Ir directamente al contenido
Logotipo de Hannink Makelaars

Kruzebrink 122

8141WG Heino • Overijssel

Disponible

€ 459.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 470.030

Precio de compra /m²: € 3.643

Galería de fotos

Kruzebrink 122 Heino
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

GOED ONDERHOUDEN UITGEBOUWDE HOEKWONING MET ENERGIELABEL A, MET GARAGE, ROYALE CARPORT EN VERANDA Op een gewilde en rustige locatie, nabij het centrum van Heino, staat deze aantrekkelijke en uitgebouwde hoekwoning met royale garage, meerdere bergingen en een fraai aangelegde achtertuin. De woning combineert comfort, ruimte en energiezuinigheid. De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met triple glas. De nog aanwezige houten kozijnen (zijraam, keukenraam, bijkeuken en achterdeur) zijn uitgerust met HR++ glas. Met maar liefst 4 slaapkamers is dit een volwaardig gezinshuis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping een ruime vierde slaapkamer biedt — ideaal als werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. De woning ligt op een ruim perceel van 320 m² en biedt aan de achterzijde veel privacy. In de tuin vindt u een garage met roldeur, een extra berging en een sfeervolle veranda voorzien van glazen schuifwand, kachel, elektra, CAI- en internetaansluiting — perfect om het hele jaar door van buiten te genieten. De ligging is bijzonder gunstig: in een kindvriendelijke wijk met een speeltuin, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. Het dorp Heino biedt daarnaast een compleet voorzieningenaanbod, waaronder supermarkten, winkels, horeca en een actief verenigingsleven. De bereikbaarheid is uitstekend, met Zwolle op circa 15 autominuten en een treinstation met goede verbindingen nabij. INDELING Begane grond: Entree in de hal met trapopgang, trapkast en meterkast. Vanuit hier bereikt u het toilet en de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim, met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde, grenzend aan de uitgebouwde keuken. Tussen de woon- en eetkamer bevinden zich (demontabele) schuifdeuren. De begane grond is afgewerkt met een moderne pvc-vloer. De keuken is gesitueerd in de uitbouw en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-zone inductiefornuis (2023), vaatwasser, oven (2023), magnetron, koffiemachine, warmhoudlade en een koel-vriescombinatie (2025). Alle apparatuur is van Siemens of Miele. Aansluitend vindt u de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafelmeubel. Separaat toilet aanwezig op de overloop. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich de cv-opstelling en de ruime vierde slaapkamer met groot dakraam. Daarnaast is er veel bergruimte achter de knieschotten en is de verdieping voorzien van airconditioning. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1973 • Woonoppervlakte ca 126 m2 • Externe bergruimte ca 35 m2 • Gebouwgebonden buitenruimte ca. 29 m2 • Perceeloppervlakte: 320 m² • 4 slaapkamers • Energielabel A • 14 zonnepanelen (2020) • Grotendeels kunststof kozijnen (bj. 2025) met HR+++ en HR++ glas • Meterkast vernieuwd (2010) • Muurisolatie (2024, glaswolvlokken) • Vloerisolatie (2024, m.u.v. keuken en bijkeuken) • Dakisolatie (2012, keuken en zolder nageïsoleerd) • Cv-ketel (2021) • Waterontharder • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 • Veranda (bj. 2020) met glazen schuifdeuren en een houtkachel • Houten berging • Royale oprit met carport (bj. 2013) • Screens aanwezig bij enkele ramen • Puntstuk in de achtertuin • Rustige en kindvriendelijke ligging nabij voorzieningen Voor deze woning is een eigen website beschikbaar: kruzebrink122.nl Een ideale woning voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen op een fijne locatie!

Hipoteca berekenen

€ 459.000

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 470.030

2,78%

Anualmente

%

€ 22.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 459.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
320 m²
Contenido
449 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
35 m²
Área del jardín trasero
109 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8141

Mapas de Google

Vista geográfica Heino

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heino

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heino

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heino. En 2026 había 7.396 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 423.000.

Inhabitantes

7.396

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 423.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

95

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heino
Año Inhabitantes
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240
2026 7.396

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heino
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.160 0-15: 1.010 15-25: 765 25-45: 1.440 45-65: 1.975

Nivel académico

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

782

Etiqueta A

699

Etiqueta B

564

Etiqueta D

411

Etiqueta G

241

Etiqueta F

183

Etiqueta E

85

Etiqueta A+

45

Etiqueta A+++

36

Etiqueta A++

32

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heino
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 720 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.690

Actividad empresarial en Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 820

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heino
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heino.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heino

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2026 ongeveer 7.396 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer viviendas in Heino

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.