Ir directamente al contenido
Logotipo de Twentse Woningmakelaar

Leusveenweg 36

7556VB Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 410.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 420.050

Precio de compra /m²: € 3.388

Galería de fotos

Leusveenweg 36 Hengelo
Foto 83
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

NIEUW Leusveenweg 36, Hengelo! Ben je op zoek naar nét dat beetje extra karakter in je nieuwe thuis? Je wilt ruimte en sfeer? Deze half vrijstaande eengezinswoning uit 1910 verrast je met authentieke details, een flinke tuin en een ligging op loopafstand van het centrum. Zodra je door de ouderwets gezellige straat wandelt, voel je de sfeer. Hier groeten de buren elkaar nog en hangt een echt buurtgevoel. Het huis zelf springt direct in het oog met zijn charmante voorgevel met prachtige knipvoegen; die zijn volledig hersteld zodat alles er fris en verzorgd uitziet. Ook aan onderhoud aan de buitenkant hoef jij voorlopig niet te denken, want het schilderwerk is pasgeleden (2026) nog aangepakt. Achter deze gevel schuilt verrassend veel ruimte! De woonkamer ademt sfeer en warmte dankzij de originele hoge plafonds, de karakteristieke houten vloer, authentieke schouw én gezellige houtkachel. En toch houdt dit huis z’n oude ziel, zonder in te leveren op comfort en praktische indeling. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een knusse hoekkeuken met inbouwapparatuur. In de bijkeuken is een grote inbouwkast geplaatst voor het opslaan van de benodigde boodschappen en er tegenover vind je de toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de bijkeuken loop je de gezellige tuin in. Met drie volwaardige slaapkamers boven is er plek voor een gezin, hobbyruimte of logees. Extra handig: de overloop kan slim ingedeeld worden waardoor er ruimte ontstaat voor een tweede badkamer, zónder dat dit afdoet aan het aantal slaapkamers. En dan de tuin… wat een heerlijke plek! Door het diepe perceel van maar liefst 161 m2 en een ligging op het zuidwesten, geniet je hier tot laat op de dag van de zon. De tuin is beschut en privacy is gegarandeerd. Achter in de tuin is een groot gezellig terras. Er is voldoende ruimte voor kinderen om te spelen en voor een moestuin. Dankzij de handige zij-ingang met poort loop je bovendien zó met je fiets of tuinafval naar buiten. Last but not least: de locatie. Je woont hier aan de rand van het centrum, dus alles wat je nodig hebt ligt op loopafstand van winkels, horeca en scholen tot sportvelden en station. Toch geniet je van de rust van een echte woonstraat. Ideaal voor starters of jonge gezinnen, maar ook als gezin of stel zul je merken hoe snel je je hier thuis voelt. Plan gerust een bezichtiging in om zelf te ervaren hoe gaaf je hier kunt wonen! Natuurlijk hebben we ook van deze woning een bouwkundig keuringsrapport. Indeling Begane grond Ruime hal waaraan trapopgang, meterkast, bergruimte onder de trap en toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is ingedeeld in een woon- en eetkamer gedeelte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot zowel een kamer welke toegang geeft tot de badkamer als in de keuken. De badkamer heeft een douche, ligbad en wastafel. De keuken heeft een hoekopstelling en diverse keukenapparatuur. De bijkeuken heeft een ruime inbouwkast en daarnaast ruimte voor een 2e koelkast of voor een vrieskast. De toiletruimte heeft een toilet en een fonteintje. Via de bijkeuken kom je in de gezellige tuin. Eerste verdieping De overloop is ruim en er grenst een toiletruimte aan en een kastruimte. Ook staat op de overloop de cv opstelling, afgeschermd in een kast. Via een inloopruimte bereik je de 2e en 3e slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een inbouwkast. De ouderslaapkamer heeft 2 inbouwkasten en een deur naar het platte dak. Tuin Aan de achterzijde grenst een zeer ruime tuin, gelegen op het zuidwesten. Het huis heeft een zij-ingang. Bijzonderheden Charmante 2 onder 1 kap woning met authentieke details; Op loopafstand van het centrum; Gelegen aan een ouderwets gezellige straat; Voor- en zijgevel zijn gerenoveerd (knipvoegen opnieuw aangebracht); Verrassend veel ruimte achter de gevel; Sfeervolle woonkamer met schouw en houtkachel; Mogelijkheid tot creëren badkamer op de overloop eerste verdieping zonder dat dit ten koste gaat van de aanwezige 3 slaapkamers; Cv-ketel Merk Remeha, bouwjaar 2022, in eigendom; Zonnepanelen, 12 stuks, 2020; Diepe beschutte tuin op het zuidwesten; Zij-ingang met poort; Schilderwerk buiten in 2026 uitgevoerd.

Hipoteca berekenen

€ 410.000

Coste del comprador (estimado): € 10.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 420.050

3,02%

Anualmente

%

€ 20.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 410.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
235 m²
Contenido
450 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Área del jardín trasero
161 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7556

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.