Ir directamente al contenido
Logotipo de Waterweg Makelaar

Paulus van Asperenpad 9

3151JA Hoek van Holland • Zuid-Holland

Vendido

€ 455.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 465.950

Precio de compra /m²: € 3.956

Galería de fotos

Paulus van Asperenpad 9 Hoek van Holland
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, Licht en Comfort op een Fijne Locatie Op zoek naar een gezinswoning waar je direct een fijn gevoel krijgt zodra je de voordeur opent? Deze hoekwoning in het gezellige Hoek van Holland staat te popelen om een nieuw bewoner(s) te verwelkomen. Hoek van Holland staat bekend om haar groene, rustige karakter en de directe nabijheid van strand, zee en duinen. Hier fiets je in een mum van tijd naar het strand voor een frisse wandeling of een relaxte zomerdag. Dagelijkse voorzieningen zoals basisscholen, winkels, supermarkten en sportverenigingen zijn letterlijk om de hoek te vinden, waardoor alles wat je nodig hebt altijd in de buurt is. Ook uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en het Westland liggen op korte afstand, evenals openbaar vervoer (bus, metro). Indeling Parkeren voor de deur en binnenstappen maar Stel je even voor: na een drukke dag kun je de auto gewoon voor de deur kwijt, op je eigen ruime oprit. Geen gedoe met zoeken; dat is pas thuiskomen. Eenmaal aangekomen open je de deur en stap je de hal binnen waar alles logisch op z’n plek zit: aan je linkerhand vind je een super praktische berging (altijd handig voor fietsen of extra voorraad!) en meteen daarnaast de modern afgewerkte toiletruimte. De trap leidt je soepel naar boven, terwijl de lichte woonkamer je eigenlijk al roept. Lichte woonkamer met open haard Wat direct opvalt als je de woonkamer binnenloopt, is de zee aan licht die dankzij de grote aluminium schuifpui naar binnen stroomt. Die pui verbindt binnen met buiten op een manier die bijna doet denken aan zonnige vakantiedagen. De openhaard, nodigt uit tot lange winteravonden met een boek, een borrel en familie dichtbij. Onder de trap schuilt nog een verrassend ruime kast – altijd een uitkomst voor voorraad of kinderspeelgoed. Open keuken met karakter Aan de voorzijde van de woning vind je de keuken die in de afgelopen 25 jaar haar eigen karakter heeft opgebouwd. Maar daar draait het hem juist om: het is een plek waar geleefd is, gekookt, gelachen en gedeeld. Alles wat je nodig hebt is aanwezig, van een combimagnetron tot een keramische kookplaat, een ruime vaatwasser en afzuigkap. Eerste verdieping Drie royale slaapkamers en een moderne badkamer Even de trap opstappen naar de eerste verdieping, waar drie volwaardige slaapkamers klaarstaan om ingevuld te worden als ouderkamer, kinderkamers, werk- of hobbyruimte. De ouderslaapkamer heeft ook nog eens toegang tot een eigen balkon, ideaal als je graag even je hoofd buiten de deur steekt in de ochtendzon. Verder vind je op deze etage een moderne badkamer, compleet met een inloopdouche met schuifdeur, een zwevend toilet en een praktisch wastafelmeubel met spiegelkast en extra bergruimte. Hier kom je echt tot rust na een drukke dag. Tweede verdieping Mega grote zolder: jouw droomruimte De tweede verdieping? Die is werkelijk riant. Denk groot! Of je nu behoefte hebt aan nóg meer slaapkamers, die lang gewenste thuiswerkplek, een speelzolder of misschien een creatieve studio: het kan allemaal, want deze ruimte biedt bijna oneindig veel mogelijkheden. Met twee dakramen plus een zijraam geniet je hier bovendien van volop daglicht. Verder tref je hier de CV-opstelling en handige wasmachine-aansluiting. Tuin Zonnige tuin op het zuiden Het buitenleven wordt in deze woning minstens zo aantrekkelijk als het binnen. De flinke achtertuin, gunstig gelegen op het zuiden, zit vol volwassen beplanting. Aan de zijkant van het huis loopt het perceel door, met een ruime poort, veel vaste planten en zelfs een praktisch schuurtje – ideaal voor tuinspullen of fietsen. Bijzonderheden Bijzonderheden- • Toilet en badkamer zijn vernieuwd • Dubbelglas • Ruime achtertuin • Eigenparkeerplaats • Lek raam -Dichtbij- • Strand • Metrostation • Basisschool • Winkels -Clausule- • Ouderdomsclausule: Gezien de leeftijd van de woning wordt de Ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst • Niet bewonersclausule: De verkopers hebben niet zelf in de woning gewoond Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 455.000

Coste del comprador (estimado): € 10.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 465.950

2,78%

Anualmente

%

€ 22.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 455.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
186 m²
Contenido
430 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
104 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 27-01-2037)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
05-04-2026

Características adicionales

  • Dakraam en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3151

Mapas de Google

Mapa de Hoek van Holland

Explora Hoek van Holland y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoek van Holland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoek van Holland. En 2025 había 10.550 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 381.000.

Inhabitantes

10.550

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 381.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

559

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoek van Holland
Año Inhabitantes
2021 10.405
2022 10.340
2023 10.560
2024 10.565
2025 10.550

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoek van Holland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 381.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.765 0-15: 1.545 15-25: 1.070 25-45: 2.275 45-65: 2.895

Nivel académico

Hoger

1.870

Praktisch

2.270

Middelbaar

3.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

880

Nederland

8.525

Buiten Europa

1.145

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 875
Appartementen 1.574
Tussenwoningen 2.147
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 238

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 300
1950 tot 1970 1.588
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 1.319
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 520
2020 en later 77

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.496

Etiqueta A

1.457

Etiqueta B

1.268

Etiqueta F

574

Etiqueta D

461

Etiqueta E

305

Etiqueta G

228

Etiqueta A+

133

Etiqueta A++

99

Etiqueta A+++

74

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoek van Holland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.670
2021 1.120 2.710
2022 850 2.540
2023 730 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.810

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Hoek van Holland (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.370

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoek van Holland
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 67
mei 2025 68
mrt 2025 51
nov 2024 35
nov 2025 27
okt 2024 41
okt 2025 46
sep 2024 34
sep 2025 46

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoek van Holland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoek van Holland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoek van Holland?

Hoek van Holland telt in 2025 ongeveer 10.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoek van Holland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 559 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoek van Holland?

In Hoek van Holland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.147 woningen.

Meer viviendas in Hoek van Holland

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.