Ir directamente al contenido
Logotipo de Prisma Era Makelaars Hengelo

IJsselstraat 8

7555KV Hengelo • Overijssel

Vendido

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 3.846

Galería de fotos

IJsselstraat 8 Hengelo
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

IJsselstraat 8 – sfeervol, instapklaar en met zonnige tuin Sommige woningen hebben precies die fijne balans tussen karakter, comfort en sfeer. IJsselstraat 8 in Hengelo is er zo één. Deze woning is met gevoel voor stijl gemoderniseerd, waardoor het warme karakter behouden blijft en het wooncomfort van nu aanwezig is. Denk aan een moderne keuken, strak afgewerkte vloeren en een gezellige overkapping in de tuin. Alles ademt hier woonplezier! Wonen met sfeer en gemak Achter de karakteristieke gevel met de herkenbare ruitramen schuilt een lichte en verrassend ruime woning. De woonkamer aan de voorzijde is een sfeervolle plek met een warme uitstraling, mede dankzij de de moderne wandafwerking en het speelse lichtinval. De ruimte loopt door naar de moderne keuken met gezellige ontbijtbar – een plek waar je met gemak de dag begint met een kop koffie. De keuken (vernieuwd in 2022) is uitgevoerd in een donkere, stijlvolle kleurstelling met een composiet werkblad. Vanuit hier loop je direct de tuin in of naar de bijkeuken/berging met extra opbergruimte en aansluitingen voor witgoed. Bovenverdiepingen Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal met laminaatvloeren en prettige lichtinval. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is ruim genoeg voor een groot bed en garderobekast. De tweede kamer wordt nu gebruikt als werkkamer – ideaal voor thuiswerk of hobby – en de derde kamer is ingericht als kleedkamer. De badkamer is modern betegeld en uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Tevens is er een aparte ruimte met wasmachineaansluiting. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een ruime bergzolder, beloopbaar en perfect voor opslag! Daarnaast is er een kelder aanwezig: praktisch als provisieruimte of voor de wasmachineopstelling. Buitenleven met karakter En dan de tuin… Die maakt het plaatje helemaal af. De overkapping aan de achterzijde vormt een verlengstuk van je woonkamer – een heerlijke loungeplek waar je het hele jaar door kunt zitten. De rest van de tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met groenaccenten, grind en een royaal terras. Achterin staat een stenen berging en er is een achterom aanwezig. De ligging op het zuidwesten zorgt voor volop zon, maar dankzij de overkapping kun je ook in de schaduw relaxen. Bouwkundig gekeurd Handig: deze woning is al bouwkundig gekeurd. De keuring zal voorafgaand aan de bezichtiging aan jou worden verstrekt. Zo weet je precies waar je aan toe bent – wel zo prettig! Groen wonen aan het water IJsselstraat 8 ligt op een rustige, groene locatie in de wijk Wilderinkshoek met uitzicht op de Kleigat Vijver en met volop groen in de omgeving. Een fijne plek waar je iedere dag het buitengevoel ervaart, terwijl het centrum van Hengelo en diverse voorzieningen toch snel bereikbaar zijn. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen in de buurt en ook de toegangsweg tot de snelweg is snel te bereiken. Makelaar aan het woord “Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt, is de combinatie van stijl, sfeer en praktisch gemak. Je merkt aan alles dat er met zorg is verbouwd – de keuken, de tuin, de afwerking: het klopt gewoon. Daarbij is de ligging ideaal voor wie graag rustig woont, maar wel dicht bij alle voorzieningen. Kom vooral kijken en ervaar het zelf!” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook Sterk door service! Indeling Kelder: Praktische provisieruimte Begane grond: Entree, hal met toilet, trapopgang, meterkast en toegang tot de kelder. Lichte woonkamer en open verbinding naar de keuken. Luxe keuken (2022) in hoekopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Via de keuken toegang tot de tuin, terrasoverkapping en stenen berging. Eerste verdieping: pverloop, drie slaapkamers, badkamer met inloopdouche en wastafel. Aparte ruimte met wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: beloopbare bergzolder met veel opslagmogelijkheid, bereikbaar via vlizotrap. Tuin: achtertuin op het zuidwesten met royale overkapping, terras, achterom en stenen berging. Feiten op een rij Bouwjaar: 1949 Woonoppervlakte: 78 m² Overige inpandige ruimte: 14 m² Externe bergruimte: 6 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 17 m² Inhoud: 317 m³ Perceeloppervlakte: 153 m² Energielabel: A CV-installatie: Intergas HR, bouwjaar 2014 (eigendom) Isolatie: dubbel glas, dak na-isolatie, gevel na-isolatie Bouwkundig gekeurd: ja De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

3,02%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Área del lote
153 m²
Contenido
317 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1949
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7555

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.