Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Velde & Hoen makelaardij o.z.

Koudenburgweg 7

9161CM Hollum • Fryslân

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Galería de fotos

Koudenburgweg 7 Hollum
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct naast de golfbaan, aan de rand van vakantiepark Koudenburg in Hollum, staat deze uitstekend onderhouden recreatiewoning op een royaal perceel van 390 m² eigen grond. Hier geniet u van rust, ruimte en een prachtig vrij uitzicht over de mooi aangelegde golfbaan en het omliggende natuurgebied. De woning beschikt over circa 80 m² woonoppervlakte en biedt plaats aan maximaal zes personen. Dankzij de ligging op korte afstand van het gezellige centrum van Hollum, het strand, de duinen en diverse recreatieve voorzieningen vormt dit een ideale uitvalsbasis voor eigen gebruik én recreatieve verhuur. De woning wordt momenteel deels recreatief verhuurd via VVV Ameland. Binnen treft u een lichte woonkamer met sfeervolle open haard en grote schuifpui naar het zonnige terras. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van eigentijdse inbouwapparatuur, waarvan een groot deel recent is vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers, een verzorgde badkamer die circa vijf jaar geleden is vernieuwd en een separate toiletruimte. Ook op technisch vlak verkeert de woning in goede staat. De deels nieuwe kunststof kozijnen zijn voorzien van HR-beglazing, de cv-installatie wordt jaarlijks onderhouden en de woning heeft energielabel B. Bovendien zijn er geen bekende gebreken of achterstallige onderhoudszaken gemeld. De zonnige tuin rondom biedt volop privacy en ruimte om heerlijk buiten te genieten van het eilandleven. Of u nu kiest voor ontspanning, sportieve activiteiten op de nabijgelegen golfbaan of lange wandelingen door het unieke natuurgebied; deze recreatiewoning biedt het allemaal. Pluspunten op een rij: - Gelegen op 390 m² eigen grond - Vrij uitzicht over de golfbaan - Rustige ligging aan de rand van park Koudenburg - Drie slaapkamers - Vernieuwde badkamer (ca. 2021) - Kunststof kozijnen met HR-glas - Energielabel B - Geschikt voor eigen gebruik én recreatieve verhuur - Op korte afstand van dorp, strand en natuurgebied Bent u op zoek naar een comfortabele recreatiewoning op een unieke locatie op Ameland? Dan is Koudenburgweg 7 absoluut een bezichtiging waard.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,21%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Área del lote
390 m²
Contenido
359 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9161

Mapas de Google

Ubicación de Hollum

Vista espacial del área de trabajo en Hollum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hollum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hollum. En 2026 había 1.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 320.498.

Inhabitantes

1.305

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 320.498

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.506

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hollum
Año Inhabitantes
2021 1.275
2022 1.300
2023 1.310
2024 1.295
2025 1.300
2026 1.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hollum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.972
2022 EUR 288.540
2023 EUR 314.046
2024 EUR 319.905
2025 EUR 320.498

Composición de los residentes

Edad

65+: 380 0-15: 170 15-25: 120 25-45: 275 45-65: 345

Nivel académico

Hoger

170

Praktisch

240

Middelbaar

440

Origen de los residentes (2025)

Europa

70

Nederland

1.215

Buiten Europa

20

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 28
Appartementen 193
Tussenwoningen 31
Vrijstaande woningen 297
Twee-onder-één-kap woningen 191

Período de construcción del edificio

Voor 1700 11
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 229
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 180
2000 tot 2010 141
2010 tot 2020 62
2020 en later 81

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

308

Etiqueta B

228

Etiqueta D

169

Etiqueta A

149

Etiqueta G

146

Etiqueta F

108

Etiqueta E

64

Etiqueta A+++

28

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hollum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.437 2.872
2021 1.639 2.932
2022 1.255 2.688
2023 1.062 2.511
2024 1.021 2.638

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 864 • Electricidad: 2.735

Huurwoning

Gas: 848 • Electricidad: 2.071

Koopwoning

Gas: 1.194 • Electricidad: 2.774

Appartement

Gas: 926 • Electricidad: 2.058

Tussenwoning

Gas: 836 • Electricidad: 1.909

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Electricidad: 2.821

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 952 • Electricidad: 2.307

Actividad empresarial en Hollum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 170

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hollum
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 7
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hollum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hollum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hollum?

Hollum telt in 2026 ongeveer 1.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hollum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hollum is in 2025 circa € 320.498.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollum ligt rond € 25.506 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hollum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hollum?

In Hollum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 297 woningen.

Meer viviendas in Hollum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.