Ir directamente al contenido
Logotipo de WEIJERS MAKELAARDIJ & TAXATIES

Iraklia 21

2134AN Hoofddorp • Noord-Holland

Disponible

€ 1.195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.220.750

Precio de compra /m²: € 7.469

Galería de fotos

Iraklia 21 Hoofddorp
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen op een van de vier eilanden van Archipel in het fraaie Floriande ligt deze keurige vrijstaande woning. In deze unieke woning ervaart u rust en ruimte en geniet u vanuit zowel de woning als de tuin van een vrij uitzicht over het water. Op deze schitterende locatie staat deze zeer royale en lichte woning met vrijstaande garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de achterzijde bevindt zich een steiger aan het sierwater en de tuin biedt gedurende de gehele dag de mogelijkheid om van de zon te genieten. De woning is uitstekend gesitueerd ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals het winkelcentrum van Floriande met zijn gezellige zaterdagmarkt, (basis)scholen, een bibliotheek, openbaar vervoer, Sportcomplex Koning Willem-Alexander, recreatiegebied de Toolenburgerplas en diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Leiden, Den Haag en luchthaven Schiphol. Kortom, een unieke woning op een gewilde locatie die absoluut een bezichtiging waard is. Het eiland staat bekend als een zeer kindvriendelijke en populaire woonomgeving in Hoofddorp. De tuin ligt op het zuidwesten en biedt veel privacy en rust. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de woning vergunningvrij met maximaal circa 50 m² uit te breiden. Parkeren kan comfortabel op eigen terrein. De wijk biedt diverse voorzieningen, waaronder een winkelcentrum met een gevarieerd winkelaanbod, basisscholen en middelbare scholen. Ook bushaltes, uitvalswegen en het Sportcomplex Koning Willem-Alexander met zwembad en uitgebreide sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Kortom, een ruime vrijstaande villa met volop leefruimte, zowel binnen als buiten, op een prachtige locatie aan het water. Indeling Begane grond Via de ruime voortuin met parkeergelegenheid en garage bereikt u de entree van de woning. De hal biedt ruimte aan de garderobe en de meterkast. Vanuit de hal bereikt u de keuken, die aan de voorzijde van de woning is gelegen. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens biedt de keuken toegang tot de tuin. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig vrij uitzicht over het sierwater. De ligging direct aan het water zorgt voor een bijzonder gevoel van ruimte en vrijheid. Vanuit de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar, waar zich de opstelplaats voor de WTW-installatie en de cv-ketel bevindt, evenals praktische bergruimte. Deze berging is tevens van buitenaf toegankelijk. Via een tussenhal bereikt u het toilet en de hardhouten trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Via de hardhouten trap komt u op de ruime overloop met vaste kastenwand en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. De master bedroom is bijzonder royaal doordat deze zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt. De hoge plafonds versterken het ruimtelijke gevoel en geven deze kamer een uniek karakter. Verder beschikt deze verdieping over een complete badkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in lichte kleurstellingen. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. De mogelijkheden zijn indrukwekkend. Door een aanbouw van circa 50 m² te realiseren ontstaat ruimte voor een royale leefkeuken of extra woonruimte. Bovendien biedt de woning de mogelijkheid voor een tweede verdieping van circa 60 m². Samen goed voor circa 110 m² extra woonoppervlak, waarmee u een bijzonder ruim en toekomstbestendig familiehuis creëert. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2009 - Woonoppervlakte circa 160 m² - Perceeloppervlakte 527 m² - Unieke en vrije ligging direct aan het sierwater - Energielabel A - Zonnige tuin op het zuidwesten - Gelegen aan het water met eigen steiger - Mogelijkheid tot uitbouw van circa 50 m² - Vrijstaande garage van circa 23 m² - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,21%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
502 m²
Contenido
450 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2134

Mapas de Google

Ubicación de Hoofddorp

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hoofddorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoofddorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoofddorp. En 2025 había 80.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 490.000.

Inhabitantes

80.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 490.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.691

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoofddorp
Año Inhabitantes
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoofddorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Nivel académico

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.873

Etiqueta C

10.744

Etiqueta B

7.845

Etiqueta A+

1.259

Etiqueta D

850

Etiqueta A++

850

Etiqueta A+++

648

Etiqueta E

499

Etiqueta G

366

Etiqueta F

259

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoofddorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.840

Actividad empresarial en Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Número total de establecimientos empresariales: 10.310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoofddorp
Periodo Delitos
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoofddorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoofddorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer viviendas in Hoofddorp

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.