Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonvisie NVM Makelaars

Dorpsstraat 62 B

3342BD Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Disponible

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 3.423

Galería de fotos

Dorpsstraat 62 B Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een instapklare woning die nét even anders is dan anders? Dan is deze verrassend ruime eengezinshoekwoning absoluut een bezichtiging waard. Achter de gevel schuilt een unieke indeling met speelse ruimtes, hoge plafonds op de eerste verdieping en een hoogwaardige afwerking die direct in het oog springt. De woning is recent volledig gerenoveerd, strak afgewerkt met gestucte wanden, volledig geïsoleerd en voorzien van een energiezuinig energielabel A. Bij binnenkomst valt direct op hoe praktisch en speels de woning is ingedeeld. Vanuit de entree/hal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken, waaronder de toiletruimte. De royale doorzonwoonkamer vormt het sfeervolle middelpunt van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de gehele dag, terwijl de openslaande deuren een mooie verbinding creëren tussen binnen en buiten. Hierdoor ontstaat een heerlijke leefruimte waar u moeiteloos een gezellige zithoek en een royale eethoek kunt realiseren. Vanuit de woonkamer bereikt u aan de voorzijde de ruimte voor een droomkeuken. Hier zijn alle aansluitingen aanwezig om een luxe woonkeuken te creëren, bijvoorbeeld met een stijlvol kook- en spoeleiland. Vanuit deze ruimte bereikt u een achtergelegen hal, die niet alleen toegang biedt tot de bergkelder, maar ook via een kleine trap leidt naar een slaapkamer op de begane grond. Deze bijzondere indeling maakt de woning uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of bewoners die behoefte hebben aan een extra slaap- of hobbykamer. De eerste verdieping is zonder twijfel een van de meest bijzondere kenmerken van deze woning. Hier zorgen de indrukwekkend hoge plafonds voor een gevoel van ruimte en karakter dat zelden wordt aangetroffen. De zichtbare originele dakbalken en de hoogte van de ruimtes geven de verdieping een unieke sfeer. Op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en de ruimtes optimaal benut worden. De royale overloop biedt daarnaast ruimte voor de wasopstelling en de warmtepompinstallatie. Ook de badkamer is volledig in stijl uitgevoerd en biedt alle comfort die u zich kunt wensen. Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke achtertuin die gunstig op het zuiden is gelegen. Dankzij de volledige bestrating en de nette erfafscheiding vormt dit een heerlijke plek om naar eigen wens in te richten met bijvoorbeeld een loungehoek of een gezellige eetplek. Een geweldige ligging aan de rand van de oude dorpskern en het Sandelingenpark, fraai verscholen tussen het groen en de omliggende bebouwing. Dorpsstraat 62 B heeft een gunstige en centrale ligging, in de nabijheid van supermarkten, winkelcentrum ‘De Schoof’, scholen, openbaar vervoer en diverse sportverenigingen. De woning is geheel gerenoveerd en volledig aangepast aan onze hedendaagse woonwensen met hoogwaardige materialen in combinatie met originele details. Interesse? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van de woning! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Entree/hal met meterkast en toegang tot de vertrekken; - Volledig betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje; - De doorzonwoonkamer is voorzien van veel lichtinval en biedt de mogelijkheid om een gezellig en ruim zitgedeelte te creëren. Middels de openslaande deuren heeft u toegang naar de achtertuin; - Aan de voorzijde van de woning bevindt zich ook de ruimte en aansluitingen om een prachtige keuken te realiseren met bijvoorbeeld een prachtig kook/- spoeleiland; - Vanuit de ruimte voor de keuken heeft u aan de achterzijde een hal met kleine trap naar de eerste slaapkamer; - Vanuit de hal heeft u eveneens toegang tot de bergkelder, ideaal voor opslag. Eerste verdieping: - Zeer ruime overloop met wasruimte, opstelling warmtepomp en toegang tot de vertrekken; - Slaapkamer 1 en 2 zijn beide gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel; - Slaapkamer 3 en 4 zijn beide gelegen aan de achterzijde en ook voorzien van een dakkapel; - De luxe en ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming. Buiten: - De achtertuin is bereikbaar vanuit de voortuin of vanuit woonkamer middels openslaande deuren. De tuin is geheel betegeld en voorzien van een nette schutting. De tuin is gelegen op het zuiden en naar wens in te richten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1971; - Woonoppervlakte ca. 175m²; - Inhoud ca. 667m³; - Perceeloppervlakte: 287m³; - Energielabel A; - De woning is gelegen op eigen grond; - Verwarming middels warmtepomp; - Warm water middels warmtepomp met boiler combinatie; - De begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Eigen parkeergelegenheid voor de deur op eigen grond; - Voorzien van een visgraat PVC vloer; - Volledig geïsoleerd; - Nieuw leidingwerk en nieuwe riolering; - De gehele woning is voorzien dubbele beglazing met hardhouten kozijnen; - Voorzien van zonnepanelen; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen; - De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden is er ook geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig. De oplevering kan per direct. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,21%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Área del lote
287 m²
Contenido
667 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
97 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3342

Mapas de Google

Ubicación de Hendrik-Ido-Ambacht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hendrik-Ido-Ambacht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hendrik-Ido-Ambacht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hendrik-Ido-Ambacht. En 2026 había 33.107 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 443.000.

Inhabitantes

33.107

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 443.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.093

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hendrik-Ido-Ambacht
Año Inhabitantes
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hendrik-Ido-Ambacht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Nivel académico

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.285

Etiqueta C

2.993

Etiqueta B

1.762

Etiqueta D

845

Etiqueta E

836

Etiqueta A+

392

Etiqueta F

373

Etiqueta A++

363

Etiqueta G

319

Etiqueta A+++

227

Etiqueta A+++++

31

Etiqueta A++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hendrik-Ido-Ambacht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 3.510

Actividad empresarial en Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Número total de establecimientos empresariales: 3.745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hendrik-Ido-Ambacht
Periodo Delitos
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hendrik-Ido-Ambacht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hendrik-Ido-Ambacht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer viviendas in Hendrik-Ido-Ambacht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.