Ir directamente al contenido
Logotipo de Prisma Era Makelaars Hengelo

Johannaweg 12

7555CM Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 3.125

Galería de fotos

Johannaweg 12 Hengelo
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een huis met karakter, een fijne tuin én volop mogelijkheden om hier jouw eigen thuis van te maken. Welkom aan de Johannaweg 12 in Hengelo, een charmante twee onder één kapwoning uit 1939 waar sfeer, ruimte en potentie samenkomen. Vanaf het eerste moment voel je hier de vertrouwde gezelligheid van een echte gezinswoning. De karakteristieke gevel, de praktische indeling en de goede lichtinval zorgen voor een prettige basis waar je met liefde en aandacht jarenlang woonplezier van kunt maken. Een woning waar je direct ideeën krijgt. Een prima basis met volop mogelijkheden De woonkamer voelt prettig en licht aan en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij het extra raam aan de zijkant komt er veel daglicht binnen. De woning ademt een warme sfeer en heeft tegelijkertijd alle ingrediënten om er helemaal jouw eigen plek van te maken. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Hier beschik je over een praktische keukenopstelling met voldoende werkruimte. Vanuit de keuken loop je gemakkelijk door naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden goede ruimtes voor slapen of thuiswerken. De badkamer beschikt over een douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een derde slaapkamer met en extra bergruimte. De woning beschikt over een compacte maar, gezellige tuin voorzien van een terras en beplanting. Achter op het perceel bevinden zich bovendien een berging en garage, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen. Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Hengelo binnen handbereik De woning ligt in een rustige woonwijk nabij het centrum van Hengelo. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer én de uitvalswegen richting Enschede en de rest van Twente zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar. Hier woon je in een prettige combinatie van rust, bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen dichtbij huis. Precies wat wonen zo aangenaam maakt. Onze makelaar Marije aan het woord: ''Woningen zoals deze zijn geliefd vanwege hun karakter, praktische indeling en mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. De combinatie van de karakteristieke uitstraling, de garage en de leuke tuin maakt dit een aantrekkelijke plek voor starters, doorstromers en handige thuismakers met woonideeën. Zie jij jezelf hier al wonen? Wij laten je deze woning graag van dichtbij ervaren tijdens een bezichtiging.'' Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: entree, hal, toilet, woonkamer, eetkamer, keuken en toegang naar de tuin. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers en badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare zolderverdieping met extra (slaap)kamer en bergruimte. Tuin: achtertuin met terras, berging en garage. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1939 Perceeloppervlakte: 190 m² Woonoppervlakte: 88 m² Overig inpandige ruimte: 7 m² Externe bergruimte: 23 m² Inhoud: 355 m³ Isolatie: Grotendeels dubbel glas en gevelisolatie Cv installatie: AWB combiketel uit 2008 Energielabel: E Bouwkundige keuring aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

3,02%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
190 m²
Contenido
355 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en gasboiler
Caldera CV
AWB ( combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7555

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.