Ir directamente al contenido
Logotipo de Leverink + Assen Resultaatmakelaars

Kotmansweg 2 B

7557GR Hengelo • Overijssel

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.260

Galería de fotos

Kotmansweg 2 B Hengelo
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige straat in de geliefde en kindvriendelijke wijk “De Noork” staat deze sfeervolle TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met een vrij gelegen achtertuin, garage en zeer ruime berging. De woning met de kenmerkende jaren '30 uitstraling beschikt over authentieke details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en een granitovloer in de hal. Binnen ervaar je hedendaags wooncomfort, buiten geniet je van karakter en rust. De woning biedt een fijne open keuken, vier volwaardige slaapkamers, een verzorgde badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande zeer ruime berging en garage. Voor natuurliefhebbers liggen het Lonnekermeer en het Sterrenbos van Hof Espelo op korte rijafstand, waar je heerlijk kunt wandelen en ontspannen. Daarnaast is er een supermarkt op loopafstand, zijn winkels, scholen en sportclubs, allemaal in de nabije omgeving aanwezig. De ligging is bovendien zeer centraal: op slechts 5 tot 10 minuten fietsen van het stadscentrum. Slecht weer en wil je niet op de fiets? De bushalte ligt op loopafstand van de woning. Ook ligt het treinstation om de hoek en ben je zo binnen een paar minuten op de snelweg. Wat de woning bijzonder maakt: • Ruime, gemoderniseerde jaren ’30 woning • gedeeltelijk HR glas, vloerisolatie, en 12 zonnepanelen (335 Wp per stuk) • Moderne halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur • Sfeervolle woonkamer met vloerverwarming • Vier slaapkamers, verdeeld over 2 verdiepingen • Praktische diepe kelder, ideaal voor voorraad of opslag • Vrije en zonnige achtertuin zonder inkijk, met grote berging en garage • Nabij uitvalswegen A1/A35 en diverse voorzieningen • Nabij trein en busstation Kenmerken van de woning • Bouwjaar: 1935 • Woonoppervlakte: ca. 115 m² (*) • Perceel: 233 m² • Inhoud: ca. 408 m³(*) • CV-ketel: Remeha Calenta 28c, bouwjaar 2011 (eigendom) • Energielabel: D, geldig tot 2035 Indeling van de woning Begane grond: Via de entree kom je in de hal met de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer beschikt over een mooie natuurstenen vloer v.v. vloerverwarming. De open keuken is uitgerust met een fraai granieten aanrechtblad, industrieel fornuis, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en toegang tot de ruime tuin. Aansluitend bevindt zich de berging met de wasmachineaansluiting en het toilet. Eerste verdieping: Drie slaapkamers, waarvan 2 met vaste kasten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, een designradiator en tweede toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap (toegankelijk vanuit de kleine slaapkamer) bereikbare zolder met vierde slaapkamer en mogelijkheid tot 5e slaapkamer en bergruimte achter de knieschotten. Tuin: Zonnige en vrije achtertuin op het zuidwesten en zonder inkijk, sfeervol aangelegd met terras, gras en borders. De ruime berging biedt meer dan voldoende ruimte voor fietsen en (tuin)gereedschap en ander klusmateriaal, en geeft toegang tot de garage. “Clausules in de koopovereenkomst”: - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - Gelet op het bouwjaar kan er tijdens de bouw of renovatie asbest zijn verwerkt, de aanwezigheid kan niet op voorhand worden uitgesloten; - Erfdienstbaarheden m.b.t. het bereik van de garage worden opgenomen; - De woning is ruim 90 jaar oud, daarmee zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen. Interesse in dit huis? Bel of mail met Leverink+Assen Resultaatmakelaars, of schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

3,02%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
233 m²
Contenido
408 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
43 m²
Área del jardín trasero
112 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Calenta 28c (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-10-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7557

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.