Ir directamente al contenido
Logotipo de Elst&co Makelaars

Dolf Nijhoffstraat 20

7552GR Hengelo • Overijssel

Vendido Buyer's agent: Twentehuis

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 3.442

Galería de fotos

Dolf Nijhoffstraat 20 Hengelo
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een unieke locatie aan de rand van Hengelo, in de groene en rustige woonwijk Groot Driene, bieden wij deze stijlvolle, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met een inpandig te bereiken dubbele garage aan. De villa (type semi-bungalow) staat op een royaal perceel van 1.021 m² en is sinds 2018 nagenoeg volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. De villa biedt een zeer aantrekkelijke indeling met maar liefst 5 kamers (3 slaapkamers) op de begane grond en een riante slaapkamer op de 1e verdieping (voorheen 2). Ruimte voldoende dus met een woonoppervlak van 276 m2! De modernisering sinds 2018 betreft onder andere een zeer fraaie woonkeuken met inbouwapparatuur en een kookeiland, een luxe badkamer en mooie wand- en vloerafwerking in de hele woning. Ook aan de buitenzijde is het onderhoud uitstekend. Het schilderwerk is continue bijgehouden, keralit beplating is toegepast en de dakbedekking is in 2018 geheel vernieuwd. Ook uniek is het energielabel A bij deze woning. Dankzij de volledige isolatie en maar liefst 33 zonnepanelen ligt het energieverbruik opvallend laag voor een woning van deze omvang. De prachtig aangelegde tuin is rondom de woning gelegen met de achtertuin als hoofdtuin. Deze is op het zonnige zuiden gesitueerd en biedt volop privacy door de omliggende bomen. De tuin biedt 4 terrassen, gazon, borders en volop zon plekken. Aan de voorzijde kan voor de dubbele garage op eigen terrein worden geparkeerd. De woning is gelegen in de wijk Groot Driene en vanuit de woning loop je zo het mooie bosrijke buitengebied van Driene in. Golfclub Driene is slechts 400 meter lopen. Ook het winkelcentrum Groot Driene is op loopafstand en in nog geen 10 minuten fietsafstand sta je in de binnenstad van Hengelo. De Universiteit Twente en de binnenstad van Enschede zijn ook gemakkelijk bereikbaar. Ruim, luxe, duurzaam en gelijkvloers wonen dus op een unieke locatie! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal, kelderkast, meterkast (met 3-fasen), vaste kast, hangend toilet met fontein (2019), in 2022 vernieuwde bijkeuken met keukenblok met aansluitingen witgoed en garderobe, iets lager gelegen slaap-/werkkamer met een schuifpui naar het terras/tuin, dubbele garage (circa 30 m2) met een deur naar de tuin en toegang naar de 2e bijkeuken tevens met aansluitingen witgoed, gootsteen, bergruimte en een deur naar de tuin. Terug naar de entree/hal met tevens toegang tot de gang naar twee slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een wastafel en de master bedroom biedt een grote inloopkast, airco, een schuifpui naar de tuin en een deur naar de badkamer voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel, een hangend toilet, een vaste kast, een design radiator en elektrische vloerverwarming. Weer terug naar de hal/entree van waaruit ook de riante woonkeuken met kook/-spoeleiland is te bereiken. De prachtige keuken is voorzien van: een quooker, koelkast, 5-lade vriezer, 2 combi-ovens, een vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat en een afzuigkap. Daarnaast biedt de keuken volop ruimte in de wandkasten en een gezellige koffiecorner. Vanuit de keuken is middels een schuifpui het terras/tuin te bereiken. Vanuit de keuken loop je zo de ruime woonkamer in met een parketvloer, airco en een gashaard. De tuinkamer/serre is tenslotte vanuit de keuken via de glazen deuren te bereiken met veel licht en dubbele deuren naar de tuin/terras. Eerste verdieping: Via de opvallende ronde trapopgang met veel licht bereik je de 1e verdieping met een overloop en een grote slaapkamer voorzien van een wastafel met warm en koud water. Dit waren voorheen 2 slaapkamers en is weer eenvoudig terug te brengen. Ook bevindt zich op deze verdieping de stookruimte en volop berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1973; - Energielabel: A; - Woonoppervlakte: 276 m²; - Inhoud: 1.111 m³; - Perceeloppervlakte: 1.021m², exclusief een strook gemeentegrond in bruikleen aan de voorzijde; - Zeer goed verduurzaamd; - Een prachtige semi-bungalow met ruimte voor een gezin of liefhebbers gelijkvloers wonen; - Prachtig gelegen, veel groen rondom; - 2 airco's, deels elektrische verwarming en 33 zonnepanelen; - Zeer goed onderhouden, ook aan de buitenzijde. In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
276 m²
Área del lote
1021 m²
Contenido
1111 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Área del jardín trasero
425 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-09-2025
Fecha de venta
13-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7552

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.