Ir directamente al contenido
Logotipo de Hofstede & Kamp Makelaars Hengelo (NVM)

Hofdijkplantsoen 22

7552JC Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.043

Galería de fotos

Hofdijkplantsoen 22 Hengelo
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar wonen met comfort tot in detail, op een rustige plek met vrij uitzicht over groen en water. Aan het Hofdijkplantsoen 22 merk je direct dat deze woning met aandacht is bewoond en onderhouden. Alles voelt verzorgd en praktisch doordacht. Van de nette afwerking en slimme voorzieningen tot de onderhoudsvriendelijke tuin: hier hoef je niet eerst een lijst met klussen af te werken, maar kun je gewoon gaan wonen. Daarbij woon je op een rustige locatie zonder verkeer direct voor de woning. Aan de voorzijde kijk je vrij weg over het water en het groen. In de zomer lopen er koeien in de weide voor het huis, wat deze plek een prettig en bijna landelijk gevoel geeft binnen de woonwijk. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de provisieruimte en de woonkamer. De woonkamer is licht, verzorgd afgewerkt en heeft aan de voorzijde een mooi vrij uitzicht. Ook hier zie je de aandacht voor detail terug: kabels tussen de tv en kast zijn netjes weggewerkt, de aansluiting voor de router is geïntegreerd in het tv-meubel en achter de bank zijn voorzieningen voor Sonos aangebracht. De airco zorgt voor aangenaam comfort in elk seizoen, zowel voor koelen als verwarmen. De keuken sluit goed aan op het dagelijkse gebruik. Het werkblad is iets hoger geplaatst en met 70 cm extra diep uitgevoerd. De vaatwasser is op hoogte ingebouwd, wat prettig werkt en de keuken net wat comfortabeler maakt. De woonkamer, keuken en tuin zijn bovendien te bedienen via een domoticasysteem. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een fraai uitzicht, elektrisch rolluik met afstandsbediening, stopcontacten op hoogte voor een televisie en airco voor verwarmen en koelen. Ook hier is duidelijk nagedacht over gemak en comfort. Daarnaast is er een slaapkamer ingericht als kastenkamer, met een grote inbouwkast ter overname, een praktische plek voor de strijkplank en een stopcontact op hoogte voor het strijkijzer. De badkamer is voorzien van een regendouche, toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming over de gehele ruimte. Tweede verdieping: De zolder biedt veel praktische extra ruimte. Achter de knieschotten is ruime, verlichte bergruimte aanwezig. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine, ruimte voor een wasrek naast de ketel en een waslijn in de nok. De dakramen zijn voorzien van buitenzonwering en ingebouwde screens, waardoor ook deze verdieping prettig en functioneel is ingericht. Tuin en buitenruimte: De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Ook buiten is aan gemak gedacht, met ingebouwde spotjes, een Gardena-sproeisysteem en druppelleidingen in de borders. Bij het grote raam is een screen geplaatst. Achterin staat een vrijstaande stenen berging. De voortuin is eveneens onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van een buitenkraan, stopcontact, screen en een nette ombouw voor de buitenunit van de airco. Kenmerken Instapklare tussenwoning uit 1974 Woonoppervlakte: 115 m² Perceeloppervlakte: 153 m² Inhoud: 449 m³ 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers Energielabel C Dakisolatie en HR++ glas Cv-ketel Intergas, bouwjaar 2020, eigendom Airco voor verwarmen en koelen Domoticasysteem voor woonkamer, keuken en tuin Elektrisch rolluik en screens aanwezig Keuken met verhoogd en extra diep werkblad Badkamer met elektrische vloerverwarming Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin Vrij uitzicht, ligging aan water en in een rustige woonwijk Vrijstaande stenen berging In de koopakte wordt een ouderdom en asbestclausule opgenomen Aanvaarding in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

3,02%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
153 m²
Contenido
449 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7552

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.