Ir directamente al contenido
Logotipo de Hannink Makelaars

Woolthuisweg 39

8141RX Heino • Overijssel

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 3.061

Galería de fotos

Woolthuisweg 39 Heino
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale vrijstaande woning met levensloopbestendige indeling op een prachtige locatie in Heino! Met een woonoppervlak van maar liefst 245 m² en een perceel van circa 1.094 m² biedt deze vrijstaande woning ongekend veel ruimte en mogelijkheden. Een ideale kans voor woningzoekers die op zoek zijn naar vrijheid, comfort én de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen wens vorm te geven. De ligging is daarbij uitstekend: op loopafstand van het gezellige centrum van Heino, het NS-station en diverse sportvoorzieningen. Hier woon je rustig en ruim, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Bovendien zijn steden als Zwolle en Deventer dankzij de goede weg- en spoorverbindingen snel bereikbaar. De woning is volledig ingericht voor levensloopbestendig wonen dankzij alle belangrijke voorzieningen op de begane grond. Daarnaast biedt de woning de mogelijkheid voor maar liefst zes slaapkamers, waardoor deze uitermate geschikt is voor grote gezinnen, thuiswerken of een hobbykamer. De praktische kelder met drie afzonderlijke ruimtes biedt bovendien volop extra bergruimte en multifunctionele mogelijkheden. Indeling Begane grond Via de ruime entreehal ervaar je direct de ruimtelijke opzet van de woning. De hal biedt toegang tot de trapopgang, meterkast en toiletruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui naar de tuin en vormt een fijne leefruimte met een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De gesloten keuken beschikt over ruimte voor een eethoek en biedt uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met toegang tot de garage. Op de begane grond bevinden zich maar liefst drie slaapkamers. Uiteraard zijn deze ruimtes ook uitstekend te gebruiken als thuiswerkplek, speelkamer of atelier. De complete badkamer is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de begane grond, waar de plavuizen liggen, over vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Vanaf de overloop is een praktische bergruimte bereikbaar met de opstelling van de zonneboiler. Verder bevinden zich hier nog twee ruime slaapkamers en een extra kamer, ideaal als werkkamer, inloopkast of derde slaapkamer. Kelder De woning beschikt over een grote kelder met drie afzonderlijke ruimtes. Ideaal voor opslag, hobby’s of een werkruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel. Buitenruimte Rondom de woning ligt een groene tuin met terras en een royale oprit. Dankzij het grote perceel zijn er volop mogelijkheden om de tuin geheel naar eigen wens in te richten en optimaal te genieten van rust, ruimte en privacy. Bijzonderheden • Woonoppervlak circa 245 m² • Perceeloppervlak circa 1.094 m² • Levensloopbestendig wonen mogelijk • Mogelijkheid tot maar liefst zes slaapkamers • Vloerverwarming ter plaatse van de plavuizen op de begane grond. • Ruime kelder met drie afzonderlijke ruimtes • Zonneboiler aanwezig • Energielabel C • Gunstige ligging nabij centrum, NS-station en sportvoorzieningen Een unieke kans om royaal en comfortabel te wonen op een prachtige locatie in het gezellige Heino! Deze woning beschikt over een eigen woningwebsite: woolthuisweg39.nl

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
245 m²
Área del lote
1094 m²
Contenido
1179 m³
Otra zona interior
76 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8141

Mapas de Google

Vista geográfica Heino

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heino

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heino

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heino. En 2026 había 7.396 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 423.000.

Inhabitantes

7.396

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 423.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

95

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heino
Año Inhabitantes
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240
2026 7.396

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heino
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.160 0-15: 1.010 15-25: 765 25-45: 1.440 45-65: 1.975

Nivel académico

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

782

Etiqueta A

699

Etiqueta B

564

Etiqueta D

411

Etiqueta G

241

Etiqueta F

183

Etiqueta E

85

Etiqueta A+

45

Etiqueta A+++

36

Etiqueta A++

32

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heino
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 720 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.690

Actividad empresarial en Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 820

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heino
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heino.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heino

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2026 ongeveer 7.396 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer viviendas in Heino

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.