Ir directamente al contenido
Logotipo de Euverman & Nuyts Makelaars Hengelo

Lansinkweg 37

7553AG Hengelo • Overijssel

Vendido

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 4.724

Galería de fotos

Lansinkweg 37 Hengelo
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het best bewaarde Tuindorp van Nederland. Dit uitstekend onderhouden en authentiek rijksmonument biedt het allemaal. Van de unieke sfeer tot de perfecte staat van onderhoud: hier klopt alles. Laat u verrassen door een van de meest karakteristieke woningen van Hengelo. De afgelopen jaren is de woning met zorg gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo vind je op de begane grond een stijlvolle woonkeuken (2021) met granito werkblad en Boretti fornuis, een lichte woonkamer met massief eiken vloer en een aangrenzende tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin. De luxe badkamer (2021) is voorzien van een regendouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Dankzij de isolatie, Ruysdael - en vacuümglas en 9 zonnepanelen (2024) woon je hier bovendien verrassend energiezuinig. De tuin is geheel in stijl aangelegd en biedt meerdere terrassen, veel groen en een overkapping. Tuindorp 't Lansink: Wie Hengelo kent, weet dat Tuindorp 't Lansink tot de meest geliefde wijken van de stad behoort. Tussen 1911 en 1929 werd deze buurt ontwikkeld door firma Stork, met architect Karel Muller die zich liet inspireren door de Engelse tuindorpen. Die historische charme is nog altijd voelbaar. 't Lansink heeft een zeer markante vooroorlogse bebouwing en woningen van uiteenlopende typen. Klinkerstraatjes, veel groen, de Tuindorp (zwem)vijver en Hotel 't Lansink maken deze wijk tot ideale woonomgeving voor jong en oud. De wijk heeft de status van beschermd stads- en dorpsgezicht, waardoor het unieke karakter bewaard is gebleven. De wijk ligt gunstig ten opzichte van het centrum en alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten. Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand en voortgezet onderwijs, HBO en universiteit zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook sport, cultuur en speelvoorzieningen liggen in de nabije omgeving. Het NS-station in het centrum van Hengelo bereik je in een paar minuten fietsen, en bushaltes vind je op korte loopafstand. Het ZGT ziekenhuis en medisch centrum liggen op slechts enkele minuten rijden. De indeling is als volgt: Kelder: Opstelplaats voor wasmachine, droger en vriezer/koelkast. Begane grond: Via het grindpad bereikt u de zij-entree van de woning. Hier vind je een gerenoveerd toilet met fontein (2021), toegang tot de kelder en de meterkast. De ruime woonkeuken is bereikbaar via een stijlvolle glazen deur, die extra lichtinval biedt. De keuken is in 2021 vernieuwd en beschikt over een op maat gegoten granito aanrechtblad, een vijfpits Boretti gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en Quooker. Aansluitend is de lichte woonkamer voorzien van een massief eikenhouten vloer en karakteristieke raampartijen met erker. De tuinkamer, met openslaande deuren, sluit naadloos aan op de fraai aangelegde voortuin. De gehele begane grond is voorzien van Ruysdael glas (monumentenisolatie) en dubbel glas. 1e verdieping: De originele bordestrap leidt naar de ruime, lichte overloop. De in 2021 volledig gerenoveerde ruime badkamer beschikt over een regendouche, easy drain, dubbele waskommen van beton, op maat gemaakte kasten, vloerverwarming en toilet. Verder zijn er drie ruime slaapkamers, elk met een eigen karakter en voldoende opbergruimte. De master bedroom springt eruit dankzij de erker en de op maat gemaakte inbouwkast met paneeldeuren. De eerste verdieping is deels voorzien van vacuümglas. 2e verdieping: Via een vlizotrap bereik je de bergzolder met de opstelplaats voor de CV (2024). De zolder is over de gehele lengte/breedte van de verdieping. Tuin: De tuin is sfeervol en volledig in stijl aangelegd met grind, waaltjes, moderne terrastegels en groen. Een overkapping van Douglas hout uit 2011 biedt extra comfort. De tuin beschikt over elektra en een buitenkraan. Bijzonderheden: * Deze woning combineert authentieke details met hedendaags comfort en luxe. Van de woonkeuken met gietvloer tot de gerenoveerde badkamer en de fraaie kamers met grote raampartijen: alles ademt sfeer en kwaliteit. * Bouwjaar 1911, gemoderniseerd/gerenoveerd in 2021/2022. * Woonoppervlak ca. 127 m². * Inhoud ca. 508 m³. * Perceel 357 m². * Rijksmonument (nummer 511463). * Gevels gerestaureerd, gereinigd en geschilderd in 2022 * Schilderwerk buiten mei 2022. * CV installatie, 2024, de temperatuur kan per ruimte worden ingesteld. * 9 zonnepanelen (eigendom, 2024), laadpaal aanwezig. * Ruysdael isolatieglas en dubbel glas op begane grond. * De eerste verdieping heeft deels vacuümglas (waarde van HR+++ glas) en een vergunning voor het plaatsen van geheel vacuümglas op de verdieping. * Vloerisolatie tussen de begane grond en 1e verdieping en recent geïsoleerde serre vloer (2025). * Vloerverwarming in keuken, entree en badkamer. * Extra meterkast in schuur voor zonnepanelen, extra groep voor laadpaal aanwezig. * Onder de massief eiken vloer ligt de originele visgraatvloer. * Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,21%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
357 m²
Contenido
508 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1911
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit pro-line next cw5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7553

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.