo en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heiloo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heiloo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heiloo. En 2026 había 24.612 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 544.000.

Inhabitantes

24.612

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 544.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

611

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heiloo
Año Inhabitantes
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heiloo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.924

Etiqueta C

2.612

Etiqueta B

1.549

Etiqueta D

1.067

Etiqueta G

968

Etiqueta F

790

Etiqueta E

640

Etiqueta A+

426

Etiqueta A++

236

Etiqueta A+++

194

Etiqueta A++++

143

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heiloo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Número total de establecimientos empresariales: 3.430

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heiloo
Periodo Delitos
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heiloo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heiloo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer viviendas in Heiloo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.