Ir directamente al contenido
Logotipo de Box Makelaardij

Hoofdstraat 44

5528AK Hoogeloon • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bladel

Galería de fotos

Hoofdstraat 44 Hoogeloon
Foto 83
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek! Sfeervolle en riante woonboerderij op ruim perceel in hartje Hoogeloon Hoofdstraat 44 – Karakter, luxe én ongekende ruimte in één schitterend geheel In het prachtige Hoogeloon – midden in de Kempen en onderdeel van de charmante Acht Zaligheden – staat deze betoverende woonboerderij die werkelijk álles in zich heeft: een heerlijk warm thuisgevoel, moderne luxe, een fenomenale leefkeuken, een multifunctionele inpandige ruimte en een achtertuin waar je ú tegen zegt. Dit alles op een perceel van ruim 1.600 m² en op een toplocatie nabij Braintport Regio Eindhoven, op slechts enkele autominuten van de A67 en op korte afstand van ASML, Eindhoven Airport en de High Tech Campus. Perfect voor wie landelijk wil wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid! Begane grond – Een warm thuis met sfeer, luxe en eindeloze mogelijkheden Al bij binnenkomst in de ruime hal voel je dat deze woonboerderij anders is dan alle anderen. De moderne PVC-vloer, volledig betegelde moderne toiletruimte, vernieuwde meterkast en het prachtige trappenhuis met hardhouten trapopgang naar de 1e verdieping creëren een welkom dat zowel verzorgd als sfeervol is. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waar de sfeer zich nog sterker laat voelen. De combinatie van het fraaie balkenplafond, de moderne afwerking, de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren zorgt voor een heerlijke lichte en warme leefruimte. De doorkijk-gashaard vormt een elegante scheiding tussen woonkamer en leefkeuken en geeft beide ruimtes een bijzondere ambiance. De leefkeuken is een plek waar warmte en gezelligheid samenkomen. De in landelijke stijl uitgevoerde keukenopstelling in U-vorm is niet alleen stijlvol, maar ook bijzonder praktisch en compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, Quooker en robuust hardstenen aanrechtblad. Door de ruimte voor een grote eettafel, het uitzicht op de tuin en de aanwezigheid van de haard ontstaat hier een plek waar het dagelijkse leven zich moeiteloos afspeelt. Of het nu gaat om een uitgebreid diner, een lange zondagochtend met koffie of een gezellige borrel met vrienden, deze leefkeuken voelt altijd gastvrij en comfortabel. Via de gang, die eveneens is voorzien van een moderne PVC-vloer, bereik je de achtertuin en de praktische kelderkast. Verder bevindt zich op de begane grond een ruime en volledig betegelde wasruimte met wastafel en aansluitingen op hoogte, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks huishouden. Aansluitend kom je in een van de meest verrassende onderdelen van de woning: de voormalige stalruimte, die inmiddels is omgetoverd tot een gigantische multifunctionele ruimte. Dankzij de aanwezigheid van een grote kastenwand, een keukenblok, een toiletruimte, krachtstroom en een ruime bergzolder is deze ruimte geschikt voor werkelijk talloze doeleinden. Je kunt hierbij denken aan een atelier, praktijkruimte, kantoor, hobbyruimte, mantelzorg, opslag of zelfs een tweede wooneenheid, afhankelijk van de wensen en mogelijkheden volgens de gemeente. Deze flexibiliteit maakt de woonboerderij bijzonder toekomstbestendig en aantrekkelijk voor uiteenlopende woon- en werkbehoeften. Eerste verdieping – Ruimte, rust en luxe voor het hele gezin Via de fraaie trap bereik je de eerste verdieping, waar een royale overloop toegang biedt tot meerdere ruimtes waaronder en c.v.-ruimte en een stijlvol uitgevoerde separate toiletruimte. De luxe badkamer, die in 2021 volledig is vernieuwd, voelt als een persoonlijke wellness. De inloopdouche met sunshower, de combinatie van regen- en handdouche, de stijlvolle inbouwkranen en het brede badmeubel met dubbele waskommen creëren een ontspannen en luxueuze sfeer waarin je iedere dag opnieuw tot rust komt. De afwerking is modern, strak en voorzien van subtiele verlichting die de ruimte een serene uitstraling geeft. De eerste verdieping beschikt daarnaast over maar liefst zes slaapkamers, wat uitzonderlijk veel mogelijkheden biedt voor grote gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. De kamers zijn licht en praktisch ingedeeld, maar kunnen desgewenst worden samengevoegd tot grotere ruimtes, waardoor je bijvoorbeeld een royale master bedroom, een speelkamer, een kantoor of een extra logeerkamer kunt creëren. Wat je woonwensen ook zijn, deze verdieping geeft je de ruimte om ze te verwezenlijken. Boven het voormalige stalgedeelte bevindt zich bovendien een ruime bergzolder met toegang tot een extra vliering, wat zorgt voor geweldige opbergmogelijkheden. Tweede verdieping – Extra bergruimte binnen handbereik Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping, waar een grote bergzolder zich bevindt. Deze ruimte is ideaal voor spullen die je uit het zicht wilt bewaren, zoals seizoensartikelen of koffers, en hier vind je tevens de mechanische ventilatie-unit. De extra opslagmogelijkheden zorgen ervoor dat de rest van de woning opgeruimd en overzichtelijk kan blijven. Exterieur – Een achtertuin waar dromen werkelijkheid worden Rondom de woning ligt een tuin die volledig in verhouding is met de royale binnenruimtes. Aan de voorzijde vind je een verzorgde voortuin met diverse beplanting en een ruime oprit aan de linkerzijde van het perceel. Aan de rechterzijde bestaat bovendien de mogelijkheid om een tweede oprit te realiseren, wat ideaal is voor dubbele bewoning, mantelzorg of werk aan huis. De achtertuin is werkelijk indrukwekkend te noemen. Met een afmeting van ongeveer dertig meter diep en veertig meter breed biedt deze tuin alle mogelijkheden die je maar kunt wensen. Of je nu houdt van zonnen op het terras, ontspannen bij de vijver, werken in de moestuin of spelen op het gazon, alles kan hier. De overkapping aan de achtergevel zorgt ervoor dat je bij ieder weertype van het buitenleven kunt genieten, terwijl de houten tuinberging en de overkapping/carport bij de oprit extra functionaliteit bieden. Algemeen: - bouwjaar woonhuis 1987, voormalig stalgedeelte 1950. - perceeloppervlakte 1.620 m². - inhoud 1.052 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 209 m². - overige inpandige ruimte 85 m². - gebouwgebonden buitenruimte 31 m². - externe bergruimte 18 m². - het woongedeelte is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - hardhouten kozijnen met enkele beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit Topline c.v. combi-ketel (bouwjaar 2010). - woonkamer, keuken en toilet zijn voorzien van vloerverwarming. - de woning is voorzien van 8 zonnepanelen (395 Wp per stuk, geplaatst in 2022). - Hoogeloon is een dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Bladel, is gelegen in regio de Kempen en maakt onderdeel uit van de streek Acht Zaligheden. Het dorp is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Zo zijn de autosnelweg A67 en Provincialeweg N284 binnen 5 autominuten te bereiken. Daarnaast is Eindhoven Airport binnen 20 autominuten te bereiken. Hoogeloon heeft hierdoor ook een uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van bijvoorbeeld ASML, High Tech Campus en Maxima Medisch Centrum. Kortom: een woonboerderij met ongekende mogelijkheden! Hoofdstraat 44 in Hoogeloon is een woonboerderij die zelden op de markt komt. De uitzonderlijke hoeveelheid ruimte, zowel binnen als buiten, de warme en sfeervolle afwerking, de luxe voorzieningen, de zes slaapkamers, de enorme multifunctionele ruimte en de prachtige tuin maken dit een woning die echt alles biedt. De ligging in de groene, gezellige en goed bereikbare Kempen maakt het plaatje compleet. Dit is een plek waar gezinnen kunnen groeien, waar ondernemers kunnen werken, waar hobbyisten hun hart kunnen ophalen en waar je iedere dag kunt genieten van rust, ruimte en vrijheid. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
209 m²
Área del lote
1620 m²
Contenido
1052 m³
Otra zona interior
85 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
6 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5528

