Inhabitantes
176
Último año: 2026
Vilsterborg 4
7787EG Holtheme • Overijssel
Disponible
€ 499.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 510.830
Precio de compra /m²: € 2.170
Galería de fotos
Descripción
Aan een rustige straat in het groene en geliefde Laar staat deze stijlvolle vrijstaande villa waar ruimte, comfort en kwaliteit op natuurlijke wijze samenkomen. Een woning met een warme uitstraling, royale leefruimtes en een hoog afwerkingsniveau, gelegen in een rustige woonomgeving net over de Nederlandse grens. Hier woon je vrij, comfortabel en omringd door rust, terwijl dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Deze villa werd gebouwd in 2007 en staat op een ruim perceel van circa 535 m². Met een woonoppervlakte van ongeveer 195 m² biedt deze woning volop leefruimte voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar comfortabel wonen met extra ruimte rondom zich heen. De royale opzet is in iedere ruimte voelbaar; van de leefvertrekken tot de slaapkamers en de praktische bergruimtes. Al bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. De combinatie van tijdloze architectuur, de brede oprit en de groene omlijsting zorgt voor een stijlvol geheel. Binnen wordt dat gevoel direct versterkt door de royale entree met vide en de prachtige open trapopgang. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een indrukwekkend gevoel van licht en ruimte. De leefruimte op de begane grond is royaal opgezet en voelt tegelijkertijd warm en huiselijk aan. Grote raampartijen verbinden binnen op natuurlijke wijze met de tuin, terwijl de sfeervolle haard zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens lange avonden. Dankzij de open indeling lopen wonen, eten en ontspannen hier moeiteloos in elkaar over. Ook de woonkeuken is uitgevoerd met oog voor comfort en uitstraling. Het royale kookeiland, de hoogwaardige afwerking en de combinatie van warme houttinten met donkere accenten geven de ruimte een moderne en luxe sfeer. Een plek die uitnodigt om uitgebreid te koken, samen te komen en te genieten van het dagelijkse leven. Op de eerste verdieping zet het gevoel van ruimte zich moeiteloos voort. De badkamer is uitzonderlijk royaal opgezet en vormt een comfortabele plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt daarnaast over twee aparte inloopkasten, wat zorgt voor extra luxe en praktisch comfort in het dagelijks gebruik. Ook de overige kamers zijn ruim van formaat en bieden volop mogelijkheden voor een royale inrichting, thuiswerken of hobby’s. De woning heeft ook nog een ruime beloopbare zolder die nog behoorlijk extra bergruimte geeft. Rondom de woning bevindt zich een fraai aangelegde tuin waar privacy en rust centraal staan. De vrije ligging, groene hagen en ruime opzet zorgen voor een ontspannen woongevoel in ieder seizoen. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande houten berging met elektra, een aangebouwde stenen garage en parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. De ligging in Laar maakt het geheel compleet. Een rustige en groene woonomgeving met een prettige sfeer, terwijl plaatsen als Coevorden, Hardenberg en de Nederlandse grensregio uitstekend bereikbaar zijn. Hier geniet je dagelijks van ruimte, rust en vrijheid zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen. Een stijlvolle en complete villa voor wie op zoek is naar comfortabel wonen op een rustige locatie met internationale allure. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten je deze bijzondere woning graag persoonlijk ervaren. De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 3,57% incl. btw. Deze presentatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle gegevens, afmetingen en oppervlakten zijn indicatief van aard. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld om zelf nader onderzoek te laten uitvoeren. In Duitsland is een koop van onroerend goed pas rechtsgeldig na ondertekening van de notariële akte. Mondelinge toezeggingen of afspraken gelden niet als bindende koopovereenkomst. Om serieuze interesse vast te leggen, werken wij met een Kaufabsichtserklärung.
Hipoteca berekenen
€ 499.000
Coste del comprador (estimado): € 11.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830
3,04%
Anualmente
%
€ 24.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 499.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 10 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 230 m²
- Área del lote
- 535 m²
- Contenido
- 1100 m³
- Otra zona interior
- 40 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 12 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2007
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 22-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Características adicionales
- Glasvezelkabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Holtheme
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Holtheme
Estadísticas de vivienda y vecindario en Holtheme
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Holtheme. En 2026 había 176 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 504.000.
Promedio WOZ
EUR 504.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
-
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 180 |
| 2022 | 180 |
| 2023 | 175 |
| 2024 | 175 |
| 2025 | 180 |
| 2026 | 176 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 354.000 |
| 2022 | EUR 420.000 |
| 2023 | EUR 448.000 |
| 2024 | EUR 474.000 |
| 2025 | EUR 504.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 45
0-15: 10
15-25: 10
25-45: 25
45-65: 60
Nivel académico
Hoger
30
Praktisch
30
Middelbaar
80
Origen de los residentes (2025)
Europa
5
Nederland
170
Buiten Europa
0
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Appartementen
10
Vrijstaande woningen
58
Twee-onder-één-kap woningen
3
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
5
1900 tot 1925
8
1925 tot 1950
15
1950 tot 1970
19
1970 tot 1980
5
1980 tot 1990
5
1990 tot 2000
6
2000 tot 2010
2
2010 tot 2020
2
2020 en later
7
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
24
Etiqueta F
11
Etiqueta C
10
Etiqueta D
6
Etiqueta B
5
Etiqueta A
3
Etiqueta E
1
Etiqueta A+++
1
Etiqueta A+
0
Etiqueta A++
0
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.900 | 4.100 |
| 2021 | 2.190 | 4.220 |
| 2022 | 1.820 | 4.200 |
| 2023 | 1.500 | 4.160 |
| 2024 | 1.420 | 4.210 |
Consumo por tipo de vivienda
Huurwoning
Gas: 1.490 • Electricidad: 3.190
Koopwoning
Gas: 1.500 • Electricidad: 4.310
Appartement
Gas: 1.550 • Electricidad: 3.780
Vrijstaande woning
Gas: 1.470 • Electricidad: 4.280
Actividad empresarial en Holtheme (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
0
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Número total de establecimientos empresariales: 30
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Holtheme.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Holtheme
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Holtheme?
Holtheme telt in 2026 ongeveer 176 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holtheme?
De gemiddelde WOZ-waarde in Holtheme is in 2025 circa € 504.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holtheme?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holtheme ligt rond € 34.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Holtheme?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Holtheme?
In Holtheme komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 58 woningen.
Meer viviendas in Holtheme
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Vilsterborg 3
7787EG Holtheme
€ 569.500 k.k.
€ 2.465/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 231 m²
- Área del lote
- 832 m²
- Habitaciones de dormir
- 6