In het mooie dorp Holwert staat deze verrassend ruime woning met inpandige garage en maar liefst 210 m² woonoppervlak.
Laat je verrassen door de vele mogelijkheden die deze woning je biedt! Op een mooie locatie, in het centrum van Holwert, staat deze woning met een woonoppervlak van maar liefst 210 m2. De woning beschikt op de begane grond over een multifunctionele ruimte, die gebruikt kan worden als woonkamer, een moderne, royale woonkeuken (2023) voorzien van diverse inbouwapparatuur en een ruime bijkeuken met witgoedaansluiting. Aan de achterzijde heb je een royale inpandige garage met nog een berging. Op de verdieping bevindt zich nu nog een woonkamer met aansluitend de halfopen keuken, voorzien van bar en diverse inbouwapparatuur. Verder vind je op de verdieping 2 royale slaapkamers en een nette, gemoderniseerde badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Dit voormalige woon-winkelpand biedt diverse gebruiksmogelijkheden, waarbij dubbele bewoning mogelijk is!
Je zou de woonkamer op de begane grond kunnen realiseren dit is reeds voorbereid. Waardoor op de verdieping ruimte ontstaat voor twee extra slaapkamers. De royale zolder is zeer geschikt voor het realiseren van een extra slaapkamer. De woning beschikt over een dakterras aan de achterzijde, welke bereikbaar is via de overloop, waar je een heerlijke plek hebt om van de zon te genieten.
Het object heeft een gecombineerde functie, waardoor je genoeg mogelijkheden hebt voor de woning. Alleen wonen of wonen en werken, het is mogelijk op deze locatie. Kortom, de mogelijkheden voor deze woning bieden vele kansen.
- op de begane grond grotendeels v.v. vloerverwarming, recent gemoderniseerd
- 2 slaapkamers op de verdieping, maar mogelijkheid tot uitbreiding
- ruim dakterras
- royale garage met inpandige berging, beide voorzien van elektra
- met bijna 300 m2 aan inpandige ruimte volop potentie
Holwert is een dorp in de gemeente Noardeast-Fryslân in de Nederlandse provincie Friesland en telt ongeveer 1650 inwoners. Holwert biedt meerdere voorzieningen, waaronder de supermarkt, één basisschool en een rijk verenigingsleven. Vanuit het dorp is er een uitstekende busverbinding naar Dokkum en Leeuwarden. Leeuwarden bevindt zich op 26 km van Holwert. Met de veerboot naar Ameland op korte afstand en de prachtige natuur van Noardeast-Fryslân om de hoek, is dit een ideale plek voor rustzoekers en natuurliefhebbers!
Indeling (zie ook bijgevoegde plattegronden):
Begane grond:
- entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping
- straatgerichte multifunctionele ruimte van circa 24 m2
- woonkeuken van circa 33 m2 voorzien van inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging en combi-oven
- bijkeuken van circa 12 m2, bereikbaar via de keuken, met witgoedaansluiting, wasmachine ombouw met spoelbak, aanrecht, kasten en inbouwkast
- aparte toiletruimte met wandcloset
- royale garageruimte van circa 52,5 m2 voorzien van dubbele deuren en vaste kast
- berging van circa 14 m2 welke bereikbaar is via de garage
Verdieping:
- ruime overloop van circa 18 m2 met vaste trapopgang naar de zolderverdieping
- lichte woonkamer van circa 28 m2 met vaste kast, houtkachel en aansluitend de keukenruimte
- halfopen keuken van circa 15 m2 met bar,
- slaapkamer 1 aan de achterzijde met bergruimte achter het knieschot en toegangsdeur naar het dakterras
- slaapkamer 2 aan de achterzijde
- slaap/werkkamer 3 aan de zijkant voorzien van een dakraam
- slaapkamer 4 aan de voorzijde
- lichte slaapkamer 5 aan de voorzijde voorzien van een dakkapel
- slaapkamer 6 aan de voorzijde met bergruimte achter de knieschotten
- complete badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, wandcloset en een dakraam
Buiten
- dakterras van circa 26 m2 op de eerste verdieping, gelegen op het zuiden
Algemeen:
- energielabel D
- warm water en verwarming middels cv-combiketel van Intergas (2017) en deels vloerverwarming
- elektra vernieuwd met voldoende groepen
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