Mapas de Google

Vista geográfica Hoogeloon

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoogeloon

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoogeloon. En 2025 había 2.330 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 498.000.

Inhabitantes

2.330

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 498.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

29

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoogeloon
Año Inhabitantes
2021 2.215
2022 2.285
2023 2.305
2024 2.320
2025 2.330

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoogeloon
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 476.000
2025 EUR 498.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 525 0-15: 325 15-25: 240 25-45: 570 45-65: 670

Nivel académico

Hoger

550

Praktisch

340

Middelbaar

880

Origen de los residentes (2025)

Europa

135

Nederland

2.120

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 82
Appartementen 55
Tussenwoningen 95
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 210
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 56
2020 en later 85

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

222

Etiqueta C

216

Etiqueta B

154

Etiqueta D

128

Etiqueta F

91

Etiqueta G

72

Etiqueta A+++

32

Etiqueta A++

22

Etiqueta E

21

Etiqueta A+

15

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoogeloon
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.500 3.780
2021 1.710 3.860
2022 1.300 3.590
2023 1.070 3.370
2024 1.000 3.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Huurwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.620

Appartement

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Hoogeloon (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 360

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoogeloon
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoogeloon.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoogeloon

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeloon?

Hoogeloon telt in 2025 ongeveer 2.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeloon is in 2025 circa € 498.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeloon ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeloon?

In Hoogeloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.

Meer viviendas in Hoogeloon

Ver más viviendas en este lugar.