Ir directamente al contenido
Logotipo de Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Aart van der Leeuwstraat 17

7552HS Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 2.659

Galería de fotos

Aart van der Leeuwstraat 17 Hengelo
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fijne hoek locatie in de geliefde wijk Groot Driene staat deze ruime uitgebouwde hoekwoning met GARAGE en vier slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en een overkapping. Een woning die direct opvalt door de lichte leefruimtes, de praktische indeling en het wooncomfort dat hier al aanwezig is. Een heerlijk huis voor wie rustig wil wonen, maar wel met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook de ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. Groot Driene staat bekend als een groene en kindvriendelijke woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich het wijkwinkelcentrum Groot Driene, scholen en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn ook het buitengebied, de Universiteit Twente en het centrum van Hengelo goed bereikbaar. De woning is gebouwd in 1972 en beschikt over energielabel C. Verder is er sprake van een goede basis met isolatievoorzieningen, dubbel glas op belangrijke delen, een cv-ketel uit 2022. De open haard, de schuifpui en de overkapping geven het geheel extra sfeer en gebruiksgemak, terwijl de tuin op het westen een fijne plek biedt om van de middag en avondzon te genieten. INDELING Hal entree met parketvloer en drie inbouwkasten, meterkast en toilet met fontein, vernieuwd in 2005. Lichte L vormige woonkamer met extra zijraam, voorzien van een eiken parketvloer, open haard met gashaard en schuifpui. Dichte keuken met gaskookplaat en vlakscherm afzuigkap. Bijkeuken annex portaal met wasmachineaansluiting en deur naar buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en een nette, knusse badkamer met douchegelegenheid, wastafel en toilet. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de overloop met cv-opstelling, een vierde slaapkamer met dakraam en zolderberging achter de knieschotten. BIJZONDERHEDEN • Hoekwoning met GARAGE; • Gelegen aan een rustige weg in de wijk Groot Driene; • Woonoppervlakte circa 126 m²; • Inhoud circa 447 m³; • Perceel 231 m²; • Bouwjaar 1972; • Energielabel C; • Vier slaapkamers; • Tuin op het westen; • Overkapping aanwezig; • Open haard met gashaard; • Cv ketel uit 2022, eigendom; • Isolatieverbetering toegepast; • Grotendeels dubbele beglazing; • Winkelcentrum, scholen en buitengebied goed bereikbaar; BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen; • In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; • In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen; Aanvaarding in overleg. JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! 'Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.'

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

3,02%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
231 m²
Contenido
447 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
92 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha ( combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7552

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.