Ir directamente al contenido
Logotipo de TAMSMA MAKELAARS

Wolvenlaan 233

1216ET Hilversum • Noord-Holland

Disponible

€ 304.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.940

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.090) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 312.440

Precio de compra /m²: € 4.685

Galería de fotos

Wolvenlaan 233 Hilversum
Foto 21
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LEKKER RUIM (65 M²) • BALKON OP ZUID-WEST • 2 / 3 SLAAPKAMERS • MODERNE KEUKEN EN BADKAMER SFEERVOL EN MODERN 3 / 4-KAMERAPPARTEMENT (1959) MET GROTE BERGING Sfeervol en instapklaar 3/4-kamer appartement in Hilversum-Zuid Op de derde en bovenste woonlaag van een verzorgd appartementencomplex aan de Wolvenlaan bevindt zich dit moderne en sfeervolle appartement. Deze woning is met oog voor detail afgewerkt en combineert een moderne uitstraling met een warm en comfortabel woongevoel. De woning beschikt over strak gestuukte wanden, een fraaie visgraat gelegde PVC vloer, alsmede een moderne badkamer (2023) en keuken (2023). Verder beschikt het appartement over maar liefst twee balkons en een grote eigen berging in de onderbouw. Indeling Centrale entree met trappenhuis naar de portiek, waar zich tevens de meterkast bevindt. Entree, ruime hal met inbouwspots, modern toilet met hangend closet (2023). Royale en lichte woonkamer annex slaap of eetkamer met uitzicht op de Diependaalselaan en toegang tot een balkon op het zonnige zuidwesten. Moderne keuken (2023 vernieuwd) met koelkast, vriezer, inductie kookplaat afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Toegang tot het tweede balkon aan de voorzijde. Een kleine en een grote slaapkamer. Moderne badkamer (2023) met inloop (regen-)douche, wastafel met ombouw en fraaie spiegel, wasmachine en droger aansluiting, deco radiator en aansluiting voor wasmachine/droger. Omgeving De Wolvenlaan ligt in het gewilde Hilversum-Zuid, een groene en kindvriendelijke buurt. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum Kerkelanden voor de dagelijkse boodschappen. Ook natuur en recreatie zijn dichtbij met de Loosdrechtse Plassen en de bosrijke omgeving van ’s-Graveland en Kortenhoef. Via de uitvalswegen zijn steden als Amsterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar, terwijl het centrum van Hilversum met zijn gezellige winkels, terrassen en NS-station binnen enkele minuten fietsen ligt. Kortom: een stijlvol en comfortabel appartement op een aantrekkelijke locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning in Hilversum. Bijzonderheden: - Electra; 8 aut. groepen, 2 fase aansluiting met 2 aardlekschakelaars. Glasvezel internet aansluiting - Gas c.v.; Intergas Kombi Kompakt HRE 24 18 A, bouwjaar ca. 2017 - Isolatievoorzieningen; voorzien kunststof kozijnen met isolatieglas - Energielabel: D - Bijdrage VvE per maand: € 168,- Woonoppervlakte: 65 m² Inhoud: 208 m³ Gebouwgebonden buitenruimte (balkons): 4.4 m² Externe bergruimte (berging kelder): 15.7 m² Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *) Oplevering: in overleg * De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 304.500

Coste del comprador (estimado): € 7.940

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.090) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 312.440

2,78%

Anualmente

%

€ 15.225

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 304.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
65 m²
Contenido
208 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 24 18 A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1216

Mapas de Google

Vista geográfica Hilversum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

94.601

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilversum
Año Inhabitantes
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilversum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.915

Etiqueta C

9.056

Etiqueta G

6.001

Etiqueta F

5.042

Etiqueta B

4.716

Etiqueta E

4.636

Etiqueta D

3.971

Etiqueta A+

1.044

Etiqueta A++

521

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilversum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Número total de establecimientos empresariales: 16.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilversum
Periodo Delitos
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer viviendas in Hilversum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.