Ir directamente al contenido
Logotipo de Kramer & Partners Makelaars

Kennemerbeekweg 2 A

2181HT Hillegom • Zuid-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 6.696

Galería de fotos

Kennemerbeekweg 2 A Hillegom
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Als je hier woont, dan weet je het meteen: dit is de bollenstreek op z’n allermooist. Wakker worden met uitzicht over kleurrijke velden, het rustgevende geluid van de natuur en tegelijk alle voorzieningen binnen handbereik, dit is wonen op een toplocatie. Welkom in deze zéér charmante en instapklare 2-onder-1-kapwoning, direct gelegen aan de bollenvelden met een vrij en weids uitzicht. Hier geniet u dagelijks van een schilderachtig decor met waggelende ganzen en voorbijschietende hazen, terwijl het centrum van Hillegom, evenals Heemstede en Haarlem, zich op korte afstand bevinden. De woning is in 2023 grondig gerenoveerd en verduurzaamd, waardoor u zorgeloos kunt verhuizen en direct kunt genieten. Met maar liefst vijf kamers, een zonnige tuin op het zuiden, een riante garage én parkeergelegenheid voor drie auto’s, biedt deze woning alles wat u zoekt. Een unieke kans om te wonen op een idyllische locatie, met alle comfort van nu en de charme van toen. Benieuwd geworden? Begrijpelijk, plan snel een bezichtiging en ervaar deze woning zelf! Indeling: Bij binnenkomst via de verzorgde voortuin wordt u verwelkomd in een lichte entree die leidt naar de hal met toegang tot het toilet, de kelder en de woonkamer. De sfeervolle doorzonwoonkamer is een echte eyecatcher: hoge plafonds, prachtige glas-in-loodramen en een warme eikenhouten vloer creëren een karaktervolle ruimte. De luxe gashaard in de grote schouw vormt het gezellige middelpunt. Via plafondhoge openslaande deuren loopt u zo de zonnige achtertuin in, wat zorgt voor een naadloze aansluiting tussen binnen en buiten. De stijlvolle keuken in Japandi-stijl is een perfecte combinatie van rust en luxe. Het lichte composieten werkblad, hoogwaardige inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie, vaatwasser, ingebouwde afzuigkap, 4-pits inductie kookplaat, combi-oven/magnetron en stoomoven), sfeervolle retrotegels en messing accenten maken dit een plek waar koken een beleving wordt. De achtertuin is een waar paradijs: gelaagd aangelegd, volop zon gedurende de dag en voorzien van meerdere zitplekken. Achterin vindt u een fijne overkapping, een verlengstuk van de woonkamer waar u beschut en comfortabel buiten zit. Extra bijzonder is het stukje grond aan het water, deels in eigendom. Via de achterom bereikt u de ruime oprit met plaats voor drie auto’s. Heeft u een elektrische auto? Dat komt mooi uit, want de aansluiting voor een laadpaal is al aanwezig! Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers De moderne badkamer, eveneens uitgevoerd in Japandi-stijl, beschikt over een tweede toilet, stijlvol wastafelmeubel en een comfortabele regendouche. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een zonnig balkon op het zuiden, een heerlijke plek om de dag te beginnen of af te sluiten. De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop (perfect als werkplek) en een vierde slaapkamer. Ook de praktische ruimtes ontbreken niet: een stenen berging in de tuin en een ruime kelder met stahoogte van circa 8 m² bieden volop opslagmogelijkheden. En dan wat deze heerlijke woning zo bijzonder maakt: de royale, vrijstaande garage. Ooit een koeienstal, herkenbaar aan de karakteristieke stalraampjes, en nu een royaal bijgebouw van circa 62 m² verdeeld over twee verdiepingen. Droomt u ervan om hier uw eigen studio of praktijk te maken? Of maakt u hier liever een zelfstandige woonunit? De mogelijkheden zijn eindeloos! Bijzonderheden: - Charmante en instapklare 2-onder-1 kapwoning met vrij uitzicht; - Unieke locatie aan de bollenvelden; - Lichte doorzon woonkamer met goed uitgeruste keuken; - 4 slaapkamers en moderne badkamer; - Diepe oprit voor 3 auto's; - Zonnige tuin met stenen berging, achterom en overkapping; - Royale, tweelaagse multifunctionele ruimte/garage; - Energielabel C, voorzien van 10 zonnepanelen en uitstekend geïsoleerd; - Woonoppervlakte is ca. 112 m², perceel is 283 m²; - Zie de plattegronden voor de indeling.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,21%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
283 m²
Contenido
492 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2181

Mapas de Google

Ver Hillegom en el mapa

Explora Hillegom y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hillegom

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hillegom. En 2026 había 23.083 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

23.083

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hillegom
Año Inhabitantes
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hillegom
Año Promedio WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.888

Etiqueta A

2.738

Etiqueta B

1.619

Etiqueta G

849

Etiqueta D

747

Etiqueta F

684

Etiqueta E

562

Etiqueta A++++

335

Etiqueta A+++

254

Etiqueta A+

137

Etiqueta A++

96

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hillegom
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 3.015

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hillegom
Periodo Delitos
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hillegom.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hillegom

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer viviendas in Hillegom

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.