Ir directamente al contenido
Logotipo de Reham makelaars & taxateurs

Langestraat 49

4542AH Hoek • Zeeland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zaamslag

Galería de fotos

Langestraat 49 Hoek
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit halfvrijstaande gezinshuis (1901) combineert de sfeer van toen met het comfort van nu. Tussen 2020 en 2022 is de woning grondig aangepakt en is de aanbouw opnieuw opgebouwd. Het resultaat is een instapklaar thuis met fijne lichtinval, een logische indeling en een zonnige tuin op het zuidwesten met een afsluitbare tuinkamer. Je komt binnen in de hal met meterkast en loopt door naar de royale woonkamer van circa 37 m². Achterin, in de aanbouw, liggen de keuken, het toilet, de washoek en een extra slaap-/hobbykamer: ideaal voor werken, spelen of logeren. Via de achterdeur stap je de tuin in met terras, tuinkamer (glazen schuifwand) en toegang tot de aangebouwde berging van circa 6 m². Boven vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer (2021) met inloopdouche, wastafelmeubel met verlichte spiegel en een tweede toilet. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden (2021) voelt alles licht en ruim. Kenmerken in het kort - Renovatie 2020–2022; aanbouw in die periode opnieuw gebouwd - Dak-, muur- en vloerisolatie; kunststof kozijnen met HR++ glas (één raam hardhout) - Deels rolluiken geplaatst in 2024 - Centrale verwarming: Nefit HR combi CW5 uit 2021 - Volledig vernieuwde elektra, inclusief bekabeling en groepenkast - Dakkapellen aan beide zijden van het dak (2021) - Onderhoudsvriendelijke Keralit afwerking van aanbouw en dakkapellen - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom en tuinkamer met glazen schuifwand - Keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser Kortom: een karakteristieke, instapklare woning waar je zó in kunt trekken, met extra ruimte beneden en een heerlijke tuin als verlengde van je leefruimte. Bekijk de woning volledig in 3D op Reham.nl voor een nog betere indruk van deze instapklare woning!

Hipoteca berekenen

€ 269.500

Coste del comprador (estimado): € 7.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 276.740

2,78%

Anualmente

%

€ 13.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 269.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
156 m²
Contenido
415 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Área del jardín trasero
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1901
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR combi CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-09-2025
Fecha de venta
22-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4542

Mapas de Google

Mapa de Hoek

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Hoek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoek. En 2025 había 2.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 235.019.

Inhabitantes

2.800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 235.019

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.208

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

124

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoek
Año Inhabitantes
2021 2.945
2022 2.920
2023 2.895
2024 2.840
2025 2.800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 171.849
2022 EUR 189.380
2023 EUR 212.822
2024 EUR 223.253
2025 EUR 235.019

Composición de los residentes

Edad

65+: 705 0-15: 405 15-25: 295 25-45: 595 45-65: 795

Nivel académico

Hoger

570

Praktisch

500

Middelbaar

1.040

Origen de los residentes (2025)

Europa

440

Nederland

2.205

Buiten Europa

165

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 259
Appartementen 126
Tussenwoningen 415
Vrijstaande woningen 426
Twee-onder-één-kap woningen 213

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 257
1925 tot 1950 119
1950 tot 1970 511
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 187
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 29
2020 en later 36

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

364

Etiqueta G

252

Etiqueta D

232

Etiqueta B

174

Etiqueta A

169

Etiqueta E

149

Etiqueta F

117

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++

7

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.224 2.516
2021 1.402 2.713
2022 1.096 2.522
2023 940 2.452
2024 916 2.491

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 928 • Electricidad: 2.299

Huurwoning

Gas: 852 • Electricidad: 1.935

Koopwoning

Gas: 969 • Electricidad: 2.654

Appartement

Gas: 611 • Electricidad: 1.264

Tussenwoning

Gas: 862 • Electricidad: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.098 • Electricidad: 3.048

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 2.534

Actividad empresarial en Hoek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoek
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 6
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoek?

Hoek telt in 2025 ongeveer 2.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek is in 2025 circa € 235.019.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek ligt rond € 31.208 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoek?

In Hoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.

Meer viviendas in Hoek

Ver más viviendas en este lugar.