Ir directamente al contenido
Logotipo de Euverman & Nuyts Makelaars Hengelo

Reginastraat 2

7555XA Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 5.132

Galería de fotos

Reginastraat 2 Hengelo
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande moderne en gasloze woning uit 2021 met energielabel A+++! Aan de Reginastraat in Hengelo staat deze stijlvolle en uitstekend afgewerkte woning, gelegen in een fijne en jonge woonomgeving nabij het geliefde Laurapark. Hier woon je rustig en kindvriendelijk, met scholen, winkels, speelvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. De woning is volledig gasloos en voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming door het gehele huis. Met vijf slaapkamers, een moderne leefkeuken, royale woonkamer en een fraai aangelegde tuin is dit een ideale gezinswoning waar comfort, luxe en duurzaamheid perfect samenkomen. Dankzij de hoogwaardige afwerking is de woning bovendien volledig instapklaar. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met modern toilet voorzien van fonteintje en mechanische ventilatie. In de praktische trapkast bevindt zich de luchtwarmtepomp. De luxe leefkeuken vormt het hart van de woning en beschikt over een stijlvol kook-/spoeleiland met barretje. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat met recirculatie, Quooker, vaatwasser, combi oven, combi magnetron, koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken is er een interne verbinding naar de garage. De garage beschikt over elektra, een overheaddeur en een deur naar de tuin. De ruime eetkamer beschikt over een schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie visgraat pvc-vloer, vaste kast en maar liefst twee schuifpuien die zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waaronder een royale master bedroom. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche met Sunshower (infrarood- en UV-combinatie), toilet, wastafelmeubel met twee kranen en verlichte spiegel. Daarnaast beschikt de badkamer over vloerverwarming, mechanische ventilatie en een designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een dakraam en praktische knieschotten aan beide zijden voor extra bergruimte. Daarnaast bevinden zich hier nog twee slaapkamers, beide voorzien van een dakraam en knieschotten. Buitenruimte: De fraai aangelegde en omringde achtertuin biedt volop privacy en beschikt over een waterpunt, achterom en de buitenunit van de warmtepomp. Daarnaast zijn er twee houten overkappingen aanwezig, waarvan één met glas, waardoor je het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin en een eigen oprit met parkeergelegenheid voor één auto. Daarnaast is er voldoende openbaar parkeren in de straat aanwezig. Bijzonderheden: * Een duurzame, luxe en volledig instapklare woning met veel leefruimte, moderne voorzieningen en een hoog afwerkingsniveau op een fijne locatie in Hengelo! * Bouwjaar 2021 * Woonoppervlakte ca. 151 m2 * Inhoud ca. 628 m3 * Kavel 325 m2 * Volledig gasloos * Energielabel A+++ * 20 zonnepanelen in eigendom * Vloerverwarming door de gehele woning * Hardhouten kozijnen * Vijf slaapkamers * Luxe keuken en badkamer Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
325 m²
Contenido
628 m³
Otra zona interior
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7555

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.