Ir directamente al contenido
Logotipo de Prisma Era Makelaars Delden

Wolfkaterweg 89

7554PL Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 5.476

Galería de fotos

Wolfkaterweg 89 Hengelo
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek wonen op landgoed Twickel Aan de Wolfkaterweg 89 woon je midden in het groen, op een uitzonderlijke plek op landgoed Twickel. Deze vrijstaande schuurwoning combineert rust, ruimte en luxe met een eigentijdse uitstraling. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier elke dag van een weids uitzicht dat met de seizoenen meebeweegt. De woning maakt onderdeel uit van Landgoed Twickel, waar landschap, cultuurhistorie en zorgvuldig beheer al generaties lang hand in hand gaan. De woning is gelegen op erfpachtgrond van het landgoed, een constructie die bijdraagt aan het behoud van het erf en het omliggende landschap. Ruimtelijk en licht wonen De begane grond bestaat uit één royale leefruimte waarin wonen, koken en leven naadloos samenkomen. Grote raampartijen en twee brede schuifpuien zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met het buitenterras. De moderne Nolte keuken in zwarte uitvoering vormt het hart van de woning en is uitgerust met een kookeiland, Braziliaans natuurstenen werkbladen en hoogwaardige Siemens Studioline inbouwapparatuur. Een ideale plek om te koken, maar vooral om samen te zijn. Direct bij binnenkomst, in de ruime hal, bevindt zich een separaat toilet met bidetfunctie, praktisch en comfortabel voor dagelijks gebruik en gasten. Grenzend aan de keuken ligt de bijkeuken met maatwerkkasten, witgoedaansluitingen en een eigen buitendeur. Daarnaast beschikt de begane grond over een afsluitbare werkkamer met glazen schuifdeuren en openslaande deuren naar buiten, perfect als thuiswerkplek of hobbyruimte. In de woonkamer is een rookkanaal aanwezig met voorbereiding voor een open haard. Comfort en luxe Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan twee met een vide. De master bedroom beschikt over een badkamer en suite met regendouche, dubbele wastafel en ledverlichte, verwarmde spiegel, een handgemaakte inloopkast en openslaande deuren met Frans balkon. De tweede badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Ook hier is een ledverlichte en verwarmde spiegel aanwezig. Beide badkamers hebben daglicht via dakramen. In totaal beschikt de woning over drie toiletten, alle voorzien van een bidetfunctie. Daarnaast is er een praktische zolder voor extra bergruimte. Buiten genieten De woning ligt op een perceel van bijna 4.000 m², met volop ruimte voor meerdere terrassen, speelvoorzieningen of een moestuin. Er is een grote overkapping voor meerdere auto’s en een tweede, royale transparante overkapping langs de woning met daaronder een sfeervol terras. Op het erf staat tevens een vrijstaande schuur met bergzolder. Duurzaam en comfortabel wonen - Vloerverwarming in de gehele woning (per ruimte regelbaar) - Warmtepomp voor verwarmen én koelen - Ventilatie- en filtersysteem (Itho/Daalderop) - Zonnepanelen - Elektrisch bedienbare screens - Op maat gemaakte eikenhouten trap De ligging Wonen op Twickel betekent wonen in alle rust, met bossen en wandelroutes om de hoek. Tegelijkertijd zijn voorzieningen dichtbij: Boekelo op 5 minuten, Delden en Haaksbergen op 10 minuten en Hengelo en Enschede op circa 15 minuten rijden. Een unieke woonplek voor wie landelijk wil wonen, met comfort, luxe en optimale bereikbaarheid. Makelaar Arjan aan het woord “Dit is zo’n woning waar alles samenkomt: de rust van het buitengebied en de verrassend moderne en lichte leefruimtes. De open living met keuken vormt echt het hart van het huis. Een plek die je moet ervaren om het echt te begrijpen. We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: entree met toilet en meterkast. Grote open living met keuken voorzien van kookeiland en inbouwapparatuur. Bijkeuken met witgoedaansluitingen en deur naar buiten. Kantoorruimte met eigen entree. Eerste verdieping: overloop met toegang tot vier slaapkamers. Twee slaapkamers met vide. Twee badkamers, waarvan één en suite. Tweede verdieping: zolderruimte, te gebruiken als berging. Erf: veel ruimte rondom met overkapping en vrijstaande schuur. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 2024 Perceeloppervlakte: 3990 m² Woonoppervlakte: 210 m² Overig inpandige ruimte: 9 m² Externe bergruimte: 13 m² Inhoud: 835 m³ Isolatie: volledig geïsoleerd Cv installatie: Warmtepomp voor koelen en verwarmen Energielabel: A+++ Erfpachtcanon: € 15.750,00 per jaar De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,21%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
210 m²
Área del lote
3990 m²
Contenido
835 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
131 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht en opstal

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7554

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.